购房定金合同有几份？ 个人买卖合同收回定金怎么解决？

一、购房定金合同有几份？

一、一般合同份数

在开发商处签订的购房合同一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。

二、按揭合同份数

按揭的情况一般购房合同一式五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户一般购房一式四份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。

二、个人买卖合同收回定金怎么解决？

协商或起诉。当事人双方签订了买卖合同，按照合同规定，购买人向出卖人交付定金，出卖人收到定金后合同生效。如果合同全部履行完毕，定金担保功能解除，出卖人应当将定金退还给购买人。

如果出卖人拒绝退定金，才能协商，协商不成，可以向人民法院起诉。

三、中介签订购房定金合同属于购房合同吗？

**中介签订的购房定金合同属于购房合同**。在通过中介公司购买房屋的过程中，中介公司会提供一份购房定金合同，这份合同是买卖双方在达成购房协议后所签署的一份书面协议，属于购房合同的范畴。

购房定金合同中通常会包括买卖双方的身份信息、房屋信息、交易金额、支付方式、交付时间、权责利等方面的内容，是购房合同的重要组成部分。因此，中介签订的购房定金合同属于购房合同。

四、办不动产证购房合同收回吗？

办了不动产证合同是不会收回的，购房者仍需自己保留一份购房合同。

办理房产证后只需要把购房合同复印件留给房管所即可，在签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。

办理房产证注意事项如下：

1、产权不明确容易引起纠纷：

在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多，其中产权不明确是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、购房者无法取得房产证：

我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

3、鉴别房产证的真伪：

房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

五、买房办证时购房合同收走了正常吗？

一般来说，买房办证时，购房合同会由开发商提交给相关部门进行备案，而不是被收走。备案后，购房合同会由相关部门保管，而不是由开发商或购房者自行收留。当然，每个地区的规定可能会有所不同，所以如果你在买房办证时发现购房合同被收走了，可以向相关部门咨询确认。

六、办房产证要把购房合同收走吗？

一、办房产证要把购房合同收走，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。

二、办理流程：1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

三、建议购房者在办理购房合同的时候办理一式双份，并标注两份具有同等法律效应，应对购房合同的使用或者丢失。

七、购房定金合同没写金额有效不？

有效1、定金是分开单付的金额，房屋交付使用后冲抵购房款。如要求退回，应出示可以证明你支付过定金的有效证据，然后要求退款2、如和第三方签订的购房合同，比如二手房中介所。那就要协同中介在购房不能继续前提下提出退款警惕：卖方可能是故意不出示原始购房发票。

原因很多，可能此房屋存在款额抵押等情况，致使卖方拿不出原始发票；很可能是欺诈行为，建议取消此房屋购买协议，必要时要联络110协助收集证据，以避免损失

八、商转公把购房合同收走了怎么取回？

 商转公是指商业贷款转为住房公积金贷款的过程。在商转公过程中，购房合同是办理相关手续的重要文件。如果购房合同被收走，您可以尝试以下方法取回：

1. 联系贷款银行：首先，与办理商转公业务的贷款银行联系，了解购房合同被收走的原因。银行工作人员会告知您具体的取回方式和要求。

2. 准备相关材料：根据银行要求，准备相应的材料，例如身份证、户口本、购房合同复印件等。具体所需材料可能因银行和地区而异，请务必咨询银行工作人员。

3. 前往银行办理：携带准备好的材料，前往贷款银行办理购房合同取回手续。在办理过程中，您需要填写相关申请表格，并提交所需材料。

4. 等待审核：银行会对您的申请进行审核。审核通过后，银行会将购房合同归还给您。

5. 如有特殊情况：如果购房合同丢失或损毁，您可能需要前往不动产登记中心办理相关手续，重新获取购房合同。

请注意，不同银行和地区的办理流程可能有所差异，务必咨询当地银行工作人员以获取最准确的办理方式。同时，在商转公过程中，保持与银行和公积金管理中心的良好沟通，及时了解相关政策及办理进度。

九、购房定金交了但是正是合同没有签能退定金吗？

没有签订合同，通常可以要回定金，可以和开发商协商解决。

不构成违约。交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱： 1、若果是购房者违约的，不能退钱； 2、若开发商违约的，可以退钱； 3、若不可归责两方的责任，可以退钱；双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定；

十、定金合同和购房合同是一样吗？

交定金时签署的是认购书，认购书上约定，你什么时候来交首期款及房款是多少。合同是受房管局监管的正式合同。