单位房子合同更名就合法吗？

一、单位房子合同更名就合法吗？

单位房子没有房产证的话可以更名，不合法

二、合同更名的房子能贷款吗？

所谓的备案是指销售备案，由业主提出，开发商更改合同，再去住建局系统里修改。交易之前看看对方已经付款多少，是否有按揭贷款。再和开发商确认一下后续交房前还要缴纳的费用。

整个弄清楚以后，一般的交易是你付定金，对方和你一起去开发商提出合同更名。然后再去住健局修改销售备案合同，修改完成，你付清余款。

如果你觉得不信任对方，担心对方一房多售， 你可以找家大的中介公司，给点费用，然后委托他们。把房款给他们，让他们去帮你办手续。类似支付宝。

再如果你不想出几万的中介费，也可以自己去办。但是记得一点，备案不更名完成就别付钱。

三、恒大的房子可以合同更名吗？

恒大的房子可以合同更名。合同更名是指双方当事人在原合同基础上进行的修改，经过双方协商达成一致意见后，可以重新签订新的合同，以取代原有合同。恒大的房子也可以进行合同更名，但需要符合相关法律法规的规定，比如需满足合同变更的条件和程序。同时，在进行合同更名的时候，应当注意保护自己的权益，避免出现不必要的风险和损失。

四、出意外房子签合同了可以更名吗？

可以和开发商沟通或者房东沟通，可以更名的

五、合同更名需交多少更名费？

目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。

另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用，大约500元左右，现今房地产市场上开发商通常的做法是:购房者需要进行更名,他们都将收取更名手续费,这一收费虽然没有政策依据,但基本上所有楼盘都是这样做的,可以说是不成文的行规。对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用:一是只交了定金;二是签了正式合同并付了首付款的;三是签了合同并已办完按揭手续。

六、合同更名的房子属于一手房吗？

不属于，合同更名属于典型的期房买卖，房屋产权证还未做下来即进行二次交易，这就已经算二手房了。

注意一手合同更名房购买的风险还是比较大的，所以大家在购买房子的时候有很多需要注意的事项，一定要跟开发商确定好房子是否网签过，如果办理过网签开发商是否已经撤销网签合同。

七、合同更名流程？

一、如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。

二、如果签订了正式购房合同，但还未经交易核心登记备案，合同更名也只限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。

三、如果购房者签订的正式合同已由交易核心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。

购房合同更名流程是什么？已备案的购房合同如何更名？

已备案的购房合同如何更名?

1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。

2、购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章;

3、需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合，当场会出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批，一般一周时间就会审批下来。

4、市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心当场办理，加盖“作废”及“更名修改”专用章。通过以上四步，手续就办好了。

购房者一般都是要仔细的，为了能买到心意的房屋，花一些心思也是很有必要的。以上就是关于购房合同更名流程是什么?已备案的购房合同如何更名的相关介绍，签订购房合同时候都要考虑清楚，了解了合同购房的流程办理起来的话也能节省一些时间，省去自己的麻烦。

八、房子更名后多久可以再次更名？

房子变更拿到新房产证后就可以了，变更一般需要十五个工作日。

房产过户需要买卖双方都要在场，手续繁杂，因此更名过户需要时间。

如果你拿到过户后的房产证了，又想要马上转让出去，可以和上次的流程一样立即去办理更名过户手续，同样要在交完税后再等十五个工作日卖方才能拿到新房产证。

九、夫妻房子更名几次？

夫妻的房产在婚前是个人产财，在婚后购置的属夫妻共同财产，所以在一般情况下房屋属谁，明確规定，不需要去更名，只有当夫妻关系变化，如离婚丧亡等才有房产的遗赠关系改变原来所属人，这种情况不会很多而只是偶次而己，所以房产证改名也不会太多，也是偶而有之。

十、西安房子怎么更名？

流程如下:

申请→受理→审核→审批→登簿→缮证用印→收费→发证→归档

申请材料

1、变更登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书；

4、证明发生变更事实的材料；

5、其他必要资料。