业主如何联名撤销物业管理？

一、业主如何联名撤销物业管理？

　　根据《民法典》第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。关于业主行使单方解除权可能造成的损失，物业服务人完全可以根据本条第二款的规定另行主张，但不得以此为由阻却业主单方解除权的行使。

　　业主行使单方解除权必须履行法定程序。根据《民法典》第二百七十八条规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。依照法定程序作出决定是业主解聘物业服务人的前置程序，它直接决定了业主解除物业服务合同是否具备正当性，如果未能经过法定程序作出决定，则不能产生全体业主解除物业服务合同的意思表示。

　　业主应当提前六十日书面通知物业服务人。

根据《民法典》第五百六十五条的规定，当事人通过通知产生解除合同的效力，对方有异议的可以通过诉讼或仲裁程序进行救济。物业服务的持续性、复杂性等特点，客观上要求业主提前较长的时间通知物业公司。提前通知的作用在于合同解除的情况下给予物业服务人必要的准备时间以便安排合同解除后的交接事宜，另外也提供了确定合同解除时间的基准日期。当然，为充分尊重当事人意思自治、契约自由，《民法典》还规定合同对通知期限另有约定的不受六十日的限制。

二、业主怎样撤销物业公司的假冒合同？

.收集证据，包括合同副本、通信记录和支付凭证等，证明合同是假冒的。

2.与物业公司进行沟通，提出撤销合同的要求，并附上证据。

3.如果物业公司不配合，可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求撤销合同并追究物业公司的法律责任。

4.在法律程序进行期间，业主可以暂停支付物业费用，并寻找其他合法的物业管理方案。最终，通过法律途径解决纠纷，保护自身权益。

三、物业合同纠纷物业撤诉还能以物业服务合同纠纷再诉讼吗？

你好，物业合同纠纷物业撤诉后，一般来说是不能再以同一事项为基础再次起诉的。因为同一法律关系如果被判决或撤销，不能再次起诉。但如果涉及到的法律关系不同，比如涉及到了物业服务合同的违约，那么可以再次启动诉讼程序，以物业服务合同纠纷的形式再次进行申诉。但需要注意的是，诉讼风险也存在。建议事先充分了解相关法律法规和案例判例，以决定是否再次发起法律诉讼。

四、物业服务合同纠纷怎么质问物业？

物业合同纠纷可以找房地办，居委会调解，调解不成，可以向法院起诉。

五、（业主起诉物业保管合同纠纷）答辩状怎么写呢？谢谢？

答辩状主要围绕两方面阐述应当减免物业公司的保管责任： （1）未收取车位费与车辆保管费； （2）尽到了物业服务合同约定的义务。 主要法律依据： 《合同法》第三百七十四条　保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。

六、业主起诉业主物业怎么配合？

需要物业公司管理人员进行人证配合，即如果业主与业主存在纠纷，那么物业公司保安人员可以进行调解，在调解不成的情况下业主起诉到法院，则由物业公司工作人员作为知情人在法庭上充当人证，但是物业公司相关知情人不能作伪证，否则需要承担法律责任

七、物业合同纠纷开庭流程？

首先，由书记员查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，并宣布法庭纪律；

二、其次，由审判长宣布开庭，并由审判长核对当事人，宣布案由，宣布审判人员、书记员名单，告知当事人有关的诉讼权利义务，询问当事人是否提出回避申请；

三、进行法庭调查。法庭调查按照下列顺序进行：

1、当事人陈述；

2、告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；

3、出示书证、物证、视听资料和电子数据；

4、宣读鉴定意见；

5、宣读勘验笔录。其间，当事人经法庭许可，可以向证人、鉴定人、勘验人发问。

四、进行法庭辩论。法庭辩论按照下列顺序进行：

1、原告及其诉讼代理人发言；

2、被告及其诉讼代理人答辩；

3、第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；

4、互相辩论。法庭辩论终结后，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

五、评议和宣判。法庭辩论或被告人最后陈述结束后，法官进入评议室评议，做出裁判。

八、撤销物业的后果？

1.物业行业乱象加剧如果大量物业公司因为此类恶性竞争被迫退出小区，甚至导致物业公司倒闭的，将形成的将是恶性循环，首先，被赶出去的物业产生报复心理，要入驻新的小区，为了走捷径也使用这类手段，行业规范将如同废纸一张。其次，职业物闹成为灰色领域后，会被有心人看到其中的暴利，开始利用业主希望房子涨价的心理，大量发展下线，冒充小区业主给物业挑毛病，引发的将是物业和业主的更大矛盾对立局面。

2.费用增加收益减少旧物业被赶退，很多费用可能交了以后，没收回，又找不到旧物业，但新物业入驻后，想要享受服务，还需要重新收费，频繁更换物业，费用也要交好几次，持房成本将提高，而且物业更替，之前电梯等公共设施的广告费收益到底是哪个物业公司接手，也成了一笔糊涂账，业主的这部分红利将更难拿到了。

3.被利用做违法勾当如果职业物闹为了提高可信度，从小区内部找业主在群里散播物业不作为的消息，甚至做出辱骂物业等的行为来增加小区所有业主对物业的厌恶，趁机让新物业入驻的，这种行为不仅违背道德，甚至可能触发法律法规。到时候，涉事业主可能也要负担相应的法律责任，大家千万不要为了蝇头小利，被这部分群体利用做坏事，将是害人害己。

4.服务质量差安全隐患增加小区更换物业，如果是通过职业物闹拉来的物业，这类使用低劣手段的公司，一般就是无法通过正规渠道进驻小区进行招投标，才会走旁门左道，而这类公司的工作人员素质就很堪忧，对于业主来说，不只是服务质量可能更差，甚至于，部分人的专业服务水平不足，或者本身招聘的人员未经过详细的考察，住户的生命财产安全也将有巨大的隐患。

九、物业公司拿业主购房合同办理营业执照，业主要求撤销可以吗？

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加

十、业主与业主吵架物业怎么劝？

物业没有义务劝架，建议他们稍安勿躁冷静下，说一些远亲不如近邻的话，毕竟都是抬头不见低头见的又没有经济利益没必要闹大矛盾。

吵得厉害影响到了其他业主的生活，物业可以进行干预劝说，在无效的情况下可以选择报警。要么呢就默默走开。看情况而定呗