存量房可以买卖？

一、存量房可以买卖？

可以买卖

首先了解什么是存量房？

　　存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房就是暂时不太可能拿出去交易的房子，等于存定期或者存死期，那么二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。按照目前市场上普遍对于存量房的理解，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。

存量房买卖

　　存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。为进一步规范经纪行业管理和存量房交易市场，充分利用技术手段保障交易安全，维护交易双方合法权益，将全面推行存量房买卖合同网上签约。已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。存量房买卖极易出现一房二卖的现象，所以为了防止这一现象，保证同一套房屋在网上签约系统中只能有一条有效的签约记录，存量房网上签约合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人或房地产经纪机构或交易保证机构可到相应服务窗口办理网上信息注销。该房屋重新交易的，须再次进行网上签约。所以关于存量房买卖的步骤还是极为严格的。

二、买卖合同范本？

买卖合同

买方：

卖方：就买方购买某某产品，经双方平等协商一致达成如下协议：

一、买方购买的商品如下：品牌、规格、型号、单价、数量、含税总价，不含税总价。

二、卖方应在本协议签订之日其几日内将买方所购商品运送到买方指定地点。买方验收合格后，卖方开具税率为几的合法发票，买方收到发票后几日内支付97%的货款，剩余3%货款作为保证金在质保期满后一次性支付，保证金不计算利息。

三，商品运送费用由卖方负担，卖方收到货物后，仅仅是对商品数量和表面进行验收，该验收合格不能免除卖方对商品的质保责任，商品质保期为几年，自验收合格之日开始计算。

四、违约责任，买方单方解除合同不接受货物，或接受货物后未按约定付款，卖方单方解除合同、卖方提供货物不合格、卖方未按约定时间送货，都构成违约，需向守约方支付合同总价款的30%的违约金。

五、争议解决，双方先协商解决，协商不成，向卖方所在地法院诉讼解决。

买方卖方

年月日

三、划拨存量房可以买卖吗？

划拨存量房不可以买卖，划拨存量房是小产权房，产权归国家或集体，个人没有独立产权，不是独立产权房，不能作为自己独立产权入市交易，划拨存量房可以通过房改，向国家缴纳土地出让金后办理土地出让权手续，变为大产权房，这样就可以买卖了。

四、存量房买卖合同范本

存量房买卖合同范本

在房产市场中，存量房买卖合同是买卖双方之间约定的法律文件，它具有重大的法律效力和约束力。存量房买卖合同通常包含了房产信息、价款支付、交付手续、风险责任等方面的内容。本文将介绍一份典型的存量房买卖合同范本，让大家对该合同的基本结构和要点有一个清晰的了解。

合同名称：存量房买卖合同

甲方：买房人

身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

联系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

乙方：卖房人

身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

联系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

一、房产信息

1. 房产地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

2. 所有权证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

3. 房屋类型：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

4. 建筑面积：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

5. 使用权面积：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

6. 产权归属：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

二、房屋价款支付

1. 总价款：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

2. 首付款：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

3. 贷款金额：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

4. 贷款方式：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

5. 还款期限：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

6. 利率及费用：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

三、交付手续

1. 交付时间：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

2. 交付方式：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

3. 房屋装修情况：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

4. 房屋附属设施清单：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

5. 房产证书交付时间：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

四、权利及风险责任

1. 房产权属保证：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

2. 房屋是否存在质量问题或瑕疵：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

3. 房屋权属纠纷责任：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

4. 违约责任：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

5. 合同解除条款：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

以上是一份存量房买卖合同范本的基本要点，但具体的合同内容可以根据实际情况进行适当调整和补充。在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。

如果在签订合同过程中遇到任何疑问或争议，建议咨询专业的律师或房产中介机构，以便获得专业的法律建议和帮助。只有在充分了解并同意合同内容后，才能签署该合同并付款，以确保交易的安全和合法性。

最后，买卖双方在签署存量房买卖合同时也要注意保留一份完整的合同副本，并妥善保存相关的收据和证明文件，以备日后可能的法律需求和纠纷解决。

五、车辆买卖合同范本？

车辆买卖合同

卖方： 身份证号：

电话号码：

买方： 身份证号：

电话号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，就二手车的买卖事宜，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。

第一条车辆基本情况

1、 车主名称：

车牌号码：

厂牌号码：

第二条车辆价格、过户手续费

1、 车辆价格及过户手续费

本车价格(不含印花税或其它费用)为人民币： 元（小写 元）。

第三条车辆的过户、交付及风险承担

在车辆交付买方之前的所有风险由卖方承担和负责处理；在车辆交付买方之后所发生的所有

风险由买方承担和负责。此车自 年 月 日 时 分以前与本车发生的一切有关

事情及问题由卖方负责；此车自 年 月 日 时 分以后与本车发生的一切有关

事情及问题由买方负责；

第四条双方的权利和义务

1、 卖方按照合同约定的时间、地点向买方交付车辆。

2、 卖方应保证合法享有车辆的所有权或处置权。

3、 卖方保证所出示及提供的与车辆有关的一切证件、证明及信息合法、真实、有效。

4、 买方应按合同约定支付价款。（注：此车过户费用由买方承担）

5、 对转出本地的车辆，买方应了解、确认车辆能在转入所在地办理转入手续。

第五条违约责任

1、 卖方向买方提供的有关车辆信息不真实，买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失。

2、 卖方未按合同的约定将本车及相关凭证交付买方的，逾期每日按本车价款总额的5℅向买方支付违约金。

3、 因卖方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车辆价款并承担一切损失；因买方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失。

4、 任何一方违反合同约定的，均应赔偿由此给对方造成的损失。

买方： 卖方：

年 月 日

六、民房买卖合同范本？

写明卖方，写明买方，写明民房位置，民房面积，民房价格，公证人等等

七、大棚买卖合同范本？

有合同范本因为在大棚买卖合同中，通常会有规定买卖双方应当履行的义务、物品的质量和数量、交付方式、价格等关键条款，这些都应当在合同中有明确约定。同时，为了减少交易风险和不必要的法律纠纷，买卖双方可以选择采用标准化合同范本来签订合同。相关的标准化合同范本可以在互联网上查找到。内容延伸：在签订大棚买卖合同时，除了应当关注合同范本的适用性和可靠性之外，更应当在签订前仔细审查合同条款并充分沟通，确保双方的权益得到充分保障。同时，还应当遵守相关的国家法律法规，确保合同的合法有效性。

八、煤矿买卖居间合同范本？

居间合同

甲方

乙方

甲方拟购买某某煤矿开采权，乙方为其提供居间服务，就相关事宜订立如下合同：

一甲方拟购买某某煤矿采矿权现在由某某所有。煤矿坐落在某某地。

二乙方为甲方获得某某煤矿开采权提供居间服务，甲方与现开采权利人订立转让合同视为居间成功。

三居间成功，甲方向乙方支付居间费用万元。乙方指定以下账户接受居间费。

四如果在年月日前，甲方不能签订转让合同，再本居间合同到期终止，甲方不支付任何费用。

五，居间成功后，甲方与转让方之间的合同与乙方无任何关系，甲方或转让方不得因其合同履行过程中的争议向乙方主张任何权利。

六，违约责任，合同期限内乙方就该煤矿开采权转让只想甲方提供服务，不得向任何第三方提供居间服务，否则乙方向甲方支付违约金万元。居间成功甲方不支付居间费的，应向乙方支付违约金万元。

七争议解决

八本合同一式两份具有同等法律效力，双方各执一份，签字盖章后生效。

甲方乙方

年月日

九、车位买卖合同范本？

车位转让协议书

甲方：

联系住址：

联系电话：

身份证：

乙方：

联系住址：

联系电话：

身份证：

根据《民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利与义务，经双方协商，签订本合同。

甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就____项目停车位使用权转让事项，签订协议如下：

第一，转让车位使用权内容

乙方有偿购买甲方出让的____停车位一个。

第二，付款方式

1、本协议所指本宗车位转让金总价款为人民币_____整(即 )(此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费)乙方付款方式为一次性付清全款。乙方于本协议签订时向甲方付清全部车位转让金。

2、甲方收到乙方车位转让金后，原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益(占有、使用、收益、处分的权利)已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该车库。

第三，车位

本合同所指停车位，具体地方以抽签为准，该车位的交付日期以实际交付日期为准。

第四，使用管理

1、 该协议签订后，车位抽签等相关事宜，由乙方负责，甲方给予必要协助。

2、 乙方对所受让的车位拥有法律法规规定的权利和使用年限。

3、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用(管理费、维修费等费用)及法律责任均由乙方自行承担。该车位在使用过程中产生的侵权行为，乙方应独立承担赔偿和修缮责任。

4、乙方使用该停车位，须服从和遵守 物业公司的统一管理，并交纳相应的车位物业管理服务费用。

5、若根据市政或小区整体规划的需要，在不影响乙方对车位的正常使用的情况下，而在乙方车位前后设置有变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管网等公共设施的，乙方对此不持异议，不得据此向甲方提出任何要求。

第五，联系方式

双方承诺合同中所提供的联系地址、电话等真实有效。

第六，违约责任

本合同其他未尽事宜由双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第七，本合同一式 贰 份，甲方 壹 份，乙方 壹 份。

第八，本合同经双方签字后生效。

甲方：

乙方：

签约日期：

十、车库买卖合同范本？

乙方：

鉴于________________公司系由甲方作为外方投资者投资，公司注册资金为____________万美元并于____年_________月_______日经______________外经委批准成立的中外合资企业;

鉴于甲方有意出让其所持有的________________摩托车;

鉴于乙方为独立的法人，且愿意受让甲方摩托车，参与经营公司现有业务;

1、甲方同意将所持有的_______________摩托车转让给乙方;

2、乙方同意受让甲方所持有的________________摩托车;

3、甲乙双方董事会已就摩托车转让事宜进行审议并已作出相关决议;

4、____________有限公司董事会就摩托车转让事宜召开董事会，并就同意本次摩托车转让以及原股东放弃摩托车转让优先认购权等相关事宜形成董事会决议;

5、甲乙双方均充分理解在本次摩托车转让过程中各自的权利义务，并均同意依法进行本次摩托车转让。

甲乙双方根据中华人民共和国有关的法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，现签定本摩托车转让协议，以资双方共同遵守：

第一条：协议双方

1.1转让方：受让方：________________有限公司(以下简称甲方)

法定地址：

法定代表人：

国籍：中华人民共和国

1.2受让方：(以下简称乙方)

法定住址：

法定代表人:

国籍：中华人民共和国

第二条：协议签订地

2.1本协议签订地为：

第三条：转让标的及价款

3.1甲方将其持有的________________摩托车转让给乙方;

3.2乙方同意接受上述摩托车的转让;

3.3甲乙双方一致确定上述摩托车转让的价款应以______________有限公司截至_____年_____月______日的帐面净资产值为依据;

3.4甲乙双方确定的转让价格为人民币__________万元;

3.5甲方保证对其向乙方转让的摩托车享有完全的独立权益，没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼。

第四条：转让款的支付

4.1本协议生效后日内，乙方应按本协议的规定足额支付给甲方约定的转让款;

4.2乙方所支付的转让款应存入甲方指定的帐户。

第五条：摩托车的转让：

5.1本协议生效60日内，甲乙双方共同委托公司董事会办理股份转让登记;

5.2上述摩托车转让的变更登记手续应于本协议生效后60日内办理完毕。

第六条：双方的权利义务

6.1本次转让过户手续完成后，乙方即具有______________有限公司60%的股份，享受相应的权益;

6.2本次转让事宜在完成前，甲、乙双方均应对本次转让事宜及涉及的一切内容予以保密。

6.3乙方应按照本协议的约定按时支付摩托车转让价款。

6.4甲方应对乙方办理批文、变更登记等法律程序提供必要协作与配合。

6.5甲方应于本协议签订之日起，将其在_____________有限公司的拥有的摩托车、客户及供应商名单、技术档案，业务资料等交付给乙方。

6.6自摩托车变更登记手续办理完毕之日起，甲方不再享有公司任何权利。

6.7甲方承诺作为公司股东及/或职员期间所获得的公司任何专有资讯(包括但不限于财务状况、客户资源及业务渠道等等)承担严格的保密责任，不会以任何方式提供给任何第三方占有或使用，亦不会用于自营业务。

第七条：违约责任

7.1本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切直接经济损失。

7.2任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。

第八条：协议的变更和解除

8.1本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议。如协商不能达成一致，本协议继续有效。

8.2任何一方违约时，守约一方有权要求违约方继续履行本协议。

8.3双方一致同意终止本协议的履行时，须订立书面协议，经双方签字盖章后方可生效。

第九条：适用的法律及争议的解决

9.1本协议适用中华人民共和国的法律。

9.2凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议双方应当通过友好协商解决;如协商不成，任何一方都有权提起诉讼。

第十条：协议的生效及其他

10.1本协议经双方签字盖章后生效，本合同正本一式三份，甲方持一份，乙方持一份，报审批机关一份。

甲方:

法定代表人(授权代表)：

乙方：

法定代表人(授权代表)：

签订日期：_________年_________月_________日