购房合同怎么写？ 购房认购书为啥写原价？

一、购房合同怎么写？

购房合同应该首先写明卖方(甲方)以及买方(乙方)的名字、身份证号，内容应包括：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施；房屋价格及其他费用；付款方式；房屋交付；乙方逾期付款的违约责任；甲方逾期交房的违约责任；以及甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，最后是双方的签章。

二、购房认购书为啥写原价？

因项目给予买方的优惠有所不同，有的价格为特殊优惠价格，为保证项目的后期统一价格输出，签认购协议用原价。

而且不管采用的什么价格体系，与房地产公司签订的《房屋认购意向书》如果是双方真实意思，不违反国家法律法规强制性规定，则视为合法有效。

三、购房合同总价怎么写？

购房合同总价写的是购房客户最终买这套房的成交价格（大小写各写一遍）。在购房客户去售楼部看房后，相中房源谈好优惠，确定了最终的成交价格，然后交定金，那么就根据这个价格办理银行按揭，网签购房合同也是要写上这个最终的成交价格

四、自己购房合同怎么写？

购房合同应包括买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、价格、付款方式、交付日期、验房期限、违约责任等条款。

在条款中应明确双方的权利与义务，如房屋的产权、装修标准、维护责任、过户手续等内容。

同时，购房合同应遵守当地的相关法律法规，并由双方签字确认。在撰写合同时，应尽量简洁明了，避免使用模糊不清的措辞，以保障双方的权益并减轻可能引发的纠纷。

五、购房合同简写怎么写？

1.首先，在合同的开始必须签上卖方(即甲方)的姓名和身份证号码、家庭地址以及买方(即乙方)的姓名、身份证号码以及家庭地址;

　　2.在合同中必须申明甲方和乙方是通过共同协商之后自愿签订该合同，而且双方都会共同诚信地执行者本合同内规定的内容;

　　3.表明购买的该商品房的具体位置，例如_______省______市_______县(区)，并且表明该商品房的具体建筑面积为多少平方米;

　　4.该商品房的具体交易价格也必须填写清楚，包括商品房的单价和总价，单价就是指商品房是以______元每平方米购入的，总价为面积乘以单价，为_______元整，与此同时，也要标注上人民币的大写金额，以免产生不必要的误会，如_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整;

　　5.在购房合同，标注清楚付款的时间和付款方法也是十分有必要的，比如说甲方和乙方时用一次性付清全款的方法还是采用分期付款的方法进行付款，如果是全款，直接写付款金额，如果是分期付款，就必须写好首付金额、分多久还完全部的款项，并且要注明是自合同签订起之日即可生效;

　　6.过户手续也必须了解清楚，因此，在合同里也要写清楚甲方在合同签订生效起多少天之内必须和乙方办好交房手续，并且在什么时候必须把相关手续的费用结算清楚;

　　7.除了购房条款，违约责任也需要分清楚，违约金也必须协商好，然后在合同中注明。

六、购房合同金额为何写多？

在购房合同中写多金额是为了防止未来政策变化和税费调整所产生的损失。

购房合同中写多金额，可以让购房人将未来可能产生的税费等费用缩减至最小，同时保障自身的权益。

通常购房时所要交的税费有房产税、增值税和契税等。由于这些税费通常与商品房的总价、房屋面积、地理位置、购房人身份等多个指标相关联，随着以后政策的变化和税费的调整，购房的税费也会发生变化。

如果预留一定的金额，则可以避免在未来因税费增加所产生的损失。在购房合同中写多金额需要注意的是，预留的金额不宜过多，以免对贷款额度造成影响。

同时，购房人还需了解相关政策和税费等费用的具体情况，在签订购房合同前要与开发商或中介充分沟通，确保自己的合法权益得到充分保障。

七、购房合同名字怎么写？

谁买房子，就写谁的身份证上的姓名。

买房子，必须提供身份证，按身份证的姓名在购房合同上姓名栏填写，这样房屋产权就归合同上姓名的人所有。也要按合同上的人交纳各种税，费。

八、购房合同贷款方式怎么写？

可以写商业贷款、公积金贷款或组合贷款

九、购房合同范本怎么写？

购房合同范本通常包括以下内容：

1. 双方基本信息：甲方（出售人）和乙方（买受人）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

2. 房屋基本信息：房屋的坐落位置、建筑面积、房号、户型等基本信息。

3. 合同条款：合同条款应包括以下内容：

a. 房屋售价和付款方式：房屋售价应明确总额、每期付款金额和付款方式（如现金、银行转账等）。

b. 房屋交付时间和条件：应明确房屋交付的时间和条件，包括是否需要验收合格、房屋是否具备入住条件等。

c. 产权登记和过户：应明确房屋产权登记和过户的具体时间、地点和费用等。

d. 违约责任：应明确双方在合同履行过程中的违约责任和处理方式，如逾期付款、逾期交房等。

e. 其他条款：根据实际情况，可能需要添加其他相关条款，如房屋装修标准、物业管理费等。

4. 签字盖章：双方应在合同末尾签字盖章，以确认合同的有效性和认可度。

5. 其他注意事项：在签订购房合同时，还需要注意以下事项：

a. 确认房屋权属：在签订合同前，应确认房屋权属是否清晰，是否存在纠纷或争议。

b. 确认付款方式：在选择付款方式时，应考虑自身经济状况和风险承受能力，选择适合自己的方式。

c. 确认交房时间和条件：在确认交房时间和条件时，应考虑自身实际需求和情况，确保房屋能够按时交付并符合入住条件。

d. 确认违约责任和处理方式：在确认违约责任和处理方式时，应考虑自身权益保障和风险承受能力，选择合适的条款和处理方式。

e. 注意保留证据：在签订合同时，应注意保留相关证据，如购房发票、购房合同等，以备日后需要使用。

十、购房合同售价随便写吗？

购房合同的售价不能随便写。首先售价是反映交易情况，必须如实。

第二，售价涉及办证费用和税费，如果售价作假必然导致税费不实，有偷税漏税嫌疑。

第三，售价作为买入价，影响到期后房子出售时的个税计算，如果买入价造假，个税就无法真实计算。如果售价写低了，日后出售的个税就会虚高，如果写高了，购房费用会增加。所以必须真实写，不能随便写。