婚前过户和婚后过户哪个好？

一、婚前过户和婚后过户哪个好？

分前过户和分后过户哪个好这个问题主要是在两个人来。思想关键来回答这个问题，如果以个人立场，如果是离过婚再结婚的立场来说，如果有孩子的双方都有孩子的，可以把你再找的婚姻前的房屋财产可以直接过户到儿子名下，婚后财产属于两个人的财产，婚前财产属于个人财产。

二、房子只有买卖合同如何过户？

1.

房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.

申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3.

房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期

三、房子婚前过户和婚后过户的区别？

有区别

婚前过户按赠与、买卖方式依据双方申请办理。

婚后过户属于变更登记，需提供夫妻双方身份证明、结婚证、房屋所有权证等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。所以两者有区别的，也牵扯到婚前婚后财产问题。

四、离婚前，如何办理房产过户？

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）、到交易中心办理转绘；

（3）、到房管局办理免征契税申请；

（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

（5）、取证。

五、夫妻婚前车辆过户流程？

婚前买的车，可以通过车辆转让过户，变更登记到对方名下。车辆车主变更，正常只能通过办理转让过户手续实现。携带机动车登记证书，车辆行驶证，双方身份证，一起驾车前往车辆管理部门，按过户程序，缴纳交易税，牌照制作工本费大约500元左右，更换车牌号，完成过户手续，变更车主姓名。然后再办理保险过户即可。

六、婚前共有房产如何过户？

夫妻婚前房产过户需由双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；填写表格与存量合同；等待审核，缴纳有关税费；房地产管理部门核发过户单，领取过户回执。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

七、车辆过户是否需要买卖合同？

关于汽车买卖合同是有效的，也是合法的。但是合法是合法，不过很麻烦，我国汽车以登记为准，如果是出现什么事故的，还是由登记上的人来承担车主责任，对卖车人很不利。 根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 有下列情形之一的，合同无效： 　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； 　　（四）损害社会公共利益； 　　

八、买卖合同和过户合同的区别？

1、适用对象不同：

房屋买卖合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。而房屋转让合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

2、包括内容不同：

房屋买卖合同内容包括甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；房价包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

而房屋转让合同，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

3、注意事项不同：

房屋买卖合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系，个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。

而房屋转让合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。

九、婚前房产如何公证与过户？

不需要做公证。 什么情况下婚前房产才需要做公证：

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款等手续全在对方名下的；

2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的； 下面情况就是不需要公证的： 1、婚前一方已经取得产权证的。 2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

十、如何办理婚前房产过户手续？

婚前房产过户手续：

一、准备资料1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、财政部门出具的契税完税证明(原件)；

5、测绘部门出具的房屋平面图(原件)；

6、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件)；

7、房地产共有人同意转移的意见书。

二、提交房产过户资料申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

三、缴纳房产过户税金房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

四、领取房产证房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。领取房产证需携带以下资料:1、交易手续费发票；

2、受理通知单；

3、受赠人身份证，若受赠人不能到场取证的需提交委托书和受托人身份证(原件)。扩展资料：婚前财产过户不是更名那样简单，属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，否则是不能向婚后财产那样过户的。

赠与的房产具有买卖房产的特点，所以除了出具各种证件和证明外，还要签订赠与合同。

双方到房子所属房产管理交易中心进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易中心进行审核，到房产交易中心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费，但是要比买卖房产缴纳的费用少很多。房产证属于婚前财产的情况：

1、如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为婚前财产，不属于夫妻共同财产。

2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于婚前财产，离婚时不进行分配。

3、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，属于婚前财产，但是离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。