二手房买卖合同作废声明怎么写？

二手房买卖合同作废声明应该包括以下要素：

1.声明的标题：在文档开头，注明“二手房买卖合同作废声明”。

2.合同作废理由：列出合同作废的具体原因、情况或者事实，比如买卖当事人存在欺诈、误导、违法等行为。

3.合同作废决定：表明该合同因存在上述的原因而被宣告作废。

4.合同作废时效：声明合同作废的时间，并说明该事实基于什么考虑，比如在何时发现了欺诈或合同违法情况。

5.双方权利义务处理：在合同作废后，买卖双方应如何处理权利和义务，这可能需要到有关部门或律师处进行法律咨询。

6.日期和签名：在声明的结尾，列出作废声明的日期和买卖双方签字，确认两方已经阅读、了解并同意该文件的内容。

一个典型的二手房买卖合同作废声明如下：

二手房买卖合同作废声明

鉴于双方签订的二手房买卖合同存在欺诈行为，现根据相关法律规定，本声明宣布该合同作废。

本次合同作废基于以下原因：

（1）卖家恶意隐瞒某些事实或情况，导致买家对房屋的真实情况产生误解；

（2）卖家故意夸大房屋的某些优势，或者隐瞒某些缺点，导致买家认为购买该房屋具有保值或升值的空间；

（3）卖家虚假宣称相关手续齐备，但事实上存在相关权利纠纷，证件不全等情况。

在此，宣布上述二手房买卖合同自签订之日起作废，并建议双方通过法律咨询或其他途径，解决双方权利、义务的相应问题。

双方经过充分讨论，认可本次二手房买卖合同作废声明的内容，并于如下日期签署此声明。