购房定金合同有几份？ 定金收据和合同的区别？

一、购房定金合同有几份？

一、一般合同份数

在开发商处签订的购房合同一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。

二、按揭合同份数

按揭的情况一般购房合同一式五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户一般购房一式四份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。

二、定金收据和合同的区别？

1.

首先在法律中,定金分为立约定金、成约定金、解约定金、违约定金。根据定金性质不同,定金收据的性质也有所不同,但不论是什么性质的定金收据,定金收据只是支付定金的一个凭证,仅代表双方达成了定金合同,适用定金法则约束双方,即双方均同意自己违约的则丧失定金;收受定金方违约的,则双倍返还定金给支付方。

2.

而合同则是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同内容才是合同双方履行合同应当遵守的具体依据。从形式上讲合同可以是口头的也可以是书面的。

三、预售购房款定金怎么写收据？

购房定金收据怎么写？

定金在法律中没有明确的规定，因此定金一般被视为预付款，在写收到定金的收据时，可以参照一般的收条格式。名头写收条，内容直接写收到定金多少，落款写明收款人，注明收款日期即可。定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

四、没有签购房合同，只有一个收定金的收据，购房买卖算成立吗？

根据法律规定，合同定金最高不得超过合同总金额的20%，超过部分作为合同预付款，该部分是可以退回的。所以就你所述，尚不能看出你和他协议租赁多久，租金总额多少，故而无法判断租金定金是否超过合同总金额的20%。

五、中介签订购房定金合同属于购房合同吗？

**中介签订的购房定金合同属于购房合同**。在通过中介公司购买房屋的过程中，中介公司会提供一份购房定金合同，这份合同是买卖双方在达成购房协议后所签署的一份书面协议，属于购房合同的范畴。

购房定金合同中通常会包括买卖双方的身份信息、房屋信息、交易金额、支付方式、交付时间、权责利等方面的内容，是购房合同的重要组成部分。因此，中介签订的购房定金合同属于购房合同。

六、定金收据上条约就是合同吗？

是的。定金是合同交易一方当事人向另一方当事人交付的，用于履行合同义务的保证金，合同方可以在合同中约定定金条约，也可以就定金事项单独签订定金合约，该定金合约如果在定金的收据中进行列示注明，经交付方交付，即视同合同邀约邀请，经过接受方接受，即视为合同邀约承诺，双方合同关系成立。

七、购房定金以认购书还是收据为准？

如果购房需要事前缴纳定金，购房者应当与开发商签订购房认购合同并缴纳规定的定金。

认购书是购房者与开发商签订的购房合同，合同经双方盖章、签字后，双方形成了正式的买卖关系。

购房者缴纳定金后，开发商对购房的确认，以缴纳的定金收据或发票为准。

八、购房定金收据丢了对交房有影响吗？

收据丢了，对交房没有任何用影响，因为我们在交首付款的时候会有一个首付款发票以及刷卡小票，还有我们手上的购房合同。这些都是可以作为交房的一个凭证。定金收据这个只要有发票以后。基本上没有别的用处了。交房的时候。有购房合同，贷款合同，其他有效证件就可以了。

九、购房定金合同没写金额有效不？

有效1、定金是分开单付的金额，房屋交付使用后冲抵购房款。如要求退回，应出示可以证明你支付过定金的有效证据，然后要求退款2、如和第三方签订的购房合同，比如二手房中介所。那就要协同中介在购房不能继续前提下提出退款警惕：卖方可能是故意不出示原始购房发票。

原因很多，可能此房屋存在款额抵押等情况，致使卖方拿不出原始发票；很可能是欺诈行为，建议取消此房屋购买协议，必要时要联络110协助收集证据，以避免损失

十、交的定金收据单只写了房号没有签认购书没有购房合同定金能退吗？

应该可以退，但很多开发商不愿退要想拿回来定金很难。