北京商住占购房指标吗？

一、北京商住占购房指标吗？

2017年北京购买房子新政出台后，在北京个人购买40年产权商住房，购买50年产权商住房都是要北京购房指标的，购商住房不能贷款只能全款够购买。在北京注册的公司购买商住房是要公司营业执照不需北京购房指标的。个人或公司名下的商住房在出售时要交高额的税款。

二、购房合同是怎么命名？

购房合同通常是根据以下要素进行命名：1. 合同编号：每个购房合同都有一个唯一的编号，以便于管理和追踪。编号通常由数字或字母组成，根据不同的开发商或房地产公司有所差异。2. 物业名称：物业名称是指所购房屋所在的楼盘名称，可以是开发商为该楼盘起的名字，也可以是该楼盘的地名或街道名称。3. 购房人姓名：在购房合同中，需要填写购房人的姓名，以便在签订合同时进行确认。4. 房屋地址：房屋地址是指所购房屋的具体位置，包括栋号、单元号和房号等信息。5. 合同类型：根据购房方式和房屋类型不同，购房合同有多种类型，如商品房买卖合同、存量房买卖合同、租赁合同等。6. 其他信息：除了以上核心要素外，购房合同中还可能包含其他相关信息，如房屋面积、总价款、付款方式、交付时间等。因此，购房合同的命名通常为“合同编号-物业名称-购房人姓名-房屋地址-合同类型”。但具体命名方式可能因地区和开发商而有所不同。

三、购房合同是贷款合同吗？

购房合同不是贷款合同，两者的性质与法律关系不同。贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。

四、购房黄本合同是啥？

购房黄本合同是指在中国房地产交易中所使用的一种合同，也称为《商品房买卖合同》。它是购房双方（即买方和卖方）在购房过程中签订的一种法律文件，用于确立双方的权利和义务，规定房屋交易的相关事项。

购房黄本合同通常由房地产开发商或销售方提供，其内容包括但不限于以下要素：

1. 合同主体：标明买方和卖方的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。买方通常为购房者，卖方可能是开发商或授权代理人。

2. 房屋描述：描述待购买的房屋的基本情况，包括位置、面积、楼层、房型等信息。

3. 价格和支付方式：明确房屋的总价、首付款金额、贷款金额以及约定的付款方式、时间节点等。

4. 交付和交付标准：约定房屋的交付时间、交付标准，即房屋的装修、设备配置、交付状态等。

5. 权益和责任：规定买方和卖方的权益和责任，如买方的购房权益和信息披露权，卖方的房屋质量和交付义务等。

6. 违约责任：约定双方在合同履行中可能涉及的违约情况，包括违约赔偿、解除合同等事项。

7. 其他条款：可能包括关于物业管理、产权交付、退房规定等其他相关条款。

购房黄本合同是一份重要的法律文件，具有约束力。在签订合同时，买方应仔细阅读合同内容，特别是与价格、质量、交付、违约等相关的条款，并确保自身权益不受损害。如果对合同内容有疑问或需要修改，可以与开发商、销售方进行沟通协商，或咨询专业人士的意见。

五、公积金购房合同是什么？

公积金购房只是购房按揭付款的其中一种方式而已。购买房屋按揭付款用公积金贷款的话，会在购房合同的付款方式上写按揭付款，贷款银行会写公积金管理中心，购房合同备案页也会体现出来他的贷款是由公积金办理的，并显示出贷款年限。当然，能否选用公积金贷款得看主贷人是否连续缴纳了公积金，贷款额度得看公积金余额是否达到贷款比例。

六、购房合同是备案价吗？

不是，商品房的备案价是开发商在开盘之前就在房管局备案的价格，合同价则是开盘后的价格。商品房备案价是房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议预订协议（认购书等）样本等内容在内的商品住房预售方案。

而商品房最终成交价则与房地产商的促销、打折或者与消费者最后签订的购房合同的细节有关。

七、购房合同是哪里出的？

购房合同是在购房交易中由双方当事人自行协商并签署的合同。在不同国家和地区，购房合同可能会有一些差异，但通常包含以下内容：

买卖双方的身份信息：包括买方和卖方的姓名、身份证号码或其他身份证明文件。

房屋信息：包括房屋的地址、面积、楼层等详细信息。

交易价格和支付方式：包括房屋的总价款、首付款金额、贷款金额（如果有）、尾款支付时间等。

交付和过户时间：约定房屋的交付和过户时间，即买方可以正式取得房屋的时间。

条件和保证：包括房屋的权属清晰、无抵押或查封等问题的保证。

违约责任：约定双方在违约情况下的责任和赔偿方式。

其他条款：根据具体情况，购房合同还可能包括其他条款，如装修、维修责任、税费承担等。

购房合同通常由买卖双方自行起草或委托律师起草，并在双方达成一致后签署。在一些国家和地区，购房合同的签署可能需要公证或经过相关部门的认证。购房合同的法律效力取决于当地法律法规的规定。建议在签署购房合同之前，双方应仔细阅读合同条款，并在有需要时咨询专业人士（如律师）的意见。

八、购房合同是格式合同吗？

购房合同都是格式合同的，也就是上面所有的条款都是一样的，不同的只是面积，价格，首付等。

购房合同上的内容一般都是比较全的，在购买房屋的时候建议先仔细看一遍购房合同，因为交房时间、产权年限、层高、面积、公摊、水电气等信息都是体现在购房合同上的，如果签订了的话就要履行上面的义务，如果没有履行到的话要负违约责任的。

九、合浦商住楼出售？

合浦商住楼的出售是：福融国际广场。好房子，让生活越来越好！新一轮购房热点区域来袭，传统片区房价居高不下，新片区也紧赶着，那么买房选哪个位置比较好福融国际广场区域合浦县。

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十、购房合同怎么看是商住还是住宅？

关于这个问题，购房合同是否为商住还是住宅，需要看合同中是否明确标注了房屋的使用性质，一般来说商住房屋应该在合同中注明其商业使用权和住宅使用权分别占比多少。

此外，购房者也可以通过房屋土地证上的用途性质来判断房屋是否为商住房屋。如果土地证上注明房屋用途为“商业用途”或“商住两用”，那么该房屋应该是商住房屋。但需要提醒的是，如果购房者在购买商住房屋时打算同时从事商业经营，还需要根据当地相关规定申请相应的商业执照等。