买卖合同与运输合同是？

一、买卖合同与运输合同是？

买卖合同与运输合同，同为合同，是两种不同合同目的的合同。买卖合同是双方为了买卖合同物品，而订立的合同。而运输合同则是双方为了将人或某种物运送至某地而达成是合同。

买卖合同是双方为了买或者卖而签订的合同，运输合同则是托运人和承运人之间签订的合同。

二、存量房买卖合同和购房合同的区别？

1、存量房买卖合同是指买卖存量房的合约，所谓的存量房是指已被购置或自建并获得所有权证书的房屋，也指那些未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产;同时在交易时，一定要明确双方当事人的权利和义务，规范中介行为，增强交易的透明度。对于网签这个步骤来说，不管是合约信息还是权属登记信息都是会建立数据共享机制的，买卖双方可持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及相关材料到地税部门交纳税费，不再提供纸质的合同文本。

2、购房合同一般包括商品房预售合同(期房)和商品房买卖合同(现房)两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

三、购房签不了房屋买卖合同找谁？

向开发商索要，或者到房管局查档复印。二、购房合同常遇见的问题1、在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。2、合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》：第一百一十九条　【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》：第一百一十九条　【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。《商品房销售管理办法》：第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。《商品房销售管理办法》：第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。　　商品房买卖合同应当明确以下主要内容：　　（一）当事人名称或者姓名和住所；　　（二）商品房基本状况；　　（三）商品房的销售方式；　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；　　（五）交付使用条件及日期；　　（六）装饰、设备标准承诺；　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；　　（八）公共配套建筑的产权归属；　　（九）面积差异的处理方式；　　（十）办理产权登记有关事宜；　　（十一）解决争议的方法；　　（十二）违约责任；　　（十三）双方约定的其他事项。《商品房销售管理办法》：第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。

四、买卖合同与购房合同

买卖合同与购房合同是在房地产交易中非常重要的法律文件，它们规定了买卖双方的权利与义务，保障了交易的合法性和安全性。然而，很多人并不清楚买卖合同与购房合同之间的区别。本文将深入探讨这两者的异同点，以帮助读者更好地理解和运用。

买卖合同

买卖合同是指在买卖双方之间签订的以买卖为内容的双方意思表示一致的协议。买卖合同作为买卖双方之间达成交易的法律依据，具有以下要素：

• 合同当事人：买方和卖方是买卖合同的基本要素，买方是购买物品或服务的一方，卖方是出售物品或提供服务的一方。
• 货物或服务的描述：买卖合同要明确定义所买卖的物品或服务。
• 价格和支付方式：买卖合同要明确交易的价格以及支付方式。
• 交付方式和时间：买卖合同需要明确货物或服务的交付方式和交付时间。
• 保修和退换货条款：买卖合同可以包含货物保修和退换货的条款。
• 违约责任：买卖合同要明确各方的违约责任和违约金等条款。

买卖合同适用于各个领域的买卖交易，包括房地产买卖。在房地产交易中，买卖合同属于最基本的法律文件，记录了双方对房屋交易的意向和约定。

购房合同

购房合同是指买方与卖方在购买房屋时签订的合同。购房合同是买卖合同的一种特殊形式，具有以下特点：

• 买方具有购房的目的和需求，卖方同意出售房屋。
• 购房合同通常详细规定了房屋的相关信息，包括房屋的位置、面积、用途等。
• 购房合同要求卖方承诺所售房屋的合法性和完整性，以及不存在任何抵押、查封或纠纷等问题。
• 购房合同一般需要买方支付定金或预付款。
• 购房合同还包含了产权的转让手续和过户手续的约定。

购房合同是买方购买房产的法律依据，是确保购房交易安全和合法的重要文件。

买卖合同与购房合同的异同

买卖合同与购房合同虽然有着共同之处，但也存在一些明显的区别：

• 内容不同：买卖合同可以适用于各种买卖交易，而购房合同只适用于房产买卖。
• 法律效力不同：买卖合同在法律上享有一般合同的法律地位，而购房合同在法律上享有特殊的地位，受到法律的特殊保护。
• 约定条款不同：买卖合同通常较为简单，约定条款相对灵活，而购房合同则更加详细，包含了更多与房产交易相关的条款。
• 风险和责任不同：购房合同通常包含了更多关于房屋状况和保修责任的约定，对买方和卖方的风险和责任进行了更为详细的规定。

因此，在进行房地产买卖交易时，应根据实际需要选择使用买卖合同还是购房合同。如果只是一般的买卖交易，可以使用买卖合同；如果是房产买卖交易，需要使用购房合同。

合同的重要性

无论是买卖合同还是购房合同，都是保障双方权益和交易安全的重要法律文件。在签订合同时，双方应认真阅读合同条款，并确保理解和同意其中的内容。如果对合同条款有任何疑问，应及时向专业人士咨询，以避免可能的法律纠纷。

合同的存在可以帮助解决交易中的争议，保护买卖双方的权益。如果任何一方违反合同约定，对方可以根据合同内容要求违约方承担相应的法律责任。因此，签订具有法律效力的合同对于交易的安全和稳定非常重要。

总之，买卖合同与购房合同在房地产交易中具有重要作用。双方应认真对待合同的签署和履行，以确保交易的合法性和安全性。同时，在签订合同时应咨询专业人士，以便更好地理解合同条款和法律责任。

五、买卖合同与赠予合同的关系？

你好：二者的相同点：

1、都是诺诚合同；

2、都是要物合同；

3、都是不要式合同。二者的区别：1、买卖合同是有偿合同，赠与合同时无偿合同；2、买卖合同是双务合同，赠与合同是单务合同；3、买卖合同成立后，当事人必须履行；赠与合同成立后，出公益性、公正赠与外，当事人在财产转移前可以任意撤销、法定撤销、因穷困撤销赠与。

六、买卖合同与质押合同的区别？

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。概念买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

质押合同是指为了担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，债务人到期不履行到期债务或者发生当事人约定的实现债权的情形时，债权人有就其占有的财产优先受偿的权利

七、劳务合同与买卖合同的区别？

一、劳务合同

劳务合同是指以劳动形式提供给社会的服务民事合同，是当事人各方在平等协商的情况下达成的，就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。一般是独立经济实体的单位之间、公民之间以及它们相互之间产生。 劳务合同不属于劳动合同，从法律适用看，劳务合同适用于合同法以及民法总则和其它民事法律所调整，而劳动合同适用于劳动法以及相关行政法规所调整。

二、买卖合同

法律术语

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。

八、代售合同与买卖合同的区别？

代销合同与买卖合同的区别在于：代销合同的委托人须按约向受托人支付报酬，受托人对代销货物没有所有权；而买卖合同的出卖人无须支付报酬，买收人对所购货物拥有所有权。

九、购房发票及买卖合同丢失了怎么补办？

买卖合同当初签署时候一式多份，在开发商处有多余的，在房管部门有备案登记的，如办理贷款，在银行也有备份，所以，可以找开发商再索要一份，购房不动产统一销售票据丢失，可以凭购房合同和身份证，户口本，婚姻证明，到当初开具这张发飘的部门，申请复印你的票据存根，加盖这家单位财务公章，一样作为你的购房票据使用。

十、购房买卖合同，中介为什么不签字盖章？

如果是买卖合同，只要是买卖双方权利人签字即可，最好是再加上右手食指手印按在签名上。

房屋买卖合同不需要中介签名盖章，要中介签的是居间服务合同。这个要看合同里面有没有明确中介的责任和义务，如果合同条款与中介无关的话即使中介不签字盖章也不影响合同约束力。只要买卖双方都是有民事行为能力的人，并在自愿情况下签订合同，房产也是登记在卖方名下的房产，双方签字后，买卖合同就有法律效力。第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。