购房合同给银行吗？ 买家必须得把购房合同给买家吗？

一、购房合同给银行吗？

按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份 公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件，也就是说上述4份中的买方1份和银行1份 申办按揭贷款流程 1、选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容，进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得 2、向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》

3、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》

4、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务 5、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，对期房，在竣工后应办理变更抵押登记 6、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款 7、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款

二、买家必须得把购房合同给买家吗？

买房当然是必须需要购房合同的。正规的开发商买卖房子都是需要签订购房合同的，只有有购房合同才能是作为法律依据的重要证据，这是一份保障，也就是双方都同意的情况下，签订的一份合同，当然买房的时候，我们需要看清购房合同里面的各项条款，想弄明白的话，还是需要律师来看一下，因为里面的条款有很多。

三、购房合同给別人复印有风险吗？

有一定风险。

通常不管是办理抵押还是贷款，都需要当事人到场，带上相关材料的原件，单独的购房合同复印件是不能作为证据使用。因此给别人也没有太大问题。但是购房合同上房屋的相关信息，而且加盖了房产登记机关的印章。如果被不法分子拿去抵押的话，可能也会带来不少损失和麻烦。

四、交房时要交购房合同给物业吗？

交房时不需要将购房合同给物业，一般交房的时候客户都会去售楼部领取入伙通知书或者是交房通知书，在领取的时候置业顾问就会核实业主身份，所以业主拿着入伙通知书或者交房通知书就可以去物业办理收房相关手续。购房合同是业主购房时开具的购房凭证，永远都会有一份留在业主手里。

五、买没有房产证的房子要购房合同给自己吗？

1，要看该房屋依据法律是否可出售，根据法律规定，经济适用房5（3）年内不得上市交易，农民安置房5年内不得上市交易，城镇人口不得到农村购买农民宅基地用房。以上房屋，如果不符合购买条件的，签订的买卖合同是无效的。

2，如果能够确认是可购买商品房，由于没有房产证，在购买其房屋前，一定要确认卖家有该房屋的产权，如果卖房人没有产权，且拿了你的钱跑了的话，你就会既丢了房子又丢了票子。

若要购买可出售且无房产证的房屋，甲，买卖合同最好要公证，去公证时，公证处会主动调查卖房人的资格，也会确认该房屋是否可出售。

一旦将来发生什么以外，卖房人跑了，你还可以向公证处追偿。

乙，若不去公证，可以要求卖方提供担保，最好是他拿另一套房产作为抵押，担保其提供的房产为真实的，可供出售的，担保期限至你拿到房产证为止。

六、购房合同什么时候给购房人？

签字后应当给购买人。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与开发商签订房屋买卖合同，双方签字后合同生效。应当将房屋买卖合同一式两份，开发商和购买人各持一份，即签字生效后给购买人一份。保证双方因合同纠纷时，能够提交证据谁护自己的合法权益。

七、购房合同可以给中介吗？

这个要看情况，如果房屋没有办理房产证，就需要提供其他证明业主所有权的东西。如果办理了房产证，可以提供复印件。因为租户要看房东是否有权出租房屋，是否是房屋的所有人。但是如果你不放心的话，可以在提交给中介的复印件上写明只限某某中介办理出租手续使用，不做其他用途。

八、购房合同可以给别人看吗？

购房合同能拍给别人，但应注意合同中隐私信息的保护。购房合同上包括个人房屋产权的确认信息、房屋的具体地址、建造年代及结构、户主身份证号及联系方式。

信息泄露可能造成垃圾短信、骚扰电话、垃圾邮件的传送；冒名办卡透支欠款；涉及虚假案件事故；不法公司诈骗等。

九、购房合同可以拍照给别人吗？

购房合同是非常重要的法律文件，包含了许多敏感信息，如房屋地址、购买价格、付款方式、交易日期等等。因此，在未经卖方同意的情况下，拍照并将购房合同的内容泄露给他人可能会∗∗卖方的隐私权，并可能导致法律纠纷。

所以，如果你需要将购房合同的内容分享给他人，应该先获得卖方的书面同意，并确保分享的内容不会泄露敏感信息。另外，分享照片可能并不是最好的方式，因为照片可能无法清晰地展示合同的所有细节，而且容易被篡改。相反，你可以选择将合同的摘要或重要条款以文字形式分享给他人，或者将整个合同以 PDF 格式发送给需要的人。

总结起来，如果你需要将购房合同的内容分享给他人，请务必尊重卖方的隐私权，并谨慎处理合同文件。

十、给别人担保需要购房合同吗？

作为第三方给别人做经济担保，不是需要购房合同，是需要房屋产权证，真正做保的不是房屋交易，是可以再次交易的资产，比如房屋。

担保抵押需要的是可以偿还担保额度的资产，有购房合同说明不了什么，也不一定能在风险出现的时候提供足够的保障，还得是已经落实了的房屋产权。