个人黄金买卖合同效力？

一、个人黄金买卖合同效力？

个人买卖黄金属于违法行为。

根据《中华人民共和国金银管理条例》

第三十一条

违反本条例的下列行为，根据情节轻重，分别由中国人民银行、工商行政管理机关和海关按照各自的职责权限给予以下处罚：

（一）违反本条例第八、九、十、十一条规定，擅自收购、销售、交换和留用金银的，由中国人民银行或者工商行政管理机关予以强制收购或者贬值收购。情节严重的，工商行政管理机关可并处以罚款，或者单处以没收。

违反本条例第八、九、十、十一条规定的，工商行政管理机关可另处以吊销营业执照。

（二）违反本条例第十三条规定，私自熔化、销毁、占有出土无主金银的，由中国人民银行追回实物或者由工商行政管理机关处以罚款。

（三）违反本条例第十七条规定擅自改变使用用途或者转让金银原材料的，由中国人民银行予以警告，或者追回已配售的金银。情节严重的，处以罚款直至停止供应。

（四）违反本条例第十九、二十、二十一、二十二、二十三条规定，未经批准私自经营的，或者擅自改变经营范围的，或者套购、挪用、克扣金银的，由工商行政管理机关处以罚款或者没收。情节严重的，可并处以吊销营业执照、责令停业。

（五）违反本条例第七条规定，将金银计价使用、私相买卖、借贷抵押的，由中国人民银行或者工商行政管理机关予以强制收购或者贬值收购。情节严重的，由工商行政管理机关处以罚款或者没收。

（六）违反本条例第五章有关金银进出国境管理规定或者用各种方法偷运金银出境的，由海关依据本条例和国家海关法规处理。

（七）违反本条例第十四条规定的，由中国人民银行予以收兑。对直接责任人员由有关单位追究行政责任。

第三十二条

违反本条例规定，已构成犯罪行为的，由司法机关依法追究刑事责任。

扩展资料：根据《中华人民共和国金银管理条例》

第二章对金银收购的管理

第八条

金银的收购，统一由中国人民银行办理。除经中国人民银行许可、委托的以外，任何单位和个人不得收购金银。

第九条

从事金银生产（包括矿藏生产和冶炼副产）的厂矿企业、农村社队、部队和个人所采炼的金银，必须全部交售给中国人民银行，不得自行销售、交换和留用。

前款所列生产单位，对生产过程中的金银成品和半成品，必须按照有关规定加强管理，不得私自销售和处理。

第十条

国家鼓励经营单位和使用金银的单位，从伴生金银的矿种和含金银的废渣、废液、废料中回收金银。

前款所列单位必须将回收的金银交售给中国人民银行，不得自行销售、交换和留用。但是，经中国人民银行许可，使用金银的单位将回收的金银重新利用的除外。

第十一条

境内机构从国外进口的金银和矿产品中采炼的副产金银，除经中国人民银行允许留用的或者按照规定用于进料加工复出口的金银以外，一律交售给中国人民银行，不得自行销售、交换和留用。

第十二条

个人出售金银，必须卖给中国人民银行。

第十三条

一切出土无主金银，均为国家所有，任何单位和个人不得熔化、销毁或占有。

单位和个人发现的出土无主金银，经当地文化行政管理部门鉴定，除有历史文物价值的按照《中华人民共和国文物保护法》的规定办理外，必须交给中国人民银行收兑，价款上缴国库。

第十四条

公安、司法、海关、工商行政管理、税务等国家机关依法没收的金银，一律交售给中国人民银行，不得自行处理或者以其他实物顶替。没收的金银价款按照有关规定上缴国库。

二、农村宅基地买卖合同具有法律效力吗？

　　农村宅基地买卖合同是无效合同。

　　《中华人民共和国土地管理法》 　　第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。　　《山东省宅基地管理办法》 　　第三条 农村村民宅基地的所有权属于村民集体所有，村民只有使用权，没有所有权, 禁止擅自买卖或非法转让。

三、农村房屋买卖合同效力问题？

发表本文之前，请先允许我介绍一下自己。北京市中淇律师事务所律师，从业以来擦怒处理大量的有关农村房屋相关诉讼，包括农村房屋的买卖、租赁，以及农村自建房、宅基地的分家析产、继承等相关纠纷的案件，过程中经过详细的分析检索，依法依规帮委托人处理房产纠纷事务，结果均收到当事人的一致好评。为此，在这里，特简单总结一下有关处理农村房屋买卖中常见的一种情形，就是本村村民将宅基地出卖给非本村村民，现在面临拆迁，受拆迁利益的驱使，势必会考虑当初所签订的买卖合同效力问题。那问题是非本村村民买卖农村房屋合同是否有效，有一种情形，即使出卖给非本村村民，买卖合同也是有效的，就是在连环交易中最后一手的买受人是本村村民时。

什么是连环交易？出卖人是本村村民，其将农村房屋转让给第一手买受人，第一手买受人又将房屋转让给第二手买受人，甚至接连转让给其他买受人，由此发生的情形称之为连环交易。出卖人起诉主张农村房屋买卖合同无效时，如何认定农村房屋买卖合同的效力？

从北京地区法院的裁判案例来看，多数法院认为：

若第一手买受人不是房屋所在地集体经济组织成员，且起诉时的房屋买受人也不是房屋所在地集体经济组织成员，因宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，转让房屋后导致宅基地使用权的非法流转，损害了集体经济组织的权益，农村房屋买卖合同应当认定为无效合同。

反之，第一手买受人不是房屋所在地集体经济组织成员，但起诉时的房屋买受人是房屋所在地集体经济组织成员，因宅基地使用权并未转移给集体经济组织以外的成员，农村房屋买卖合同应当认定为有效合同。

换言之，只要最终一手买房人为房屋所在地集体经济组织成员，那么前面多手的连环买卖合同均有效，无论其对应的受让人是否为房屋所在地集体经济组织成员。

参考案例：（2017）京0115民初2319号、(2018)京0111民初7641号、（2019）京02民终4717号

对司法实践中引发的纠纷，如果需要走诉讼程序，建议最好事先咨询房地产方面的专业律师，以少走弯路，更好地解决自己所面临的问题。

四、中介合同和买卖合同哪个有效力？

都有效。中介合同是购买人或出卖人签订的服务合同，通过提供服务帮助购买或出卖房屋。购买人与出卖人签订了房屋买卖合，中介服务基本完成。房屋买卖合同是经中介介绍，购买人与出卖人签订的房屋买卖合同，购买人向出卖人支付购房款，出卖人向购买人交付房屋。只要买卖合同履行完毕，房屋所有权才发生转移。

五、上海经济适用房买卖合同效力认定？

上海经济适用买卖合同效力认定可以通过公证处公证来认定。

六、产权式商铺买卖合同法律效力？

甲方(卖方)：身份证号：

乙方(买方)：身份证号：

甲、乙双方就位于(注意：应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于xx的商铺现房(以下简称商铺)，商铺具体状况如下：

(1)产权证号为，土地使用权证号为。

(2)商铺座落在，结构为砖混;

(3)商铺产权面积平方米。

(4)商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得;

(5)商铺目前部分被租赁(承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同)。

以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵(包括但不限于抵押权、优先购买权等)。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承担违约金。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币万元，小写(元)。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。甲方应在合同生效后日内将上述商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方。

七、宅基地买卖合同有效吗？

宅基地买卖合同是无效的。

我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，因此，对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为，应该认定买卖协议有效。而对于对于城镇居民购买宅基地的买卖协议来说，其买卖行为违反了法律的强制性规定，因此，该买卖协议是无效的。

八、宅基地买卖合同应注意什么?

同村村民之间是可以购买农村宅基地的，签订购买协议时，主要是明确以下几方面内容：1.买卖人双方的基本信息；2.宅基地基本情况，包括位置（四至范围）、面积、产权证号等；3.购买费用、支付期限；4.宅基地上附属物情况；5.双方权利、义务；6.违约责任；7.争议处理

九、土地买卖合同怎么写，才有法律效力？

合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。

合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系;或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。

当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。现在由于农村的大量劳动力转移到城镇当中，农村很多的土地慢慢荒废闲置，这时候土地所有人是可以对其进行永久的转让。土地转让合同属于普通的民事合同，只要双方意思表示真实，不存在欺诈或者是胁迫情形，内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力，所以土地转让合同的主要内容包括土地转让的主要目的意义，然后合同可以分条列举：当事人的名称或者姓名和住所、转让土地的性质、土地的面积、土地的具体地理位置、土地使用期限、土地使用权的具体状况、土地转让的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式、可能出现的违约责任、违约责任的赔偿方式、争议解决方式、不可抗力的情形、合同签订双方的主体信息等。

十、写买卖合同哪个定字有法律效力？

签订这个“定”金的，说明定金不可退。如果签的是这个“订”，那么是可以退的。