聘请物业公司流程？ 物业管理公司聘请保安的条件？

一、聘请物业公司流程？

聘请一个正规的物业公司流程如下：成立招标领导小组；发布招标公告或通知；编制招标书；投标单位的资质审查；投标申请书的报送；开标，定标；业主委员会签订物业管理委托合同。

《物业管理条例》第二十四条　国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

二、物业管理公司聘请保安的条件？

现在基本上年轻一点的小伙子大多数都不喜欢去物业管理公司做保安 ，现在物业公司招聘保安都是身体建全，说话沟通都可以 目前大多数物业公司都放宽了年龄限制 ，基本上都是在45岁前都是可以接受的 ，大多数物业公司都是要交五险的 ，超过45岁以上 就不好交了，物业公司招聘保安都会把物业公司保安工资说的转正都是很不错的待遇 。

三、物业公司聘请保洁不买社保合法吗？

不合法。

1、劳动者自实际工作之日起即与单位建立了劳动关系，你在物业公司做保洁，与物业公司之间成立了劳动关系。

2、劳动关系情况下，用人单位有义务为职工购买社保，否则不合理，同时也是违法的。

3、《中华人民共和国劳动法》第七十二条　社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。

4、社保是法律规定用人单位必须履行的强制性义务，社保费用缴纳包括两部分，一部分由单位出，另一部分需要由劳动者出，单位代扣代缴，但是应该足额按时上交到社保部门，不得私吞或克扣。

5、如果没有履行该义务，属于违法行为，劳动者可以要求单位及时补缴社保，可以向社保部门投诉反映，要求进行督促，及时补缴拖欠职工的社保。纠纷解决方案您可以先向相关行政主管机构进行投诉可以去劳动行政部门、社保部门投诉举报，到劳动局投诉应当本人携带有效身份证明原件及复印件，与被投诉单位存在关系的相关证明材料及其他证据材料原件、复印件，按照要求填写投诉登记表，表明诉求，写清事实与理由。您可以选择通过调解方式解决纠纷，一般来说，调解机构/律师站在中立角度，以法律专业视角进行切入分析，结合自己丰富的调解经验，会对双方所能接受的协商尺度把握更加精准，更容易促使双方协商并达成调解协议，并互相满意。同时还快速解决纠纷，避免诉累。若调解不成功，建议您找律师打官司。

1.劳动者应当到用人单位所在地或者劳动合同履行地的劳动人事争议仲裁委申请仲裁。

2.申请劳动仲裁，立案时需携带仲裁申请书、身份证复印件、相关证据、用人单位的工商登记信息或营业执照复印件。

3.劳动人事争议仲裁委员会审理劳动争议案件，自受理之日起45日内作出裁决，最长不超过60日。对仲裁裁决不服的，可在法定期限内向人民法院起诉。

4.劳动争议案件的仲裁时效为一年。

四、聘请物业公司对小区有什么好处？

日常管理是经济性的管理和服务，包括以下内容： 日常养护,清洁绿化,安全保卫,消防工作,日常维护,征收各类费用、保管使用管理基金,协调各方面社会关系,处理好物业内部人际关系. 特约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等。 物业管理公司还可利用部分物业开展多种经营，增加收入，补充管理经费不足，减轻业主和住户的负担。

五、业主有权利自己聘请物业公司嘛？

当然可以

这是《中华人民共和国物权法》赋予你的权利。根据《中华人民共和国物权法》及《物业管理条例》业主大会是物业管理区域内最高的决策机构，业主大会由物业管理区域内全体业主组成。

《物业管理条例》第二章业主及业主大会。第十一条(四)由业主共同决定的事项有选聘和解聘物业服务企业的权利。小区业主实现自治自己招聘物业管理服务公司的首要条件就是召开业主大会会议成立业主大会及业主委员会。

六、招投标聘请物业公司的主体是谁？

物业项目首次招投标招聘物业公司的主体是开发商，因为在项目的开发建设期间，开发商是最大的业主，因此开发商有权利通过招投标确定前期物业服务公司，进行前期物业服务，前期物业服务合同到期后，由业主委员会为主体通过招投标选聘物业公司。

七、街道有权力聘请物业公司及人员吗？

不可以，因为物业公司是非常的关键的，如果直派物业公司进场的话，那么，会使小区的管理更加的混乱，所以，物业公司进场必须经过业主代表和业主委员会进行招标决定，根据招标结果来选择业主，而业主委员会和业主代表都是需要业主推选的

八、物业合同纠纷物业撤诉还能以物业服务合同纠纷再诉讼吗？

你好，物业合同纠纷物业撤诉后，一般来说是不能再以同一事项为基础再次起诉的。因为同一法律关系如果被判决或撤销，不能再次起诉。但如果涉及到的法律关系不同，比如涉及到了物业服务合同的违约，那么可以再次启动诉讼程序，以物业服务合同纠纷的形式再次进行申诉。但需要注意的是，诉讼风险也存在。建议事先充分了解相关法律法规和案例判例，以决定是否再次发起法律诉讼。

九、物业服务合同纠纷怎么质问物业？

物业合同纠纷可以找房地办，居委会调解，调解不成，可以向法院起诉。

十、可以聘请万科物业吗？

可以。到万科物业上班工资待遇不错。而且它是全国知名的物业公司，员工工资待遇、福利还是不错的，平时法定节假日上班，也都是发的三倍工资。

不过万科物业对于工作人员的要求也是非常严格的，并且需要通过公司考核以后，才可以上岗的。另外，从事物业需要承担的压力还是比较大的，所以在工作期间，你一定要摆正自己的心态，否则你是很难坚持下去的。