合同与契约的区别？ 购房合同与附加合同哪个为准？

一、合同与契约的区别？

合同和契约这两个词在法律上是有所不同的含义。

合同是指由双方或多方自愿协商达成的、具有法律约束力的书面或口头协议。通过合同，各方确定了合作的内容、方式、时间、地点、费用等事项，并保证履行自己应尽的义务。合同可以是买卖合同、租赁合同、服务合同等等。

契约则是指一种以法定形式为其特征的合同，根据不同的国家和地区，契约的名称和法律形式有所不同。在一些国家，比如美国，契约是指一种正式的、有法律效力的书面文本，通常包含对双方权利和义务的详细描述，签署契约需要满足一定的法律要求和程序。在中国，契约的概念相对较少使用，但在某些特定领域，如不动产交易、土地使用权出让等方面，也存在类似于契约的法律文件。

因此，合同和契约都是一种具有法律效力的协议，但是契约更加强调其法律形式的正式性，而合同则更加注重其实际履行的经济效果。

二、购房合同与附加合同哪个为准？

是购房合同的附加合同？

如果合同在前，后续附加合同有专门说明是购房合同的附加、具有同等法律效力，且都没有触犯法律条款，应该是一样有效，如果相互矛盾，应该是以备案的合同为准；如果合同和附加合同一起备案了，那就应该以签订时间相对较近的附加合同为准。

三、定房合同与购房合同区别？

定房合同与购房合同的区别在于其法律效力和涵盖的内容不同。 首先，定房合同是双方意向达成一致后签订的一种协议，其主要目的是为了保障购房者的购房权益，约定好具体的购房时间、价格、优惠以及交房时间等内容，但是其法律效力比较弱，能否有效执行要看具体情况。 而购房合同是购房者和开发商正式签署的具有法律效力的合同，其涵盖的内容更加全面和严谨，不仅包括房屋的交付时间、交付标准、装修标准等条件，还包括买卖双方权利义务、违约责任等法律规定。 总的来说，定房合同主要起到预留房源的作用，而购房合同则是双方正式达成交易的依据，比较重要和严肃。

四、建房合同与购房合同的区别

区别：

签订主体不同：建房合同的签订主体是开发商和承建单位，是一份建筑工程合同；购房合同的签订主体是房屋买卖的双方，是一份房屋买卖合同。

内容不同：建房合同主要约定房屋的设计、施工、验收、竣工等方面的事项；购房合同主要约定房屋的买卖价格、房屋的性质、房屋交付的时间、房屋产权的归属等。

签订时间不同：建房合同是在开发商和承建单位（施工方）开始建造之前签订的合同，即在房屋建设工程启动前所签订的合同；购房合同是在开发商和购房人之间进行房屋买卖时所签订的合同。

五、房屋买卖契约和购房合同的区别？

房地产买卖契约和购房合同二者并没有多大的区别，两者区别主要是涵盖的范围不同，购房合同仅指商品房的买卖，房屋买卖契约还包括非商品房。

六、契约与合同、协议的区别与联系？

合同又叫契约、合约。所以三者意思基本一致，只是说法不同而已。

合同与协议 《合同法》第二条规定：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。从这一概念中可以看出，合同就是协议。合同与协议是同一概念，协议是人们一种习惯上的叫法。 但根据逻辑学的原理，协议是合同的种概念，即所有的合同都是协议，但并非所有的协议都是合同，所以说合同是具有特定内容的协议。

协议的定义:机关、企事业单位、社会团体或个人，相互之间为了某个经济问题，或者合作办理某项事情，经过共同协商后，订立的共同遵守和执行的条文。 协议与合同的微区别是：

a.合同有违约责任的规定，协议书没有。

b.经济合同有“合用法”作为依据，协议书暂时没有具体法规规定。

c.协议书比合同应用范围广，项目往往比合同项目要大，内容不如合同具体。因此，协议书签订以后，往往还要分项签订一些专门合同。 实践中，合同可以以不同的名称出现，如合同，合同书，协议，协议书，名字并不重要，关键是看其内容。 在大家日常工作中最常用的《建设工程施工合同示范文本》中，分别出现了协议书、合同等不同的字样，如文本的第一部分是“协议书”，此外还有“合同专用条款”、“合同通用条款”。既然在一份合同的组成文件中出现了不同的表述，我们就不能不细细体味他们之间的细微差别。

七、购房协议与购房合同有什么区别？

些购房者由于对认购书的认识程度不够，在签订时较为随意，为自己带来了不少麻烦。

作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。辽宁恒信律师事务所于律师表示，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。由此看来，具备了上述条件、符合相关法律要求的认购书是与《商品房买卖合同》具有同等法律效力的。如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同，正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定；而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。按照相关法律法规要求，商品房在销售时，开发商应与购房者订立书面的《商品房买卖合同》，商品的认购、订购、预订等协议应具备《商品房买卖合同》的主要内容。也就是说，如果是具备正式《商品房买卖合同》条件的认购书，其内容应符合《商品房买卖合同》的相关约定，即当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺；供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项等。购房者在签订认购书时，要对其中的条款进行仔细阅读，认真思考，切不可盲目行事。购房者在签订认购书时，应仔细斟酌其中的各项条款，并重点关注关于定金的条款、签订正式商品房买卖合同的时间及认购书协议的生效、失效时间等内容。同时，应特别注意其中有无超出法律、法规范畴的“霸王条款”，避免自己的合法权益受到侵害。

八、法律中契约与合同的区别？

在法律上，契约和合同是两个不同的概念，它们的主要区别如下：

1. 定义：契约是指双方或多方当事人之间的协议，可以是口头协议或书面协议。合同是指双方或多方当事人之间的书面协议。

2. 形式：契约可以是口头的或书面的，而合同必须是书面的。

3. 法律效力：契约在法律上具有一定的法律效力，但是其效力要低于合同。合同在法律上具有更高的法律效力，因为它是经过双方或多方当事人认真协商并签署的正式文件。

4. 约束力：契约的约束力较弱，因为它可以是口头的，而且在证明方面也存在一定的困难。合同的约束力较强，因为它是书面的，并且在证明方面也更容易。

5. 适用范围：契约的适用范围比较广泛，可以用于各种不同的场合。合同的适用范围相对较窄，通常用于商业和法律交易。

总之，契约和合同都是法律上的约定，但是它们在形式、法律效力、约束力和适用范围等方面存在一些不同。

九、契约与合同有什么区别？

契约和合同都是指当事人之间具有法律效力的协议，但在法律上有一些区别：

1. 定义不同：契约是指双方或多方当事人之间就特定事项和条件达成的一种协议，而合同则是指在法律上具有约束力的协议。

2. 法律地位不同：契约在法律上的地位比合同要高，契约具有法律约束力，并且可被法院强制执行。合同则是契约的一种特殊形式，合同需要符合法律规定的形式和内容，才能具有法律效力。

3. 形式不同：契约可以口头达成，也可以书面达成，但书面形式更为常见；合同则必须以书面形式签订。

4. 适用范围不同：契约的适用范围更广，可以包括个人之间的协议、公司之间的协议、国际公约等；而合同则主要适用于商业和民事交易领域，例如购买房屋、签订劳动合同、租赁等。

总之，契约和合同都是用于约束当事人之间的协议，但契约更为广泛，合同则是指具有法律效力的书面协议。在实际操作中，一般会根据具体情况选择使用契约或合同。

十、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。