买房为什么拿到手有两本合同？

一、买房为什么拿到手有两本合同？

一般贷款的购房合同一式五份。

买受人与出卖人各一份，银行贷款留一份，房管局留两份，其中一份备案，一份办理抵押。楼主可以向当地房管局咨询相关情况，及时维护自身合法权益。

二、不动产登记上有个预售合同到底算有房还是无房？

预售合同是属于有房的情况。因为预售合同是在房产项目未建造完成前，开发商与购房者达成的一种买卖合同。

在这个阶段，开发商已经具备了项目开发的条件，并且已经取得了必要的政府批准手续，而且房产项目也已保证拿地问题，并且已经开始规划建造。因此预售合同应该被视为一种有房的产权证明文件。

三、双合同和单合同的区别？

双合同是与单合同相对而言的，一般来说我们买房子，与开发商签订的是《商品房买卖合同》，只有这一份合同是房屋买卖的法定合同，这一份合同就包括了你买房子的总房款，这就是单合同说法。

双合同是指在商品房买卖时，签订的是两份合同，一份是正常的《商品房买卖合同》，这个合同受到法律保护，另外需要签订一份《装修合同》（或者《装修提升合同》、《变更装修标准价差和增值服务合同》等），这两份合同的价格加起来才是你购房的总房款金额。

四、在房管所交易二手房都有购房合同吗？

有的。购房合同即是你们买卖双方所签的合同。房产买卖因为涉及房款交付、房产过户等很多事情，所以为了保障双方的权益，双方是要签定购房合同的。而到房管局过户时，房管局也是要你们提交双方的购房合同的。房管局有规定的版本，你们也可以按它提供的版本重新填写购房合同。

五、三证是哪三证？房产交易三证如何办理？

三证是哪三证？很多购房者在购买二手房的时候，听说买二手房的时候要看房产三证，这样才能保障交易的安全性。

但是具体是哪三证？这三个证书有什么作用？现在不动产统一登记政策在各个地区实施，不动产统一登记政策实施后，购房者怎样办理？房产三证可以联办，具体请看正文。三证是哪三证？ 三证在房产市场指的是房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。房屋契证也称房屋产权证。一般情况下，房屋产权证又包括房屋所有权证和土地使用权证，有些地方也可能由房屋管理部门和土地管理部门统一开据房地产权证书。在购房过程中，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，时间长了就忘记办证了。有的人认为反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证则又可以省个上万元钱，所以根本不打算办证。其实，只要没有办证，从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。因此，购房者在签署二手房买卖合同之后一定要去办理三证。附：1、有无产权证的具体区别是什么？ 有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保护。2、没有房屋产权证的坏处都有些什么？ 产权证在购买新房时，影响没有那么多，因为购房者购买商品房可以用商品房买卖合同来保证自己的利益。但如果是没有房屋产权的二手房，是不可以买卖的，因为没有房屋产权证的房屋不能上市交易，如果私下交易，购房者利益不能得到保障房屋。三证该怎么办理？ 1、申请人填表并递交申请资料。购房者办理房产三证的时候要携带个人有效身份证原件、结婚证原件、户口本，房屋买卖合同等证件（按揭贷款结清的还需要需要携带银行清单、房屋抵押备案证明和抵押注销表）。2、在“三证联办”窗口进行资料核对并分别传递申请资料至个办证部门。①地税局制作《契证》并复印，一式两份；之后将证书复印件送至住建局、国土资源局窗口；将完税凭证传给住建局窗口并将证书原件送至“三证联办”窗口。②住建局制作《房屋所有权证》并复印。传递证书复印件至国土资源局窗口，同时将证书原件传递给“三证联办”窗口。③国土资源局制作《国有土地证》并将证书原件传递给“三证联办”窗口即可。（以上回答发布于2016-01-13，当前相关购房政策请以实际为准） 更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看