恒大购房合同和谁签？ 恒大购房为何没有购房合同？

一、恒大购房合同和谁签？

恒大购房合同是和恒大地产集团签订的。购房合同中规定了房屋买卖双方的权利和义务，是购房者维权的重要法律依据。在签订购房合一定要仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的购房需求和法律规定。恒大购房合同是和开发商签。

恒大集团只是委托一些中介代理公司负责销售活动，中介代理公司不能没有恒大集团签字而直接与购房者签订买卖合同。签定合同的时候应该把握住是恒大集团的开发商，而不能委托中介公司以中介公司自己的名义签定合同。

二、恒大购房为何没有购房合同？

恒大购房当然是有购房合同的，不管在哪个开发商买房。只要签过正式的购房合同。备案完成以后，客户手里都是需要有一份儿。备案过的购房合同。如果手里没有购房合同的话，可以直接去找开发商领取。有的事还在开发商的档案室里面存档。

三、恒大购房合同打成这样，能签吗？

1、可以要求退房，要求退回首付。

因为依照你签订的定金协议/购房协议，对方逾期没有提供正式购房合同和你签订，已构成违约。2、购房合同是保障双方权益的的基础，没有签订正式购房合同，即使办理了贷款按揭，这样银行放款会直接打款给开发商，而此时你和开发商此时都没有签订购房合同，这款项就成了开发商不当得利，受之无据。但是钱进去容易，你想拿回来就难了，自然还得打官司。3、银行借款合同一签，你就必须开始按月还款了，此时房子因没有签订购房合同而没有着落，所以必须不能签借款合同办理按揭贷款。4、正常程序是：签定金/认购书-交定金/首期款-签正式购房合同-合同备案（交契税等）-办理按揭贷款-银行放款-月供-交房/收房-办理房产证

四、购房合同怎么签？

购房合同的签订过程如下：

1. 达成购房协议：卖方与买方通过协商确认房屋的基本信息、房屋交付时间、价格、付款方式等购房要素，并达成一致意见。

2. 准备合同文本：卖方或买方可以委托律师或房地产经纪人起草购房合同。合同应当包括买卖双方的身份信息、房屋的基本信息、交付时间和方式、价格及付款方式、违约责任等内容。

3. 审阅合同：买方和卖方都应认真审阅合同内容，确保无误并符合双方的意愿。有需要的话，可以请专业人士对合同进行法律审核。

4. 签署合同：双方当面或通过委托代理人代为签署合同。双方应当在合同的每一页上签字，并盖上公章（如果有）。签署的日期应当清晰标注。

5. 存档备份：签署完合同后，双方应将合同的原件分别保存好，以备日后查阅和申诉之用。

在签署购房合同之前，建议双方详细阅读合同条款，并请专业人士提供咨询与指导，以确保自己的权益得到保障。同时，购房合同的签订应当符合相关法律法规的规定。

五、恒大购房合同还有效吗？

恒大的购房合同是否有效取决于具体合同条款以及相关法律法规的规定。一般来说，如果合同是合法、合规、公平、公正的，并且符合相关法律法规的规定，那么合同就是有效的。但是，如果合同存在违法、违规、不公平、不合理的情况，或者与相关法律法规相抵触，那么合同可能是无效的。因此，在签订购房合同时，应该认真阅读合同条款，确保合同合法、合规、公平、公正，并与恒大进行充分沟通，避免后续纠纷。

六、恒大的购房合同多久能下来？

恒大房产在国内很多城市都建造了楼盘，正常买房后的30天内可以拿到购房合同，因为签订完购房合同是需要到当地的房管局备案的，开发商一般都会积累很多合同集中到房管局备案，如果超过30天，一定要及时找开发商沟通。出现迟迟不愿意给购房合同的情况，一定要走法律的途径保护自己，购房合同也属于一种保障，因为只有签订了购房合同才起法律效力，后期出现任何问题都是可以拿合同说话的。

七、有人补办过恒大购房合同吗？

有类似的，可以在主流报媒上刊登声明（联系置业顾问或者对接的售后人员）

购房合同丢失的，如果还没有进行预售登记，可以和开发商协商补办合同将丢失的合同作废，重新签订合同；如果已经进行预售登记，可以在报纸上刊登声明合同作废，三个月内没有异议的，可以申请注销，并重新签订合同。

八、只签购房贷款合同而未签购房合同算备案吗？

不算备案。因为购房贷款合同是银行与购房者之间的法律文件，与房屋的所有权和权益无关。备案是为了保护买方和卖方的合法权益，必须签订购房合同并进行备案登记。所以，只签购房贷款合同而未签购房合同不算备案。如果只签购房贷款合同而未签购房合同，建议及时找房屋所有者签订购房合同并进行备案登记，以免产生后续纠纷。同时，购房者也应了解房屋交易流程，以免被不法分子利用漏洞进行欺诈行为。

九、平顶山恒大不签购房合同就让按揭？

1、可以要求退房，要求退回首付。因为依照你签订的定金协议/购房协议，对方逾期没有提供正式购房合同和你签订，已构成违约。

2、购房合同是保障双方权益的的基础，没有签订正式购房合同，即使办理了贷款按揭，这样银行放款会直接打款给开发商，而此时你和开发商此时都没有签订购房合同，这款项就成了开发商不当得利，受之无据。但是钱进去容易，你想拿回来就难了，自然还得打官司。

3、银行借款合同一签，你就必须开始按月还款了，此时房子因没有签订购房合同而没有着落，所以必须不能签借款合同办理按揭贷款。

4、正常程序是：签定金/认购书-交定金/首期款-签正式购房合同-合同备案（交契税等）-办理按揭贷款-银行放款-月供-交房/收房-办理房产证

十、链家购房合同怎么签？签署购房合同要注意什么？

合同违约要退回双倍定金，同时按合同违约条款支付违约金，如因房价上涨等因素导致对方损失的，对方还有权要求支付由此而导致的损失。记住大前提，合同违约者不得损害未违约者的权利。

所以如果违约，你首先要双倍返还定金，这是定金罚则，同时按合同违约条款支付10%房款作为违约金，法律规定违约金数额大于20%的不予支持，而你这合同是10%，不存在违法的事，如果对方就此了结，那就没问题，如果因房价上涨导致对方同价位不能购入相同类型的房屋的话，对方还可以诉至法院，要求赔偿损失。所以卖买房屋要谨慎，由于房屋价值高，一旦违约，违约的成本也很高。