2017购房退税？ 购房合同内容可以改吗？

一、2017购房退税？

退税所需材料

(一)企业退税资料

1、退税申请(单位加盖公章);

2、单位的营业执照副本复印件(不是三证合一的需组织代码证及税务登记证复印件)、法人身份证复印件各一份;

3、开户银行许可证复印件;

4、缴税的税票。发票原件复印件、合同复印件、外出经营活动税收管理证明原件复印件;如是跨区、跨省项目退税的必须重新项 目申报结税后才能退税;

5、外地企业退税。需提供当地银行的行号并标注在开户银行许可证复印件上;

6、一式三联填写退税(抵税)申请审批确认书。

(二)二手房退税资料

1、房产部门出具的未过户证明;

2、退税申请(买卖双方)、房屋中止协议(买卖双方需在协议上签字按指纹);

3、缴税的税票、发票原件复印件，契税完税证明原件复印件，契税完税情况证明原件复印件，首套房证明原件复印件，存量房买 卖合同一份原件;

4、房产转让完税(免税)审核通知单、存量房交易税申报通知单提供原件及复印件;

5、买卖双方身份证原件及复印件，房产证原件及复印件(注：如是赠与、委托要提供公证书原件);

6、一式三联填写退税(抵税)申请审批确认书。

(三)一手房退房、退税资料

1、开发商出具的退房协议;

2、网备单撤销证明;

3、购房退税申请;

4、购房发票复印件、契税完税证明原件及复印件、契税完税情况证明原件及复印件、首套房证明原件复印件、购房合同一份(网 备单复印件);

5、一式三联填写退税(抵税)申请审批确认书。

二、购房合同内容可以改吗？

首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。

Tips:网上签订购房合同流程：

首先，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。

第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。

第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

需要注意的是，如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。

而在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

三、购房合同总金额改低？

现在改了肯定是合算的了 ，这是房产交易价格 ，和你以后其他没有影响的 。

看看总价还能不能进一步降低了 ，。

最后都不行时 ，在提出来 能省下两千元我立刻决定购买 。

这不又多弄出来200元 。

四、购房退税的政策？

1、能够符合这条规定的客户必须已拥有1套“售后公房 / 房改售房 / 动迁安置房”，而且在1年内那套房子已经出售了；

2、必须提供那套售后公房买进的白皮《公有住房出售合同》、专用票据、契税完税单等及出售那套房子时所签订的《买卖合同》、出售发票、完税证明等，反正关于这套房子买进和卖出的全部资料都要，缺一不可，否则就不能退了；动迁安置房的话要把动迁协议等一整套动迁的材料带过来。

3、这次购买的房屋过户时，契税应怎么交，就怎么交，等本次交易结束后（产证出来后），带上这次买进的《买卖合同》、购房发票、契税完税单，还有上面第2条提到的全部材料，到这套房屋缴纳契税的窗口申请办理退税。

周期大概是2周左右，相关税务部门就会把契税退还到客户提供的卡上了。如果缴契税时的所有材料到场，不缺任何资料的话，当天就可以抵扣契税的。

五、只有购房合同的房子改签原始合同？

根据我的理解，如果只有购房合同而没有原始合同，那么房子无法改签原始合同。原始合同是购房过程中的重要文件，记录了房屋的所有权和交易细节。如果没有原始合同，无法证明房屋的合法性和所有权归属。因此，购房合同无法改签原始合同。购房者应该确保在购房过程中获得并保留原始合同，以确保自己的权益。

六、购房合同已办理贷款，合同还能改吗？

　　购房合同已签公积金贷款是可以改商业贷款的，具体的需要更改购房额合同的。　　

一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。　　

二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。‍

七、购房合同已经备案，合同上购房人的名字可以改吗？

在购房合同备案后，通常情况下，购房人的名字是不能简单地随意更改的，因为备案后的合同是具有法律效力的文件。购房合同一旦备案，购房人基本上是固定的。购房人的更改通常需要经过一定的程序和法律审批。

如果您确实需要更改购房人的名字，建议您按照以下步骤进行：

1. 与开发商或相关房地产机构进行沟通。与他们详细说明您需要更改购房人名字的原因，并询问是否有可能进行更改。

2. 根据当地法律和规定，了解更改购房人名字的具体程序和要求。可能需要提供相关证明文件，例如结婚证、离婚证、户口本等。

3. 根据要求，提交申请并提供相关的文件和材料。

4. 根据法律程序，等待审批和批准。这可能需要一定的时间和费用。

5. 一旦获得批准，签署新的合同或合同修订书，并进行新的备案。

请注意，在进行购房合同的更改之前，建议咨询专业律师或相关部门，以确保遵守当地法律和规定，避免出现任何纠纷或法律问题。

八、广州购房退税政策？

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税(北上广深等地暂不实行)。对与上述规定不一致的个人购房，不享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税，法定税率为3%;

3、对符合上述条件但未享受契税优惠的纳税人，已按法定税率3%缴纳了契税，并取得了税务机关出具的完税证明的，可以向房地产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。房产退税政策2021不管是哪一个城市，都有相关规定，大家可根据自身实际判断是否符合当地房产退税相关政策。

九、成都购房退税政策？

1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

法律依据：

根据2021年9月1日生效的《契税法》第一条 

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条 

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条 

契税税率为百分之三至百分之五

十、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。