购房合同怎么写？ 购房合同物业费和实际物业费不符？

一、购房合同怎么写？

购房合同应该首先写明卖方(甲方)以及买方(乙方)的名字、身份证号，内容应包括：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施；房屋价格及其他费用；付款方式；房屋交付；乙方逾期付款的违约责任；甲方逾期交房的违约责任；以及甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，最后是双方的签章。

二、购房合同物业费和实际物业费不符？

物业费备案价和合同价如果出现不一致，这种情况就有可能存在一种情况了。

物业公司在向相关部门申报材料时，如果出现了物业费与小区合同收费价位不一致的现象时，这里面物业公司就有一个偷漏税的嫌疑。如果被举报或相关部门发现时，那么是会被严厉惩罚的，甚至是要负法律责任的。所以一般情况下，应该不会出现这种情况的。

三、自己购房合同怎么写？

购房合同应包括买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、价格、付款方式、交付日期、验房期限、违约责任等条款。

在条款中应明确双方的权利与义务，如房屋的产权、装修标准、维护责任、过户手续等内容。

同时，购房合同应遵守当地的相关法律法规，并由双方签字确认。在撰写合同时，应尽量简洁明了，避免使用模糊不清的措辞，以保障双方的权益并减轻可能引发的纠纷。

四、购房合同总价怎么写？

购房合同总价写的是购房客户最终买这套房的成交价格（大小写各写一遍）。在购房客户去售楼部看房后，相中房源谈好优惠，确定了最终的成交价格，然后交定金，那么就根据这个价格办理银行按揭，网签购房合同也是要写上这个最终的成交价格

五、购房合同简写怎么写？

1.首先，在合同的开始必须签上卖方(即甲方)的姓名和身份证号码、家庭地址以及买方(即乙方)的姓名、身份证号码以及家庭地址;

　　2.在合同中必须申明甲方和乙方是通过共同协商之后自愿签订该合同，而且双方都会共同诚信地执行者本合同内规定的内容;

　　3.表明购买的该商品房的具体位置，例如_______省______市_______县(区)，并且表明该商品房的具体建筑面积为多少平方米;

　　4.该商品房的具体交易价格也必须填写清楚，包括商品房的单价和总价，单价就是指商品房是以______元每平方米购入的，总价为面积乘以单价，为_______元整，与此同时，也要标注上人民币的大写金额，以免产生不必要的误会，如_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整;

　　5.在购房合同，标注清楚付款的时间和付款方法也是十分有必要的，比如说甲方和乙方时用一次性付清全款的方法还是采用分期付款的方法进行付款，如果是全款，直接写付款金额，如果是分期付款，就必须写好首付金额、分多久还完全部的款项，并且要注明是自合同签订起之日即可生效;

　　6.过户手续也必须了解清楚，因此，在合同里也要写清楚甲方在合同签订生效起多少天之内必须和乙方办好交房手续，并且在什么时候必须把相关手续的费用结算清楚;

　　7.除了购房条款，违约责任也需要分清楚，违约金也必须协商好，然后在合同中注明。

六、交房物业费提前预交一年合理吗？

业主在交物业费时，都是通常根据双方签订的物业合同来进行缴费的，如果合同中未注明要提前预交一年的话，那么当事人可以拒绝履行预交一年的物业费。

七、购房合同金额为何写多？

在购房合同中写多金额是为了防止未来政策变化和税费调整所产生的损失。

购房合同中写多金额，可以让购房人将未来可能产生的税费等费用缩减至最小，同时保障自身的权益。

通常购房时所要交的税费有房产税、增值税和契税等。由于这些税费通常与商品房的总价、房屋面积、地理位置、购房人身份等多个指标相关联，随着以后政策的变化和税费的调整，购房的税费也会发生变化。

如果预留一定的金额，则可以避免在未来因税费增加所产生的损失。在购房合同中写多金额需要注意的是，预留的金额不宜过多，以免对贷款额度造成影响。

同时，购房人还需了解相关政策和税费等费用的具体情况，在签订购房合同前要与开发商或中介充分沟通，确保自己的合法权益得到充分保障。

八、购房合同名字怎么写？

谁买房子，就写谁的身份证上的姓名。

买房子，必须提供身份证，按身份证的姓名在购房合同上姓名栏填写，这样房屋产权就归合同上姓名的人所有。也要按合同上的人交纳各种税，费。

九、预交一年物业费有法律依据吗？

预收物业费实际上是没有法律依据的。很多买了房的业主们都会碰到这样的情况，在验房时物业公司会要求业主预交一段时间的物业费，实际上，这样的做法是没有依据的。按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。

物业费预收一年的法律依据是基于《民法典》的规定签订的《物业服务合同》，即如果你所在的小区没有与业主签订《物业服务合同》，你可以要求物业公司出示与开发商签订的《前期物业服务合同》，从合同中查找明确的约定。

一般物业费从房屋交付之日起开始收取 。对于房屋未达到交付标准的，业主可拒绝收房。一旦收房就标明已接受现在的交房情况，就需缴纳物业费。

十、买卖合同应写售房合同还是购房合同？

你好，买卖合同应写购房合同。购房合同是指房屋买卖双方在明确了房屋的交易价格、交付时间、产权归属等各项事项后，签订的书面协议。

售房合同则是指房屋所有权人将自己名下的房产出售给他人所签订的协议。在房屋交易中，买卖合同一般都是购房合同，因为买房的人需要购买房屋所有权，而售房的人需要出售自己名下的房产。