买了二手房到期不腾房怎么办？

一、买了二手房到期不腾房怎么办？

碰到这种情况，一般双方可以协商的话，可以在原房主承担相应租金的情况下，延期一段时间交房。但也有协商不成的，不管是新业主不接受，还是原业主不愿意付合适的房租，协商不成就要按合同走了。

到了合同约定的时间，原房主不交房，有的买家觉得房子已经过户，所有权属于自己想自己直接强行收房，这个方法看似简单，但有一定法律和事实风险。在强行收房过程中可能引发冲突，如果造成不必要的人员和财产损失，不排除买方会承担一定责任的可能。

所以比较安全的做法还是依法起诉，要求卖方腾房并承担违约责任，比如很多二手房买卖合同约定的逾期交房违约责任是房屋总价款的每日万分之五的违约金。按这个标准计算，价值200万的房产，每天的违约金就是1000元，通常这个价钱的违约金比这套房子的租金要高得多。所以，碰到这种情况，协商不成，建议采取规范的法律手段维权！

二、怎么查二手房购房合同编号？

最简单的办法是到房屋所在地的房产交易中心查询。不管预售合同还是二手房买卖，均要网上备案。

  到房地产交易所，查询你购买的小区名称、栋号、单元号，或直接用《房屋买卖合同》的编号查询即可。

 1.已经备案的合同在合同的内页里有备案章,就在第2页即开始写合同具体内容的那页;

 2.至房产网上可以查询,写上合同号即可

三、二手房网签合同都交给哪？

国土资源局一份，银行一份，二手房的网签合同一般在过户的时候交给国土资源局的交易窗口，如果你这个房子是有贷款的，银行也需要一份，但是一般的商业贷款银行是不需要网签合同的，公积金贷款，公积金的贷款银行是需要这个放签合同的，如果你需要一份，也可以随时去国土资源局调取这个网签合同

四、购房合同丢了孩子上学怎么办？

如果你的房屋购房合同丢失，且你需要使用这份合同来为孩子办理入学手续，应该采取以下步骤：

1. 重新联系卖方：首先，你可以尝试联系卖方或卖方的代理人，并说明你的情况。他们可能能够提供一份复印件或重新提供一份购房合同。

2. 寻找其他证明文件：如果你无法获得购房合同的复印件或新的合同，你可以尝试寻找其他能够证明你房屋所有权的文件，如房产证、产权证明、房屋租赁合同等。

3. 向房产管理部门咨询：你可以咨询当地的房产管理部门或房屋交易中心，了解如何处理合同丢失的情况。他们可能会给予相关指引或提供相应的证明文件。

4. 律师咨询：如果以上方法都无法解决问题，你可以咨询一位房地产律师，他们会根据具体情况给予专业建议，并帮助你处理相关法律事务。

请注意，具体操作方法可能因地区而异，你最好根据当地的法律法规和实际情况来处理。及时与相关部门和人员沟通，保存好所有交流和协商的记录，以确保你的权益得到保障。 

五、买的二手房房产证下来后没有给购房合同？

买的二手房房产证下来，没给购房合同，没有问题，不动产初始登记以后，不动产登记证就是唯一合法的房产证明，购房合同就失去法律效力，不能作为房产证明了，购房合同就是房产登记的依据，登记完就没有用处了，二手房证是变更登记证，和购房合同更没有关系了。