求东莞房地产买卖合同范本？

一、求东莞房地产买卖合同范本？

　　房屋买卖合同 　　甲方(出卖人夫妻双方)： 身份证件号码： 　　乙方(买受人)： 身份证件号码： 　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下： 　　(一)座落于 ， 建筑面积为 平方米;套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米; 　　(二)出售房屋的所有权证证号为： 　　　　　　　　 ; 　　(三)房屋平面图及其四至见房产证; 　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。　　出卖人还应当将附属于该房屋的阁楼、储藏室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保抵押、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。　　第三条 计价方式与价款 　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币 元整; 　　房价款的支付方式、支付时间为： 　　乙方在 年 月 日付给甲方定金(人民币) (大写)　　　　　　 元，(小写)　　　　元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。　　第四条 付款方式 　　乙方先行支付房款及定金共计贰拾壹万整，（由甲方出具收据。）同时办理土地使用证，过户当日，乙方付清全额余款。　　第五条 　　1、甲、乙双方定于　 　年 月 日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。　　2、双方定于　 　前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。　　3、甲方应在　 　前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。　　第六条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方协助处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由乙方承担。　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定承担 。　　第七条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权的转移时间。　　第八条　该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。　　第九条　该房屋正式交付前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费， 均有甲方承担。　　第十条：本合同，经甲乙双方签字后生效，任何一方本合同的约定，否则，一方违约给对方造成损失，承担下列责任： 　　1.如甲方无故终止该合同的履行，乙方所交定金，应双倍返回乙方 　　2.甲方如不按照规定日期协助乙方办理房屋过户和土地变更登记手续，每逾期一天按照房价总额的3‰给予乙方。　　3.如乙方不履行该合同乙方所交付的定金，甲方不予返还。　　4.如乙方没有在该合同约定时间，支付给甲方房款，每逾期一天按照房价总额的3‰给予甲方。　　第十一条 该房屋的中介服务费用由乙方承担，房屋产权变更过户当日，付清总房价1.5%的中介服务费用。　　第十二条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及的附件与本合同具有同等法律效力。　　 　　第十三条　甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。　　第十四条 本合同一式　份。其中甲方留执　份，乙方留执　　份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。本合同的附加协议与本合同，均具有相同的法律效力。　　第十五条　本合同自甲乙双方签订之日起生效。　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　 　　甲方(签章)：　　　　　　　　　　　　　乙方(签章)： 　　地　 址：　　　　　　　　　　　　　 地　 址： 　　联系电话：　　　　　　　　　　　　　 联系电话： 　　签约日期：　　　　　　　　　　　　 签约日期： 　　原合同是这样的，在根据的你的详细情况修改一下就行了！

二、房地产抵押合同优先还是买卖合同优先？

抵押合同是物权范围，买卖合同是债权，一房产上可以同时存在，在效力上不涉及因为有抵押合同而致使买卖合同无效。

一般来说，抵押合同会在买卖合同之前，这种情况下，即便是将房屋卖给购房人，当房屋的抵押权人行使抵押权时，即便购房人已经入住或过户，均可以主张抵押权，即物权优于债权。

三、房地产买卖合同的出具方是谁？

如果你提问的意思是”合同的提供方是谁“。那么，一般情况下：

1、如果是商品房买卖合同（一手房），合同由开发商提供。

2、如果是二手房买卖合同，合同由中介公司提供。

四、买卖合同和房地产过户合同一样吗？

买卖合同和房地产过户合同不一样。

买卖合同涉及内容广泛，而房屋过户合同只针对房屋买卖。

房屋过户协议范本

　　甲方（出售方）：

　　乙方（购买方）：

　　为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：

　　第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套及储藏室壹间出售给乙方，房屋所有权证号为。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

　　第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

　　第三条 付款方式：乙方先交定金元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万元，剩余房款元于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

　　第四条 甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。

　　第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

　　第六条 自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

　　第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

房屋过户协议范本

　　第八条 违约责任：

　　1、乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。

　　2、甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。

　　3、自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。

　　4、房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

　　第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

　　第十条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

五、房地产 买卖合同

房地产买卖合同的重要性

房地产买卖合同是在房地产交易中至关重要的一环。无论您是首次购买房产还是经验丰富的投资者，了解和签订一份完整且具有法律保障的买卖合同对您的权益至关重要。本文将介绍房地产买卖合同的重要性以及其中的关键要素。

1. 保障交易安全

一份完善的房地产买卖合同能够确保交易的安全进行。合同中详细规定了双方的权利和义务，包括房产的所有权转移、价格、付款方式以及交付日期等重要事项。合同的签署可以有效防止双方在交易过程中出现纠纷，保障双方的合法权益。

此外，买卖合同还可以规定交易的风险责任分担，包括有关房屋状况、土地使用权、产权证明等方面的责任。这些规定有助于避免交易中的风险和纠纷，为双方提供安全的交易环境。

2. 纳入法律保障

房地产买卖合同是一份具备法律效力的文件。在签署买卖合同之后，双方有法律依据可供参考。如果发生纠纷或不良交易行为，双方可以通过法律手段维护自己的权益。

买卖合同通常需要符合当地法律的要求，以确保其有效性。通过签署合同，双方将自己的交易与法律挂钩，使其具备法律保障。当发生纠纷时，买卖合同可以成为法庭判决的重要依据。

3. 确定交易细节

买卖合同是明确交易细节的重要工具。在合同中，可以详细规定买卖双方的权利和义务，确保交易的各个环节得到妥善处理。例如，合同可以规定交易的付款方式、分期付款计划、交付房产的具体日期等重要细节。

买卖合同还可以规定该房产的具体描述和附属设施，以及交易时的附件文件，如产权证书、土地证等。这些细节的确立可以在交易中减少误解和争议，确保交易的顺利进行。

4. 合法合规

房地产买卖合同有助于确保交易的合法合规。合同中可以规定交易过程中需要遵守的法律法规，以及双方应承担的相应责任。这些规定有助于确保交易的合法性，并避免违法行为的发生。

此外，买卖合同还可以对交易的合规性进行审核和监督。比如，合同中可以约定购买方对房产进行审查的时间和权限，以确保购买方在购买前有充分的了解和评估。

总结

房地产买卖合同是房地产交易中必不可少的一部分，具有重要的法律意义。一份完整并具备法律保障的买卖合同可以保障交易的安全性，并确保双方的权益得到保护。通过详细规定交易细节和法律要求，买卖合同为交易提供了法律依据和合同约束力。

购买房地产是一项重大的投资决策，签署合格的买卖合同可以对交易进行管理和监督。我们强烈建议购买房产时与专业律师一同起草和审查买卖合同，以保障您的权益。

六、厦门大唐房地产集团是国企吗？

厦门大唐房地产集团有限公司是由福建省国资委直接监管的企业，因此可以认为是一家国有企业。

厦门大唐房地产集团有限公司成立于1992年，总部位于福建省厦门市。该公司是福建省新型城镇化建设重点龙头企业、中国房地产业百强企业、全国文明单位等荣誉称号的获得者之一。

厦门大唐房地产集团主要从事房地产开发、物业管理、房地产投资等业务，其涉及的项目包括住宅、商业、办公楼、产业园区等多个领域。同时，该公司还着重发展文化地产和健康养老产业，致力于为客户提供更加优质和多元化的产品和服务。

七、房地产买卖契约和买卖合同一样吗？

房产交易中心提供的买卖契约就是买卖合同。

是标准的交易合同，该合同最后有一项供买卖双方填写其他补充条款的空白地方，如不够另符页。该合同的签订须在交易中心工作人员监证下签字盖印的，你们可以不再签订其他协议及合同。但该买卖契约是交税的依据，如你们在该买卖契约上填的房款比评估价高，将按其买卖契约房款计缴。

八、房地产买卖合同(预售）分户平面图代表什么意思？

如果是网签的合同，那么这个分户平面图代表的是这个户型在整栋楼里面所处的位置，另外，这个图是你将来办理产权证的重要依据。不过，这个图应该是没有墙体的一个简图，他代表了你所买房屋的实际使用面积。

九、厦门坤霖辰房地产是什么公司？

在通常情况下，厦门坤霖辰房地产是一家私人企业，公司主要是从事房地产的开发工作。在厦门开发房地产不多。经营的效益一般。

十、厦门房地产行业现状及前景？

①厦门作为一个风景优美的海滨城市、移民宜居城市，并且随着特区的扩大、海峡西岸经济区的建立，厦门经济开始新的跨越，逐步腾飞，由此许多购房者都希望能在厦门长期工作生活，这一部分新厦门人也就为当地刚需注入了新生力量。

②因此，只要产品优质，特别是房价有吸引力，厦门便可以作为具有投资价值的潜力存在，从另一方面来说，虽然各种调控政策接踵而至，但作为不可再生资源，房产本身的投资价值并没有降低多少，厦门未来前景也被诸多投资群体所看好。