深圳购房者年龄限制？ 中介合同纠纷与合同纠纷的区别？

一、深圳购房者年龄限制？

深圳未满18岁不可以买房,目前规定地方是贷款合同和购房合同上的姓名必须一致,而小孩是没有还款能力的,所以不能按揭买房,要是单独写小孩名字,只能一次性全额付款。 其实可以写你和小孩两人的名字,以你的名义贷款。

二、中介合同纠纷与合同纠纷的区别？

中介合同纠纷是第三者，而合同纠纷的话，就没有指定

三、中介合同纠纷属于服务合同纠纷吗？

中介合同纠纷属于服务合同纠纷。

中介合同的内容

《民法典》

第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条　中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条　中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条　中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条　委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

四、意向购房者什么意思？

我的答复是:付了订金准备买房的购房人!我们在购买房屋时，肯定会到许多楼盘看房，如果是二手房，肯定也会看许多二手房。如果在售楼处看到心仪的房屋，那么先付个订金，表示有买这个房屋的意向，如果确实要买房的话，就得与售楼处签订合同。因此，意向购房者是这个意思。谢谢?

五、买房抵押合同给购房者吗？

房屋抵押贷款合同：

1、如果已经拿到房产证，那么四份就够了，自己留存一份，银行经办及留底需要两份，再就是房管局（房屋登记中心）一份；办理完就可以拿到贷款了。

2、如果房子是期房的话，除了上述的四份，房地产开发商还需一份。 住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

六、买房中介佣金返购房者多少？

1、开发商返点

找中介买新房子一般开发商会返给中介1%~3%的点左右。其实这些返点都不是固定的，主要还是看楼盘的性价比以及楼盘的品牌位于哪个城市。如果楼盘比较好而且位于我国一线城市，那么返点就会高一些。

相反如果新房属于三四线的城市，而且楼盘也是一些不知名的楼盘，即使新房交给中介也不会有太多的返点，大概在1%~2%左右。也就意味着开发商给中介的价格要比开发商给客户的价格便宜2%左右，中介也就是靠这个赚取利润的。如果业主跟中介相识在买房子的时候，可能会更加优惠一些，中介还会让出来一个点。

2、中介返点

找中介买新房返点是不一样的，有的时候是开发商给中介返点，中介不会给客户返点。但是有些时候开发商给中介返的点比较多，中介为了更好的能卖出楼房，还会给客户返一部分的点。返点的多少跟房子所在地以及房子的品牌，开发商的实力有较大关系。如果开发商是一线品牌而且实力较强，可能返点比较多一些，大概在5%左右，那么开发商也会适当的给客户返两个点左右，这样客户买到的房价自然要比直接找开发商买到的房价便宜很多。

七、购房者停止还贷是啥意思？

这是在银行办理了按揭贷款的购房者停止了按时分期还款付息。按揭贷款是购房者以房屋为抵押物向银行借贷资金，购房者在交付首期款后，用银行贷款付完购房余款，并且承诺按照贷款合同每月分期还本付息。

但部分购房者因为房子烂尾，个人资金链断裂等原因，停止了还款给银行。后果很严重购房者会被列入失信名单。

八、合同纠纷如何起诉？

合同违约产生纠纷后选择到哪里起诉，可以分成两大类情况，一种是合同中没有约定管辖法院，这种情况下一般由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖，如果是保险合同纠纷则由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖，如果是因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖，再以合同纠纷涉及的金额大小、影响大小、是否涉外选择法院的层级进行管辖。另一种情况是在合同中约定了争议解决的条款，有可能选择仲裁或者是诉讼，这个时候要特别注意，在争议解决的条款中只能选择一种争议解决方式和唯一的争议解决机构，在选择管辖法院时必须选择符合前述法律规定有管辖权的法院进行管辖。

九、车辆挂靠合同纠纷？

根据《侵权责任法》第四十九条因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

首先应由保险公司在保险责任范围内赔付；不足部分由使用人赔偿，若所有人被挂靠方有过错的应承担赔偿责任。

实践中，原告无法判断，出于保护自身合法权益，将使用人和被挂靠方一同列为被告。

十、租赁合同纠纷要素？

一、租赁合同基本要素包括哪些

　　1、租赁财产的名称、数量、质量和用途。

　　2、租金和租金的缴纳期限。

　　3、租赁期限。

　　4、租赁期间租赁财产的维修、保养责任。

　　5、出租方与承租方的变更。

　　6、违约责任。

　　7、争议解决的方式。

　　8、当事人约定的其他事项。