二手房买卖合同怎么写才有效？

一、二手房买卖合同怎么写才有效？

谢邀。

二手房买卖合同，应包括买卖双方身份信息、房屋基本情况、房屋价款和付款方式、产权过户和房屋交付、违约责任和合同解除、争议解决和合同生效条款，最后留落款签章处，同时还可以附上房屋平面图、随房屋一同交付的家具家电清单等作为附件。

如需详细二手房买卖合同模板，可与我联系。

二、二手房商贷买卖合同有效吗？

二手房商贷买卖合同有效。现阶段因为国家不断出台房地产调控政策，部分地区新房和二手房价格都出现了不同程度松动，同时也出现了一些捡漏房子，因此就有很多房子实际成交价格大大低于正常成交价格，基于这种情况，在银行面签时候，都需要出示二手房买卖合同，银行贷款金额参照实际成交价格和银行评估价格的低值来核定。

因此现阶段在二手房商贷过程中，买卖合同还是作用很大的，可以有效防范高杠杆炒房，防控银行风险。

三、宠物买卖合同有效吗？

当然有效，宠物本身属于法律上的物品，买卖宠物就是买卖物品，即时宠物有疾病或没有相关证件或未注射疫苗，这只是商品质量问题，不影响合同的有效性。

四、二手房买卖合同夫妻双方一人签字有效吗？

【1】二手房买卖合同夫妻双方一方不在场，没有写委托书，另一方签字无效。

【2】这类案子往往是夫妻不和，一方买房，卖房，签了合同·，拿到钱了。

另一方没有写委托书，另一方不知道买卖房之事。往往一方拿到钱后跑掉，或者留着自己用，

另一方还蒙在鼓里。

如果价格正常，买房者是善意取得。夫妻另一方吃了亏，无可奈何。

因此夫妻买卖房产一方签字，另一方不在场，又没有另一方亲笔委托书，

卖房，买房合同无效。

五、廉租房买卖合同有效吗？

廉租房是没有买卖合同的，应该叫廉租房租赁合同。

六、还原房买卖合同有效吗？

有效

还原房买卖受到法律保护。房屋买卖预约合同经买卖双方协商一致后，合同即具有法律效力，不公证也具有法律效力。经过公证的只是加强该合同的证据效力，在发生纠纷时，不需要提供证据证明，法院可以径行按公证过的合同内容确定双方权利义务。

七、联建房买卖合同有效吗？

答：联建房买卖合同有效吗？这个问题是只要满足合同的生效条件，就是有效的，合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律条文！

联建房有买卖合同应该有效，房价比商品房便宜，但有房产证，如果房产证是你的名字就更有效！

但房产证是联建房房东的话，你应该签订了一份与房东的协议并写明该联建房己转售给你。双方签字盖章！

八、私下签订的二手房买卖合同，有效吗？有什么风险？

私下签订的二手房买卖合同，应从以下几个方面规避风险，具体如下：

1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；

3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；

4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；

5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；

6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；

7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；

9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；

10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。

九、二手房买卖合同需要第三方见证才有效吗？

签订买卖合同双方协商一致达成的协议 一般是不需要见证方的 只需买卖双方在合同上签字盖章就可 如果双方觉的不放心 可以让房产中介当第三方 让他们拟定合同 办理过户手续等相关房产手续 因为你的买方是你自己找的 所以中介不会收你中介佣金 只会收买卖双方的代办费 就二三千左右 这样的单子俗称代办单 买卖双方的手续由中介来办理 这样双方都比较安心 而且中介比较专业 双方比较安全 他们可以帮你们到银行做资金监管保证您的房款安全 而已您的房子比较特殊 是产权证还没到手的房子 本人还是建议你们到中介做代办 卖方交易手续费3元/M 营业税5.55% 个人所得税1%

十、宅基地买卖合同有效吗？

宅基地买卖合同是无效的。

我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，因此，对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为，应该认定买卖协议有效。而对于对于城镇居民购买宅基地的买卖协议来说，其买卖行为违反了法律的强制性规定，因此，该买卖协议是无效的。