二手房买卖合同房屋

在很多人平时购买房屋都会选择二手房，在购买二手房的过程中，签署一份合同是非常重要的。本文就为大家介绍一份专业的二手房买卖合同范本，帮助大家更好地了解和掌握签署合同的要点。

1. 合同基本信息

买卖合同应包含以下基本信息：

• 合同双方：合同中应明确买方和卖方的姓名、住址、联系方式等信息。
• 房屋信息：合同中应包含房屋的地址、楼栋号、单元号、房间号等详细信息。
• 交易价格：合同中应明确购买房屋的价格。
• 支付方式：合同中应明确购买房屋的付款方式和时间。
• 房屋权属：合同中应确认房屋的产权归属和权属证明情况。
• 其他条款：根据实际情况可包含其他约定条款，例如房屋装修、公共设施使用权等。

2. 合同签署流程

在签署二手房买卖合同时，可以按照以下流程进行：

1. 达成意向：买卖双方首先达成买卖意向，明确房屋价格、交换条件等基本信息。
2. 起草合同：买卖双方根据达成的意向，可以委托律师或专业机构起草合同。
3. 合同审查：双方需对合同内容进行仔细审查，确保各项信息准确无误。
4. 合同签署：双方在合同上签字并加盖合同专用章。
5. 合同备案：将已签署的合同备案至当地房地产主管部门或相关机构。

3. 合同注意事项

在签署二手房买卖合同时，需要注意以下几个要点：

• 合同明确：合同中的条款必须明确、具体，避免模糊和有歧义。
• 权益保护：双方需明确合同中的权益保护条款，合理分配风险。
• 避免纠纷：合同中应规定可能引起纠纷的情况，并约定解决争议的方式。
• 合同变更：若需变更合同，双方应协商一致并按法定程序进行合同变更。
• 违约责任：合同中应规定违约责任，明确违约方应承担的责任和赔偿方式。

4. 范本示例

以下是一份二手房买卖合同范本供参考：

买卖合同 合同编号：[填写合同编号] 出售方（甲方）： 姓名：[填写甲方姓名] 住址：[填写甲方住址] 联系方式：[填写甲方联系方式] 购买方（乙方）： 姓名：[填写乙方姓名] 住址：[填写乙方住址] 联系方式：[填写乙方联系方式] 根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲方与乙方达成如下买卖协议： 一、房屋基本信息 房屋地址：[填写房屋地址] 楼栋号：[填写楼栋号] 单元号：[填写单元号] 房间号：[填写房间号] 二、交易价格 购买房屋总价：[填写购买房屋总价] 三、付款方式 1. 首付金额：[填写首付金额]，于[填写首付支付时间]支付，支付方式：[填写首付支付方式]。 2. 尾款金额：[填写尾款金额]，于[填写尾款支付时间]支付，支付方式：[填写尾款支付方式]。 四、房屋权属 1. 房屋所有权归属：[填写房屋所有权归属情况] 2. 权属证明：[填写权属证明情况] 五、其他条款 [根据实际情况填写其他条款] 六、合同生效与履行 1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并按照约定的付款方式及时间进行履行。 七、争议解决 1. 本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。 2. 此合同未尽事宜，由双方协商解决，并作为本合同的补充条款，具有同等法律效力。

以上是一份二手房买卖合同的范本，供大家参考。在签署合同前，买卖双方务必仔细阅读、理解各项条款，确保自身权益。若实际情况有所不同，可根据需要进行修改和调整，以适应实际需求。