济南购房资格审核要求？

一、济南购房资格审核要求？

济南购房现在的限购政策：

在济南市购房需要审核您是否具备购房资质，就购房资质这一部分给分解一下，给准备上车客户分解一下自己是否具备购房的资质，在济南市购房的是否具备购房的资质分为两大部分，第一部分济南本市户籍家庭，第二部分非济南市户籍家庭。

第一部分济南市户籍家庭

济南市本市家庭户口家庭是指夫妻双方和一个未成年子女为一个单位可以在济南市购买两套住宅，子女满18周岁的算作另外一个家庭，夫妻双方户籍非济南市户籍有未成年子女为济南市户籍的可认定为济南本市户籍，或者夫妻双方一方为济南市户籍的均可认定为济南市户籍，驻济现役军人，武警均可认定为济南本市户籍，户口在济南市的集体户口都可以认定为济南市户籍家庭。

非济南市户籍家庭

非济南市户籍家庭在济南市购房需要满足自购房之日起3年内有连续24个月（含）以上连续缴纳社会保险或者个人所得税的非见识户籍家庭，或者为全日制本科学历的毕业生，在本市购房前近6个月的在本市联系缴纳社会保险。

济南本市家庭和非本市家庭在济南市购房时的一些区别

1.济南本市家庭可在济南市购买两套住宅。

非济南本市家庭可在济南市购买一套住宅。

2.济南本人家庭在济南购房首套房首付比例不低于30% 购买二套房首付比例不低于60%

非济南市家庭买房住房首付比列不低于60% 只能购买一套住宅。

3.济南本市户籍家庭在济南市购买首套住宅时首套贷款最长年限为30年，二套房贷款最长年限为25年

非济南本市户籍家庭在济南市购买首套住宅时首套贷款最长年限为25年.

二、购房资格审核的条件？

一般来说,购房资格需要以下几个方面:一，家庭名下无房且有过贷款记录,具有完全民事行为能力的自然人;二，家庭成员至离婚或丧偶、未带子女,有稳定的收入来源和社会保障部门认可的贷款额度之和。

三，家庭成员有共有的住房补贴、住房转让、商品住房,具有合法的身份证明,外省市户籍居民(含境外人士)的,在本市可购买一套经济适用住房;四，已拥有一套住房但又想要申请购买别墅的居民或持有上海市居住证的,还应提供上述三年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明;五，家庭成员名下有无房产的,暂不符合购房资格;六，未成年人名下有房产且不能单独购买经济适用住房;七，已经购房的,须出具同意的担保或相关材料。

三、太仓购房资格审核需要多久？

买房资格审查必须10个办事日方可下来，差不多就是两周的时刻，资质考察下来后有用期是15日。过了15天今后就可以从头考察了。可是有一点必须留意，你在一家中介做完购房资历考察后，不要让他们出网签合同，如果出了网签合同还得吊销，那就麻烦了。等过了15天后，再找别家中介重做购房资历考察。

四、海口购房资格审核查询？

关注海口市房屋交易与产权管理中心，在网上查询

五、昆山购房资格审核要多久？

购房资格审核大概在一个工作日,当然不同的地区审核的时间也有着较大的区别,通常情况之下不会超过7天,在进行整合之前,建议先准备自己的个人资料到相关的窗口进行预先的审核,提交完整的资料,有助于加快审核的时间。

无论是购买新房还是二手房,在明确拥有购房资格之后,需要携带相关的资料办理住房购房资格核查回执单。购房资格的出现是为了更加优化房地产行业的发展,而且是按照家庭为单位进行审核。

六、购房资格审核需要哪些证件？

本市户籍居民家庭在市南区、市北区、李沧区购房前，购房人应先持身份证明、户口簿、结婚证等证件原件及复印件到青岛市不动产登记中心申请出具《购房资格查验证明》；在黄岛区、崂山区、城阳区、高新区购房前，应持上述材料到拟购房屋所在区不动产登记机构申请出具《购房资格查验证明》。

非本市户籍居民家庭购房前，应先持身份证明、户口簿、结婚证及从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明等证件原件及复印件按上述规定到拟购房屋所在区不动产登记机构领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》后，申请出具《购房资格查验证明》。

新闻上都有，有疑问可以致电城阳不动产登记机构咨询

七、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。

八、购房协议与购房合同有什么区别？

些购房者由于对认购书的认识程度不够，在签订时较为随意，为自己带来了不少麻烦。

作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。辽宁恒信律师事务所于律师表示，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。由此看来，具备了上述条件、符合相关法律要求的认购书是与《商品房买卖合同》具有同等法律效力的。如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同，正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定；而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。按照相关法律法规要求，商品房在销售时，开发商应与购房者订立书面的《商品房买卖合同》，商品的认购、订购、预订等协议应具备《商品房买卖合同》的主要内容。也就是说，如果是具备正式《商品房买卖合同》条件的认购书，其内容应符合《商品房买卖合同》的相关约定，即当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺；供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项等。购房者在签订认购书时，要对其中的条款进行仔细阅读，认真思考，切不可盲目行事。购房者在签订认购书时，应仔细斟酌其中的各项条款，并重点关注关于定金的条款、签订正式商品房买卖合同的时间及认购书协议的生效、失效时间等内容。同时，应特别注意其中有无超出法律、法规范畴的“霸王条款”，避免自己的合法权益受到侵害。

九、太仓购房资格审核结果怎么查？

在太仓购房，资格审查结果应该这样查：1、如果在网上办理预签，就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查 需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、查询结果 想要查询审查结果，可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

4、领取合同 48小时后核查完毕，需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明具备了购房资格。

十、长沙购房资格审核通过的条件？

1.没有落户，社保或个税满2年有购房资格。（省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明）

2.没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格。（长沙市户口不适应此条）

3.没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可获得购房资格。

4.没有落户，1、入伍地在长沙；2、服役地在长沙；3、入伍前户籍在长沙。符合以上三条中的任一条即可具有我市首套住房购房资格。另转业、退伍军人直接落户长沙的也即有购房资格（落户了马上就有购房资格，没有时间要求）。

5.没有落户，公务调动（含公开招录）时间（以招录、调动通知书时间起算）满一年的，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。公务调动（含公开招录）人员落户长沙满一年，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。

6.落户长沙2年以上有购房资格。

7.落户长沙2年以上的家庭户口（结婚，或者离异带未满18岁小孩者），首套房产证满4年或网签满6年，有资格购买第2套房。（三个条件缺一不可）

8.落户满1年，社保或个税满1年有购房资格。（落户时间与社保或个税要同时满1年）

9.落户不满一年，社保或个税满2年有购房资格。