存量房买卖合同 填写

存量房买卖合同是在二手房交易过程中必需的法律文件。它规定了双方当事人在房屋交易中的权利和义务。填写存量房买卖合同时，需要特别注意一些重要事项和细节。本文将从填写存量房买卖合同的必备条款、填写注意事项以及常见问题解答等方面，为大家详细介绍。

一、填写存量房买卖合同的必备条款

在填写存量房买卖合同时，为了确保双方当事人的合法权益，以下是必须包含在合同中的几个重要条款：

1. 买卖双方当事人的基本信息：包括姓名、身份证号码、地址、联系方式等。
2. 房屋的基本信息：包括房屋地址、建筑面积、房屋类型等。
3. 房屋的交付时间和方式：约定买方支付尾款后，卖方应在多长时间内交付房屋，并规定交付的方式。
4. 房屋的交易价格和支付方式：明确约定房屋的交易总价、首付款金额，以及尾款的支付方式。
5. 违约责任和争议解决：规定双方当事人发生违约的责任和赔偿方式，以及争议解决的方式。

二、填写存量房买卖合同的注意事项

在填写存量房买卖合同时，需要特别注意以下事项，以确保合同的合法性和真实性：

1. 确保填写的信息准确无误：在填写合同中的各项信息时，应保证信息的准确性，包括买卖双方的基本信息、房屋的基本信息等。
2. 明确交付时间和方式：合同中应明确规定房屋的交付时间和方式，以避免后续的纠纷。
3. 明确交易价格和支付方式：合同中应明确约定房屋的交易价格和支付方式，包括首付款金额、尾款支付时间和方式等。
4. 注意合同的合法性：合同中的条款和内容应符合相关法律法规的规定，不能违反法律的强制性规定。
5. 保留相关证据材料：在填写和签订合同后，双方当事人应保留好相关的证据材料，以备日后可能发生的争议。

三、常见问题解答

1. 存量房买卖合同可以修改吗？

存量房买卖合同是双方当事人自愿约定的，一般可以根据双方的实际情况进行修改。但是，在修改合同时，应遵循合同法的相关规定，并经过双方当事人的一致同意。

2. 是否需要公证存量房买卖合同？

根据法律规定，存量房买卖合同不强制要求公证。但是，在实际操作中，公证存量房买卖合同可以增加合同的证据力和法律效力，有助于保护双方当事人的权益。

3. 如果发生争议，应该如何解决？

如果在存量房买卖过程中发生争议，双方当事人可以通过友好协商、调解或者诉讼等方式解决。建议双方当事人在合同中明确约定争议解决的方式，以避免发生争议时的不必要纠纷和损失。

四、总结

填写存量房买卖合同是二手房交易中必须要经历的重要环节。通过本文的介绍，我们了解到了填写合同的必备条款，以及在填写过程中需要注意的事项。在签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同条款，确保自己的合法权益得到保障。同时，如果有任何不明白的地方，建议咨询专业的法律人士或相关机构，以确保合同的合法性和有效性。