买卖合同的推定形式？ 是借款合同还是房屋买卖合同，该如何认定？

一、买卖合同的推定形式？

推定形式，是指当事人未用语言、文字表达其意思表示，仅用行为向对方发出要约，对方接受该要约，做出一定或指定的行为作为承诺的，合同成立。例如商店安装自动售货机，顾客将规定的货币投入机器内，买卖合同即成立。

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和推定形式等。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。在任何社会任何时代，合同的形式都是不可或缺的。

二、是借款合同还是房屋买卖合同，该如何认定？

谢邀。

1.员工和开发商构成房屋买卖合同；

2.根据相关司法解释，你们三方这种以房屋担保借钱的协议，只能认定为借款纠纷，不能认定为购房协议。但是根据你描述应当本质上你们就属于一个购房协议，如果能够提供证据的话，也可以作为一个购房者去主张自己的权益。

三、借款合同中借款用途的理解？

借款用途目前是与金融机构签订的贷款合同中不可缺少的条款。

这主要是因为借款用途与借款人能否按期偿还借款有着很直接的关系。借款人擅自改变借款用途，就会使原先当事人共同预期的收益变得不确定，增加了贷款人的借款风险，最终导致借款难以收回。金融机构作为贷款人的，有些借款还是依据国家的宏观经济政策、国家的信贷政策和产业政策发放的，其借款用途和国家的经济政策有着直接的关系。如果不按借款用途使用借款，还会造成资金的使用不符合国家政策的情况。

这在《合同法》中也作了明确的规定，借款人未按照约定用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

另外，自然人之间借款的，对借款用途作出规定的，借款人也应当按照约定的用途使用借款。因改变借款用途对贷款人造成损害的，贷款人也可以采取相应的措施来保护自己的权利。

四、买卖合同的模式？

买卖合同订立有哪些形式

1、供应商与出租人直接订立买卖合同。

这是买卖合同订立的典型形式。买卖合同谈判与订立形式上是在出租人与供应商之间进行的，但是谈判的实质内容事前通常已基本确定，表现为出租人按照承租人与出租人商谈所确定的条款，及承租人与供应商确定的内容，为承租方的利益与供应商进行洽谈。如果承租人未挑选供应商而委托出租人代为寻找，则承租方应委派代表参与买卖合同的谈判，或先行与出租人就买卖合同中事关承租人利益的条款达成一致。

2、租人作为出租人的委托代理人签订买卖合同。

这时出租人与承租人之间应签订一份代理协议，明确规定承租人代理的权限范围，并将这一情况告知供应商。供应自始知道承租人作为出租人的代理人签订合同，他就应按合同中的权利义务向出租人行使，并对其负责，但根据融资租赁性质而向承租人负责的除外。

3、承租人将其与供应商签订的合同转让给出租人。

这时通常是租人在融资租赁合同签订前就已经与供应商确定了买卖合同的各项条款，承租人以自己的名义先行订立买卖合同，同时与供应商约定，此后应将买卖合同转让给出租人。在合同转让的情况下，承租人将其合同项下的权利与义务全部转让给出租人。实践中，也有承租人直接供应商订立买卖合同后，出理人墅-基堕查王以认可并支付货款，而不进行合同转让。

五、汽车买卖合同？

甲方(卖车人)：

乙方(买车人)：

经甲、乙双方共同协商，甲方将车卖给乙方，

发动机号，出厂编号，许可证号，以壹拾伍万元成交。

一、从签订协议之日起以前此车一切责任由甲方(卖车人)

负责(包括经济纠纷、盗抢、交通事故、违章罚款等)。从签订之日起以后所发生的一切责任由乙方(买车人)负责(包括经济纠纷、盗抢、交通事故、违章罚款等)。

二、购车款壹拾伍万元(￥150000.00)在交车时一次性付清。

三、此协议一式两份，甲乙双方各一份，签字后法律生效。

四、交车时间：201X年10月8日。

甲方：

乙方：

201X年10月8日

六、车库买卖合同？

甲方(出卖人)：               身份证号码：

乙方(买受人)：               身份证号码：

经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖车库一事达成如下协议：

一、甲方自愿将其名下位于 XXXX 小区 XXXX 楼 XXXX 号车库(建筑面积 XX 平方米)，出售给乙方。

二、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币 XX 元整，乙方于本协议签订之日一次性付清全款。

三、甲方于签订协议之日，将该车库交付乙方使用。

四、乙方在购得车库后，对本车库享有所有权。本协议签订之日之前所产生的一切事项，仍由甲方负责，与乙方无关;本协议签订之日后所产生的一切事项，由乙方负责，与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责，与乙方无关。

五、因车库没有单独办理房产证，今后乙方需办理相关产权证明需甲方协助的，甲方应及时告知乙方并提供相关协助。

六、甲、乙双方均应信守本协议，不得违约，若有违约，违约方向守约方赔偿一切经济损失。

七、本协议一式两份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字

乙方签字

证明人签字

年 月 日

七、购销合同与买卖合同？

1.定义不同。买卖合同是相关法律中明文规定的有名合同，是日常生活中最常见的合同种类之一；而购销合同是买卖合同的变化形式，购销合同并不是相关法律规定合同种类；

2.形式不同。购销合同是买卖合同的变化形式，购销合同同买卖合同的要求基本上是一样的。

八、买卖合同和过户合同的区别？

1、适用对象不同：

房屋买卖合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。而房屋转让合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

2、包括内容不同：

房屋买卖合同内容包括甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；房价包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

而房屋转让合同，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

3、注意事项不同：

房屋买卖合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系，个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。

而房屋转让合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。

九、购销合同和买卖合同的区别？

购销合同和买卖合同是两个不同的概念，虽然它们都是商业合同的一种。

1. 内容差异：购销合同是指商家或厂家向经销商或代理商提供商品或服务并获得回报的合同，而买卖合同是由一个卖方向一个买方出售物品或服务的合同。

2. 角色不同：在购销合同中，一方是生产者或批发商，另一方则是零售商或代理商。在买卖合同中，一方是卖方，另一方是买方。

3. 目的不同：购销合同旨在促进产品进入市场，增加销售量和提高营业额。买卖合同则主要用于实现买卖交易，即买方购买卖方提供的产品或服务。

4. 适用范围不同：购销合同通常涉及多方面的合作，包括生产、运输、销售和分配等

十、买卖合同和施工合同的区别？

买卖合同和施工合同是两种不同类型的合同，分别用于不同的交易和合作情境。1. 对象不同：买卖合同是指买卖双方就商品或服务的销售和购买达成的协议，其中一方作为卖方提供产品或服务，另一方作为买方支付货款；而施工合同是指建筑施工工作的合同，其中一方作为施工方负责完成建筑项目，另一方作为委托方支付相应的费用。2. 建设工作不同：买卖合同主要涉及交付商品或服务的过程，包括商品或服务的数量、质量、价格、交付方式等；而施工合同则涉及建筑工程的实施，包括设计方案、进度安排、质量标准等。3. 风险分担不同：买卖合同的风险主要在于商品或服务的质量和交付问题，由合同双方根据约定负责；而施工合同的风险主要涉及建筑工程的质量、安全和合法性等，一般由施工方负责，承担相应的责任。4. 合同形式不同：买卖合同可以是书面合同、口头合同或电子合同等形式，一般灵活性较高；而施工合同一般需要书面形式，要求更加详细和严格，以保障施工质量和双方权益。总的来说，买卖合同主要是针对商品或服务的买卖交易，涉及交付、付款等方面；而施工合同主要是针对建筑施工项目，涉及设计、施工和付款等方面。