购房人产权份额比例占50％是真的吗？

一、购房人产权份额比例占50％是真的吗？

30日下午，北京首个共有产权项目－－位于北京市朝阳区的锦都家园项目进行摇号，在可参加摇号的家庭中，摇出了427个中签者。

锦都家园项目单套住房的购房人产权份额比例为50%，北京市朝阳区住房保障事务中心（政府产权份额代持机构）持有剩余50%份额。该项目销售均价为每平方米22000元。此前发布的《北京市共有产权住房管理暂行办法》于30日起正式实施。根据办法，共有产权住房政策，通过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人。对于购房人产权份额50%的比例，北京市住房保障部门解释称，购房人的产权份额参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。

二、购房合同已经备案要追加首付比例？

一般不能。

网签代表房产局已进行了商品房买卖合同的备案，构成了成交，所以要先付款。

在网签购房合同时需要注意的是，如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积···可以啊，只要在补款后，贷款审批前完成合同变更即可。

三、怎么修改购房合同上的产权比例？

　　房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。　　我国《物权法》对此有明确的相关规定：　　第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。　　第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。　　第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。　　第一百零三条　共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。　　第一百零四条　按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

四、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。

五、购房份额是什么意思？

你是指多个人共同出资购房，从而对房屋实现按份共有吧。那所谓买房份额就是只按照出资比例，在房屋产权中所占的比例。

举个例子，一套房子200万，如果你和你的朋友一起买，你出150万，他出50万，办产证的时候没有特别说明，就是各占一半份额，但是因为你出钱多，应该占的份额就多，所以要在办证的时候两人一起到产监处对份额做分配，现场签字。

六、购房网签合同能写出资比例吗？

当然是会需要写出出资比例了，我们一般去买房子的时候，签购房合同的时候，上面的情况写的非常详细，在签约之前也会让客户先审核一下。如果没有问题才会让客户签字，上面的客户付款情况写的非常详细，首付多少，贷款多少。贷款年限，以及是商贷还是公积金贷款比例多少，写的非常详细。

七、购房合同没有合同编号？

根据法律规定，购房合同应当具备一定的法律效力和约束力，其中包括合同编号的要求。如果购房合同没有合同编号，可能会影响合同的有效性和证明力。

建议您尽快与卖方或相关部门联系，要求补充合同编号或重新签订合同，以确保您的权益得到保障。同时，建议您咨询专业律师，了解具体的法律规定和应对措施。

八、份额比例如何计算？

根据数学公式进行计算。

假设比如 公司共有 100人，男的35个人，女的65个人。男女各占总数的百分比是多少。

男占公司员工比例35/100*100%=35%

女占公司员工比例65/100*100%=65%

百分数是用百分之几表示的整体的一部分，表示一个数是另外一个数的百分之几的数叫做百分数，百分数通常用“%”来表示。 百分数是特殊的分数，不能用分数表示。用100做分母的分数。

通常用百分号(％)来表示，如1/100写做1％。百分数在工农业生产、科学技术、各种实验中有着十分广泛的应用，特别是在进行调查统计、分析比较时，经常要用到百分数。

百分数是表示一个数是另一个数的百分之几，也叫百分率或百分比。用百分之几表示的整体的一部分，百分数只表示关系，不表示数量。

百分数不带有单位。详细解释：用100做分母的分数。通常用百分号(%)来表示，如1/100写做1%。

九、电影分成份额比例？

首先，院线总票房需要扣除5%的专项事业发展基金，其次扣除3.3%的税费，这个是国家收取的。

其次，剩下的91.7%中，院线扣除50%—55%，宣发5%—8%，剩下40%左右，往期统计35%左右为片方可分账票房，也就是出品方（投资人）分账票房比例。

个人票房分红=总票房*35%左右*投资比例

最后，电影版权在电视台版权收益，网络版权收益和海外版权收益以及广告收益。

十、车位比例和购房合同不一怎么办？

、 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，如果误差超过百分之三，你可以选择退房，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。2、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

希望对你有帮助。以上规定出至 商品房销售管理办法