全款购买商铺，开发商不给业主购房合同算违约吗？

一、全款购买商铺，开发商不给业主购房合同算违约吗？

全款购买商铺。开发商却不给你出合同算违约。你购买的商铺是全款。就不涉及贷款下不来等其他问题。既然交了全款你就有付款收据或者发货票。你购买的商铺已成事实。开发商没有任何理由不给你出购房合同。你可以协商解决。如果还是不出合同你就可以告开发商违约。

二、商铺购房合同可以改名字吗？

商铺购房合同是可以改名字的。但需要满足一定的条件，具体如下：

合同双方协商一致，并经过开发商同意，可以变更合同的内容，包括变更合同的主体。

如果购房合同网签后还未办理备案手续的，买方在与开发商协商后，可以申请撤销预告登记，重新变更合同一方当事人的姓名的，再办理登记。商铺购房合同在一定条件下可以改名字。

经当事人协商一致，可以变更合同的内容，包括变更合同的主体。如购房合同网签后还未办理备案手续的，买方在与开发商协商后，可以申请撤销预告登记，重新变更合同一方当事人的姓名的，再办理登记。

三、全款购买商铺为什么不签合同？

全款购买的商铺不签合同的原因可能有以下几种：

卖家觉得全款购买商铺的金额较大，所以想先收取部分定金，等找到下家之后，再签订买卖合同。

卖家担心签订合同后会产生纠纷，所以不愿意签订。

卖家可能存在欺诈行为，想通过不签合同的方式给买家制造麻烦。

无论出于何种原因，不签合同对买家来说是极不利的。因此，在全款购买商铺时，买家应坚持签订买卖合同，并确保该合同具有法律效力。同时，买家还应仔细审查合同条款，确保所有内容合法、合理、清晰明了，以防止出现纠纷。

四、购买商铺是签商品房买卖合同还是商铺买卖合同？

即使签订合同的名称写错了，并不影响对合同内容的约定及对合同目的的认定。

五、全款购买的反租商铺。开发商不给购房合同，业主可申请退款吗？

建议双方协商处理。购房一定要签合同。在我们国家，房地产卖买必须签定书面合同。

如果合同中对于签订购房合同的时间有约定，那么购房者是不能随意推迟签订购房合同的，如果逾期签订，那么开发商可能要求索赔违约金，而在房源紧俏的情况下，还会直接将房源出售给他人;购房者此时损失将比较大。

六、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。

七、商铺购买,签了合同什么时候可以拿到？

1. 签了合同后，商铺的交接时间取决于合同中约定的具体条款和双方的协商结果。2. 一般情况下，商铺购买签订合同后，需要完成一系列的手续和程序，如交付定金、办理过户手续等。这些程序的完成时间会影响商铺的交接时间。3. 此外，还需要考虑到商铺所在地的相关政策和法规，以及双方当事人的具体情况，如是否需要办理贷款等。这些因素也会对商铺交接时间产生影响。购买商铺是一项重要的投资决策，除了关注交接时间外，还应该注意合同中的其他条款，如商铺的产权证明、税费清单等。在购买商铺前，建议咨询专业人士或律师，以确保自身权益和合法权益的保护。

八、公积金购买新房啥时候能拿到购房合同？

如果用公积金贷款的方式购买新房，那么在房屋缴纳首付的时候，购房者就在售楼处和开发商签署购房合同。当时购房者签字完毕，。

如果是甲乙双方已经签字完毕的正规的购房合同，要开发商拿回去，到财务那边签字盖章之后再通知购房者来拿购房合同。

九、购买商铺需要注意哪些问题，如何签订商铺买卖合同？

调查商铺的档案,免租装修期,租赁合同保证金. 签订门面转让合同需要注意的问题： 一、调查商铺的档案 承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查，确认几个重大的信息： 1、房屋的用途和土地用途：必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非住宅性质方可承租作为商铺性质，否则，将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。 2、房屋权利人：以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。 3、房屋是否存有租赁登记信息：若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。 二、免租装修期 商铺租赁合同中，免租装修期经常会在合同中出现，只要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情况之下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但在“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租期起止时间，免支付的具体费用，一般情形下，只能免租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需要按合同约定承担。

十、商铺无房产证，怎么过户，只签了购房合同？

　　房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户，所以必须要有房产证才可以过户的。　　一、房产过户手续：　　(1)房地产转移登记申请表;　　(2)申请人身份证明;　　(3)房地产权利证书;　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;　　(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;　　(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;　　(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;　　(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。　　二、房产过户流程：　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。