一、房产抵押贷款需要合同吗？

需要的，毕竟贷款银行需要看房屋的购买手续是否齐全

二、如何辨别房产抵押合同真假？

一、从纸张上看：真房产权证封面图坚硬有纹路，摸上去有立体感，颜色艳丽（暗红色），字体样式纹路清楚显眼；假的产权证则封面图光洁，颜色黯淡（深红色），封面过软。假房产证的水印品质不光滑、模模糊糊，一些房产证的包装印刷上一层白不全透明印刷油墨，假冒水印，假如细心鉴别，应可分离出来孰优孰劣，且真产权证纸张光滑，挺实。假房产证纸张触感稀疏、绵软。

二、看防伪标识底纹真房产证的底纹选用浮雕图案文本＂房子所有权证＂６个字，笔迹清楚，线框光洁，非常容易鉴别，违法者难以保证颜色浓淡、颜色的统一。

三、廉洁购销合同跟购销合同的区别？

用途不同，廉洁购销合同跟购销合同的区别是用途不同，

购销合同是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立的，它是市场经济条件下规范财产流转系的协议，各国的合同法规范的都是债权合同，而广义的合同还应关系的基本依据

四、个人房产抵押给个人，借款合同和抵押合同怎么做？

1、双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件（大厅旁边一堆能复印的地方，但自己备齐更好，省时间）2、带上房产证原件3、带上协议4、手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。如果协议没有问题，房产证原件信息与系统里面存的一致，一个小时搞定。我们是房产系统库信息有更改，我们自己当然不知道，是国家的事，但需要我们心平气和地不着急地先在大厅里新办一个房产证，再办其他手续，费时约3个小时。另外协议也有点问题，样本有些内容不妥，也需要修改。幸好我带着协议的电子文档，不对的地方当时现场修改（真要好好谢谢办事人员，耐心极了），没有太耽误。特别注意：不要急躁，心态平和，与房产相关的东西都要带好，以备之需。如果不是独立房产，相关的房主们可都要亲自出马了。信息共享：西城区房屋管理局大厅——西安门大街115号，66181584，周一至周五9:00-12:00，13:30-17:00。合同样本请参考：（这可是经过办理人员亲自帮助修改的，而且我们已办成功了）合同编号：房屋抵押借款合同抵押人(即借款人，以下简称甲方)：_____________________________________________住址：______________________________________________________________________身份证号码：________________________________________________________________抵押权人(即贷款人，以下简称乙方)：___________________________________________住址：______________________________________________________________________身份证号码：________________________________________________________________甲方因________________________________，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：第一条 乙方向甲方借款金额为 人民币:______________________(￥：___________)。第二条 债务履行期限：自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月 ________日止。共计： ________年。期限届满之日清偿。第三条 甲方以位于________________________________________________________,（权证号为 ），房屋建筑面积 ，自有房屋做抵押，向乙方提供担保 ，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。（担保范围：本金、利息及违约金）第四条 本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。第五条 本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。第六条 借款利率：按照中国人民银行同期存款利率执行。第七条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。第八条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。第九条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。第十条 签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。违约责任第十一条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。第十二条 甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第十三条 甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院起诉。第十四条 本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证一份。第十五条 签章生效本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。甲方：________________________________________________________乙方：____________________________________________________________________ 年____ 月____日

五、借款房产抵押合同

借款房产抵押合同：保障你的贷款安全的重要法律文件

随着人们对房地产的不断追求和金融自由的渴望，借款房产抵押成为了一种常见的贷款方式。借款房产抵押合同作为一份重要的法律文件，不仅确保了贷款人的权益，也保障了贷款安全。

借款房产抵押合同的定义

借款房产抵押合同，简称抵押合同，是指借款人在向贷款机构借款时，将自己名下的房产作为抵押物，并与贷款机构签订的一种法律文件。抵押合同的签订是贷款成立的前提和必要条件。

抵押合同的重要性

借款房产抵押合同的签订具有重要意义，对于贷款人和借款人都是一种保障。首先，抵押合同明确了双方的权益和责任，规范了双方行为，保证了双方的合法权益得到保障。其次，抵押合同通过法律约束，强化了借款人的还款意识，增加了借款人还款的风险意识，提高了贷款的还款率。最后，抵押合同作为一种法律文件，在出现纠纷时能够作为证据，为双方提供了法律保护。

抵押合同的主要内容

一份完整的借款房产抵押合同应包括以下主要内容：

• 抵押物描述：合同明确了被抵押的房产的具体信息，包括房产地址、面积等。
• 借款金额：合同规定了借款的具体金额。
• 借款利率：合同描述了借款利率及还款方式。
• 还款期限：合同规定了借款的还款期限。
• 违约责任：合同明确了借款人违约的责任和后果。
• 法律条款：合同包含了一些法律条款，明确了双方的权益和义务。
• 签订日期：合同规定了合同的签订日期。

签订抵押合同的注意事项

在签订借款房产抵押合同时，借款人需要注意以下几点：

1. 仔细阅读合同内容：借款人应仔细阅读合同的全部内容，特别是一些关键条款，确保自己的权益不受损害。
2. 关注利率和还款方式：借款人应关注借款利率和还款方式，确保自己能够按时还款。
3. 了解违约责任：借款人应了解违约责任和后果，避免因违约而受到不必要的损失。
4. 保留合同副本：借款人在签订合同后，应保留一份合同副本作为备案。
5. 寻求法律意见：如对合同内容有任何疑问或不理解的地方，借款人可以寻求专业的法律意见。

抵押合同的法律效力

借款房产抵押合同具有法律效力，一旦签订，双方都必须履行合同中的义务。如果借款人违约不还款，贷款机构可以根据合同约定采取法律手段追索债务。同时，抵押合同作为一种法律文件，在诉讼过程中也可以作为证据使用，为双方提供了法律保护。

如何处理合同纠纷

如果在抵押合同履行过程中出现纠纷，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。首先，双方可以尝试通过协商和调解解决分歧，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商和调解无效，双方可以选择仲裁或诉讼的方式，将纠纷交给专业机构或法院处理。

总之，借款房产抵押合同作为一份重要的法律文件，在贷款过程中起到了保障双方权益的作用。借款人在签订合同前应仔细阅读合同内容，了解合同的主要内容和注意事项，并保留一份合同副本作为备案。同时，如果在合同履行过程中出现纠纷，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，维护自己的合法权益。

六、购销合同怎么写？

购销合同可以这么写

具体可以在熊猫快签电子合同小程序上免费下载

还支持在线签约

七、房产抵押签了贷款合同要多久放款？

房屋抵押贷款的放款时间一般为一到两周。

房屋抵押银行贷款程序：

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、请按借款合同的规定还本付息。

八、个人房产抵押借款合同公证后果？

不会有什么后果，公证只是证明合同是你们双方自愿签订，是真实意思表示。

九、办房产抵押需要扣购房合同吗？

抵押贷款只有购房合同才可以吗?

1、只有购房合同的房产属于按揭房产，有购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。

2、办理房屋二次抵押贷款的流程如下：经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书;向银行提出贷款申请，并提交相关资料;

3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿;

4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户;借款人按期偿还贷款。

抵押贷款只有购房合同才可以吗？签订购房合同注意事项有哪些？

签订购房合同注意事项有哪些?

1.交房期限。买房前交房期限不是一件小事，尤其是自住房，交房了还得留出一段时间来通风散味才能住呢。所以交房期限直接影响购房者什么时候能入住新房。但是就是这样看起来水到渠成的一点，也有一些开发商喜欢玩小计谋，在合同上用文字游戏，模糊概念等手段耍花招。

2.套内面积。这点很多购房者都知道，但是也有一些没做过研究功课的购房者不知道这点。套内面积指的是除了室内使用面积还计算了一部分墙所占用的面积，基本是以每面墙的中心为起测点来计算面积。很多人光知道公摊面积，但是却不清楚套内建筑面积和套内使用面积的区别。

3.买房看开发商的五证。这点并不是可有可无的，而是一定要在事前就做好。开发商五证是开发商在销售或者预售商品房时需要具备的资格文件，开发商五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。开发商如果五证不齐全，业主很可能无法保证自己的资产安全。

十、购销合同和合同区别？

购销合同是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立的，它是市场经济条件下规范财产流转系的协议，各国的合同法规范的都是债权合同，而广义的合同还应关系的基本依据。