出让集资建房和集资建房有区别吗？

一、出让集资建房和集资建房有区别吗？

有区別。出让集资建房是指依法依规买了自己通过集资建房所取得的房子。而集资建房是指通过依法依规集资建的房屋。

现实中,是有通过集资建房的,但所有手续都同样是合法合规,一但拿到不动产权证,根据不动产权转移登记办法,在一定年限内是可以出让的。

二、划拨集资建房使用年限？

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年。

三、什么是铁路集资建房？

铁路集资建房就是早些年铁路部门为了解决职工的住房问题，由铁路部门和铁路职工个人共同出资建设的住房。记得当时房子的产权是铁路部门的，个人只有使用权，没有产权。后来铁路部门将这类房子的产权出售给个人了，记得当时个人还交了一部分钱！

四、单位集资建房怎么过户？

只要单位集资房产权人同意买卖过户、产权齐全、符合房管部门的过户规定,可以办理过户手续,如下: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款

五、合作建房和集资建房有什么区别？

合作建房和集资建房有本质区别。和作建房：是几个或多个，平等相处的自然人或企业，在平等协商，相互和作的前提下，共同出资建房。至于投资与利润等由参与方协商而定。

集资建房：由一个自然人或一个单位牵头，向内部或想参与的人提出集资，建好后分红或返本带利，由集资人和投资人协商解决。但房权由发起集资人承担管理。

六、国家关于集资建房分配政策？

最新集资建房政策　　集资房政策2004年5月13日，由建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行。该《办法》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。《办法》还规定，此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按当地原有规定执行。《办法》集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。集资、合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

七、个人全额集资建房属于什么性质？

个人全额集资建房属于经济适用房性质。

集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

集资建房需注意的事项：

1、单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

2、任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房；各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济使用住房供应条件的家庭出售。

3、严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。

八、集资建房属于什么性质的房？

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。

职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

九、高校集资建房能自行招标吗？

学校土地是属于划拨土地，不得进行商品房开发。 另外不知道该土地的规划用途是什么，如果违反规划将难以取得产权证书。 单位集资建房已经为国家明令禁止。

十、单位集资建房需要办什么证件？

单位集资建房需要办理集资建房申请书，报上级主管郭门批准，批准书下发后才可开始集资。