购房公基金是什么？ 公租房能签购房合同吗？

一、购房公基金是什么？

是指利用国家机关、事业单位、民办公司等单位为其在职职工缴存的长期住房储金进行贷款来买房的行为，对比个人商业贷款来说，不仅需要支付的首期房款低，而且房贷利率也更有优惠，关键是住房公积金还可以用来还月供，是其他贷款方式不能比的。

二、公租房能签购房合同吗？

根据我所了解的情况，公租房是由政府提供给符合条件的低收入家庭居住的房屋，一般不允许签订购房合同。公租房的租赁方式是以租代售，租金较低且有一定的限制条件。购房合同是指个人或单位与房屋所有者签订的购买房屋的合同，与公租房的性质不符。因此，一般情况下，公租房不允许签订购房合同。

三、购房合同可以办商转公吗？

购房合同不可以办理商转公，以开封市商转公的政策来说是不可以的，商转公的意思是商贷转成公积金贷款，符合商转公的条件是，1.要求必须是有不动产证的（房产证）。

2.必须是提前先把商贷剩余贷款还清。

3.转成公积金的贷款额度不能超过商贷还款的那部分金额。三个条件同时满足，商贷才可以转成公积金贷款。

四、交了房屋维修基金才能签到购房合同吗？

不是 是先前购房合同 交房后在交契税和维修基金 原则上 契税和维修基金都是办产权证的时候才交的 办产权证是交房一年后才交 只是开发商先拿你们的钱去用 到时候在补上

五、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。

六、没有签购房合同就交了维修基金，维修基金怎么退？

如果还没有签订购房合同就交了维修基金，那么可以到开发商处索要维修基金发票，然后凭发票到相关部门申请退还维修基金。需要携带的材料包括：购房发票、身份证、银行卡等。一般情况下，维修基金会在15个工作日内退还到申请人的银行卡中。

七、维修基金没有交可以拿到购房合同吗？

可以。首先，我们知道，维修基金是购房者在交房以后才交的一项费用，也就是说正常拿到钥匙后，才会收维修基金，购房合同是交了房款以后，双方签到的合同。

八、签购房合同时就得交维修基金吗？

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

九、公募基金的基金合同包含的内容有哪些？

基金合同是规定基金当事人之间权利义务的基本法律文件。在我国，契约型基金依据基金管理人、基金托管人之间所签署的基金合同设立；基金投资者自取得基金份额后即成为基金份额持有人和基金合同的当事人，依法享受权利并承担义务。

公开募集基金的基金合同应当包括下列内容：

1、募集基金的目的和基金名称；

2、基金管理人、基金托管人的名称和住所；

3、基金的运作方式；

4、封闭式基金的基金份额总额和基金合同期限，或者开放式基金的最低募集份额总额；

5、确定基金份额发售日期、价格和费用的原则；

6、基金份额持有人、基金管理人和基金托管人的权利、义务；

7、基金份额持有人大会召集、议事及表决的程序和规则；

8、基金份额发售、交易、申购、赎回的程序、时间、地点、费用计算方式，以及给付赎回款项的时间和方式；

9、基金收益分配原则、执行方式；

10、基金管理人、基金托管人报酬的提取、支付方式与比例；

11、与基金财产管理、运用有关的其他费用的提取、支付方式；

12、基金财产的投资方向和投资限制；

13、基金资产净值的计算方法和公告方式；

14、基金募集未达到法定要求的处理方式；

15、基金合同解除和终止的事由、程序以及基金财产清算方式；

16、争议解决方式；

17、当事人约定的其他事项。

基金信息披露义务人应当在中国证监会规定时间内，将应予披露的基金信息通过中国证监会指定的全国性报刊(以下简称指定报刊)及指定互联网网站(以下简称指定网站)等媒介披露，并保证投资者能够按照基金合同约定的时间和方式查阅或者复制公开披露的信息资料

十、购房合同备案前，必须要交维修基金嘛？

不一定,如果你所在的小区都是交了的,你以前的业主也以交,那吗你房款中就应有这部分维修基金在内,你暂时可以不交,等你以前交的维修基金用完后,再交.,而你以前的业主未交,那你现在就必须要交,方可变更产权 如果你所在的小区都没有交,按理也应该不交,因为前面都没有收,那现在也就不用交,只是在维修基金发生使用时大家都该按购房面积交纳