预售款和首付款有什么区别？

预售款

预售款，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，买受人支付的定金或者房价款。

首付款

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。购房者在支付首付款后，不购买预订房屋的，首付款按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的首付款： 　　

(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的； 　

(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的。

同时，首付款只有下限没有上限，如果想多付也没有问题，不一定要按照百分比，只要高于国家规定的最低首付比例就行。