在房地产交易中,买卖合同是双方权利义务的重要依据,为了保障双方的合法权益,合同的签订十分重要。对于小产权房来说,买卖合同的范本更是需要格外重视。在本文中,我们将为您提供一份小产权的买卖合同范本,供参考和借鉴。
小产权房买卖合同范本
甲方:
身份证号码:
住所地:
电话:
乙方:
身份证号码:
住所地:
电话:
一、商品房简介
1. 房屋名称:小产权房
2. 建筑面积:
3. 所在楼层:
4. 房屋结构:
二、交易价格
1. 乙方以人民币金额【交易价格】购买甲方所拥有的小产权房。
2. 购房款支付方式:
1)首付款:人民币金额【首付款金额】,于本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付完毕。
2)贷款方式:
(1)乙方可选择一次性付清贷款金额,或每月按期偿还贷款:
(2)贷款利率为【贷款利率】,贷款期限为【贷款期限】年。
3)尾款:乙方于交付房屋壹-month前支付房屋尾款。
三、乙方权益和义务
1. 乙方购房后,甲方保证:该房屋为小产权房,具有相关产权证明。
2. 乙方因购房产生的个人所得税由乙方自行负责申报缴纳。
3. 乙方在交付房屋时须支付相关税费及其他费用,包括但不限于房屋办理过户手续所需的费用。
四、甲方权益和义务
1. 甲方保证:该房屋为小产权房,具有相关产权证明。
2. 在签订本合同之日起【交房时间】内,甲方应将该房屋交付给乙方;乙方在交付房屋之日起在此小产权房屋行使所有权。
五、违约责任
1. 若甲方未按本合同约定将房屋交付给乙方,乙方有权解除合同,并要求甲方返还已支付的全部款项,并赔偿相应的违约金。
2. 若乙方未按本合同约定支付相应的款项,甲方有权解除合同,并有权收回已交付的房屋,同时要求乙方支付相应的违约金。
3. 双方违约的,无论由于何种原因,违约方应支付相应的违约金。
六、法律适用和争议解决
1. 本合同的订立、生效、解释、履行和争议解决等相关事务,适用中华人民共和国法律。
2. 双方如因本合同履行发生争议,应友好协商解决;若协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、附件
1. 甲方身份证明文件复印件
2. 乙方身份证明文件复印件
3. 房屋产权证明文件原件
上述为小产权房买卖合同的范本,供参考之用,具体的合同内容可根据实际情况进行修改和补充。在签订合同时,也建议双方当事人咨询专业律师,确保自身权益的保护。
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