赠与合同可以撤销吗？ 期房烂尾怎么撤销购房合同？

一、赠与合同可以撤销吗？

符合条件可以撤销。

赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为，可以要求撤销。但是下列情况不能撤销。

1.赠与的财产已转移其权利的，赠与人不得任意撤销赠与。

2.赠与合同订立后经公证证明的，赠与人不得任意撤销。

3.具有社会公益、道德义务性质的赠与合同，不论当事人以何种形式订立，不论是否经过公证，也不管赠与的财产是否已转移其权利，赠与人均不得任意撤销。

二、期房烂尾怎么撤销购房合同？

如果贷款买的房子成为烂尾楼，买房人可以依照商品房买卖合同司法解释的要求解除房屋买卖合同，同时要求银行解除贷款合同。可以起诉。买到烂尾楼可以到人民法院诉讼要求退回房款，但很多烂尾楼都是因为开发商跑路，或者项目资金不足导致的，所以追回房款的可能很低。

三、购房合同公证后怎么撤销？

那么做好授权委托后，如若委托人与受托人之间产生纠纷，受托人拿着公证后的授权委托书是否存在很大的交易风险?　　

1、风险是存在的，根据我国合同法相关规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。在这种情况下，受托人拿着公证后的授权委托书去签署相关文件，相对人有理由相信该委托书的真实性，并且也无从考究。　　

2、公证委托是可以随时取消的，我国民法通则里就规定委托代理终止的法定原因之一就是被代理人取消委托;广州市各公证处就规定撤销公证委托需要去原做委托的公证处，并且原则上要求收回原公证委托书;(但是如果能够全部收回，直接撕毁即可，也不需要办理撤销手续了)。就算没有办法收回，那么就算做了撤销委托书，在撤销委托之前，代理人以被代理人名义做出的公证受托事项也是有效行为。　　

3、由于撤销委托不会有公示行为，第三人也无法得知公证委托书的真实性，这就要求委托人在房产交易环节一定要控制住风险，上海市各交易中心就规定，由合同当事人至房屋所在地的房产交易中心办理登记备注手续即可，比如可以直接备注“撤销某份公证委托书”或“只认可当事人本人办理产权过户相关手续”等。

四、怎么撤销赠与？

　　一、撤销赠与怎么撤销

　　撤销赠与合同，只要通知受赠人即可。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

　　根据2021年实施的《民法典》第六百五十八条第一款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

　　2、对赠与人有扶养义务而不履行；

　　3、不履行赠与合同约定的义务。

　　二、答应赠与后可以反悔吗

　　在赠与人转移赠与财产权前(动产交付前，不动产过户登记前)，赠与人可以行使任意撤销权。但下列三种合同除外：

　　1、救灾、扶贫等社会公益性质的；

　　2、道德义务性质的；

　　3、公证的。

　　三、赠与行为完成后，赠与物品致人损害，赠与人需要承担责任吗

　　1、原则上不需承担责任；

　　2、附义务的，在附义务限度内承担瑕疵担保责任；

　　3、故意不告知赠与物的瑕疵或保证无瑕疵的，造成受赠人损失的，应承担损害赔偿责任。

　　《民法典》第六百六十二条 【赠与人瑕疵担保责任】赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

五、受赠与的房产抵押贷款后、赠与合同被撤销！抵押贷款合同还有效吗？

1.受赠与的房产抵押贷款后，赠与合同被撤销！抵押贷款合同依然有效。这一点必须明确。

2.赠与合同撤销了是不存在了，可是抵押贷款依然存在。抵押合同也依有效。除非是用赠的房屋来做抵押的货款已全部还清，抵押贷款的房屋和抵押合同才能解除！

六、双方订立购房合同,房子已经过户,买方未付房款,卖方可否撤销购房合同？

不能撤销购房合同，因为房产已经实际交付和过户，说明房产已经属于买方的合法财产，当初的购房合同只能说明双方所形成的一种债权债务关系，卖方可以要求买方给付房款，承担违约责任。

七、赠与合同无效怎么办，哪些赠与合同无效？

　　赠与合同部分无效的情况

　　1、因赠与人行为能力欠缺而导致赠与合同部分无效。

　　限制民事行为能力是指当事人的民事行为能力不完全，在法定范围内，当事人具有民事行为能力，可以独立地实施民事行为，但在法定范围之外，其民事行为能 力有所欠缺，不能独立地实施民事行为。限制行为能力人所订立的两种合同是有效的，一种是与其精神健康状况相适应所订立的合同，另一种是纯获利益的合同。

　　2、因赠与财产的权利未转移而导致赠与合同部分无效

　　《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记 等手续的，应当办理有关手续。”而根据《中华人民共和国物权法》 第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，就作为不动产的房屋 的赠与而言，如仅仅签订房屋赠与合同，而未按照我国法律要求进行房屋产权的变更登记，则该房屋所有权事实上并未发生转移，赠与人可以依法撤销对于受赠人的 房屋赠与。

　　3、因严重侵害赠与人而导致赠与合同无效

　　《中华人民共和国合同法》第一百九十二条规定了赠与人可以依法撤销赠与的几种情形，其中，情形一即为：“(受赠人)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲 属。”该侵害行为不仅包括受赠人对于赠与人或赠与人近亲属身体层面上的伤害，而且包括受赠人对于赠与人或赠与人近亲属精神层面上的伤害。

　　4、因不履行赠与合同约定的义务导致赠与合同无效

　　《中华人民共和国合同法》第一百九十二条所规定的赠与人可以依法撤销赠与的情形之一即：“(受赠人)不履行赠与合同约定的义务。”根据法律规定，赠与 人与受赠人签订赠与合同时附义务的，属于附义务赠与合同，受赠人应当按照约定履行义务。

八、写赠与合同还是写赠与协议？

应该写赠予协议才对，因为比较是自己人，但是一定要找懂得人问清楚，还有要去公证处公证才有效，也要写清楚夫妻两，哪一个找过世，另一个如果更改是无效的，不难很多人都是一个先过世，另一个有时候还想再找一个伴，就会想到去更改赠予协议，想要把之前赠予要回来。

九、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。

十、有限购房能享有赠与限购房吗？

能享有，但是，限购过户费用会很高的