购房后悔了能退吗？ 购房签合同前需要先交纳房屋维修基金吗？

一、购房后悔了能退吗？

买房后后悔了房子一般是不能退的。在买房的时候买卖双方一般会签订相应的合同，如果没有任何理由退房的，需要承担违约责任。如果愿意承担违约责任，房子当然是可以退的。遇到一些好点的卖方，也许不会追究你的违约责任，但这种情形是很少存在的，除非卖方刚好有遇到其他出价更高的买方。

二、购房签合同前需要先交纳房屋维修基金吗？

维修基金 是业主购房时缴纳的为将来房屋修缮的基金，单户核算，同一管理使用，是房屋的养老金。该笔钱是在前期物业房屋的保修期以后使用的。以后如果房屋修缮后使用完了，根据规定由业委会筹集，每个业主依据名下产权的面积缴纳维修基金，总之维修基金是不准任何人动用，只有对房屋或房屋配套的设施设备维修时才能使用。

交契税的时候 ，交维修基金费合理的。

一般 办按揭或者房产证的时候交。

三、购房合同前后日期不一样？

如果交房日期推迟，那么可能开发商违约，可以起诉赔偿损失的。遇到延迟交房，首先应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。

如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。

如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。

其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。

赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，如果协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1%的违约金，如果协商继续履行合同，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。

如果遭遇延期交房，经双方协商无果的，应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。

购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。

解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行驶的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行驶。

如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。

在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理。

购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任。

违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。

开发商逾期交付，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时，开发商仍不能按时交付的，购房者请求解除合同方能得到法院支持。

四、购房证明合字号是什么？

购房证明合字号是指购房合同的编号。购房合同是买卖双方在购房交易中签订的合同文件，合字号则是该合同文件的唯一标识。

合字号通常由房管部门或相关机构根据一定规则和程序进行分配，并在购房合同上进行标注。购房证明合字号的存在可以方便购房者和相关机构对购房合同进行识别和管理。具体的购房证明合字号的格式和规定可能因地区和相关法规的不同而有所区别，建议您向当地的房管部门或相关机构了解具体要求。

五、前年房贷选择了固定利率的购房者后悔了吗？

我就是选择的固定利率，当年的利率是4.9然后上浮15%，总起来是5.635%，确实是够高的，然后出台LPR后，银行工作人员让去做选择，我直接选的固定利率。我考虑到随着社会在不断发展，通货膨胀是在所难免的，以后的钱会越来越不值钱，这是一个确定的因素。然而选择浮动利率是我们左右不了的，虽然截止现在利率一直在降，但是肯定也会有上升的时候，世事难料。所以，我选择固定利率不后悔。

六、穿越四合院让何雨柱后悔的小说？

四合院：我竟然成了傻柱儿子

作者：宅男奶爸

同人小说

小说简介

女足胜利，何晓宿舍遭遇全宿舍楼的毒打。

没想到因为一场毒打，何晓穿越到禽满四合院。

穿越也就算了，还成为了傻柱的儿子。

先怼秦淮茹，激活怼人系统，赶走占领房子的棒梗。

棒梗儿威胁，直接让步队来抓人离开。

谁说娄晓娥都不行，底线娄晓娥。

跟何雨柱闹掰，离开四合院儿独自发展，让何雨柱趴床上哭着后悔去吧。

什么？还有另外一个穿越者？如果不如他，就......

七、在北京买四合院需要购房指标吗？

在北京购买四合院，以前是不需要购房指标的，但自2017年4月3日北京市住房和城乡建设委员会发布关于加强国有土地上住宅平房销售管理通知，从那时起，四合院必须具备北京购买资格才能购买

八、支付宝信息房产可以上传购房合？同吗？

不行的，必须是房产证，因为购房合同只是一个原则性的合同，和银行的贷款合同一样，不能起到证实这个房子就是你的，你的贷款没有还完，这个房子就包含了有银行的一半，所以还是要房产证

九、买房绑定车位合法吗，不买车位就不给签购房合？

从房产管理局出事的文件来看，开发商这种操作形式属于违规行为，开发企业在确定新房预售许可证后，不得捆绑车位、家具等任何其它附加产品变相加价。

十、房产证来不及办下来，孩子上学可否凭购房合？

可以的，凭购房合同原件、房管局开具产权证明可以代替房产证原件使用。 入学指标 1、近年来，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上。