西安2023购房首付比例？ 西安购房首付新规定2023？

一、西安2023购房首付比例？

调整住房公积金贷款首付比例。首次申请住房公积金贷款购买普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于20%；购买非普通住房（144㎡以上）的，首付比例不低于25%。

第二次申请住房公积金贷款，购买普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于25%；购买非普通住房（144㎡以上）的，首付比例不低于30%。

二、西安购房首付新规定2023？

        2023年2月2日，央行和银监会联合发布消息，要求”在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭，最低首付比例不低于30%”。这意味着，除北京、上海、广州、深圳、三亚5个实施限购措施的城市外，其他城市首套房贷款首付比例都可下调至20%。

        也就是说西安市可执行首套房20%首付，二套房30%首付的新规。目前西安市已有北京银行按照新规执行，其他银行还在等待总行下发文件。

三、低首付购房合同有效么？

低首付的购房合同，也依然是有效的。从房地产规定来讲，这种情况不是很合规，但是这种低首付的合同，开发商一定会把首付款的比例，用其他金融产品来代替，会做到合规化。

现在监管机构有时也是睁一只眼闭一只眼的，如果真的查这种情况，基本都是触雷的行为。

四、西安西咸新区购房首付比例？

陕西省西咸新区购房首付比例一般都是30%起，但是西咸新区五大新城沣东新城和沣西新城房价比较高一般200万左右的房子，首付3成60万贷款140万，一般家庭压力比较大，所有如果首付五成100万，较小，其他三大新城，秦汉，泾河，空港，一般100平米小三室130万，首付40万，一般家庭可以承受的。

五、交完首付没签购房合同正常吗？

交完首付没签购房合同不正常

正常的买房流程是： 定金（签订认购协议）-- 付首付（签购房合同） -- 房管局备案。

如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：

1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，没有的话，果断要求退房。

3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。

六、购房交完首付后多久可以拿到合同？

你好，我是【木子爱答题】，很高兴为你解答。那要看您是买的一手房还是二手房。 一手房当您交完首付，开发商会给你一张发票，只要你拿到开发商的发票就不用怕了！一般来说从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的，不用着急！ 二手房是当您交首付时就会签订购房合同，若您是交的定金则应在7个工作日内签订购房合同，定金的额度不能大于房款的20%，至于后续的手续（贷款，交税和过户）会有经纪人帮您办理的更多专业的科普知识，欢迎关注我。如果喜欢我的回答，也请给我赞或转发，你们的鼓励，是支持我写下去的动力，谢谢大家。

七、只有购房合同首付,能法拍吗？

只有购房合同首付的房子是可以法拍的，不过也不是全部都可以法拍。如果购房者签订购房合同缴纳首付后，开发商还在销售的情况下，购房者违约交不上房贷，银行就会通知开发商撤销购房者的购房信息，这种情况下房屋是不能进行法拍的。

如果是购房者签订购房合同缴纳首付交房后业主断供，一般房屋被查封就能被法拍。

八、首付分期什么时候签购房合同？

一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。

一、新房的购买流程为：认购，交定金。签购房合同、支付首付款（或全款）。申请贷款、银行放款。交房验房、移交手续

二、二手房购买流程：

全款购买：看房，买卖双方达成协议、支付购房定金。房屋过户，支付首付款。交税、领取新房产证。物业交割、支付尾款

贷款购买：看房，买卖双方达成协议、支付购房定金。提交贷款申请、签署贷款合同。物业评估，第三方担保。银行审批。房屋过户，支付首付款。交税、领取新房产证。银行领取贷款合同、房屋抵押登记。银行放款给卖方、物业交割、支付尾款。买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

九、西安购房合同备案需要多久？

西安如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。

购房者和开发商签订购房合同后，开发商要把合同拿到房管局去备案，从签合同到盖章备案需要多长时间。这个过程大概一个月到两个月之间就应该下来了，这个问题签购买合同的时候就应该和开发商谈好条件，咨询相关事宜。

十、买房以购房合同为准还是首付？

购买合同为准。根据中华人民共和国民法典规定，出卖人与购买人对房屋买卖协商一致，应当签订房屋买卖合同，约定房屋价格及支付方式、房屋交付日期等内容，合同生效后，应当按照合同约定履行义务，即按照合同约定向出卖人支付购房款。