成都购房落户是以购房合同为准吗？

一、成都购房落户是以购房合同为准吗？

是的。

成都买房落户政策：

1、面积在90㎡以上的，能申请办理落户手续； 2、一次性全款买房的，能申请办理落户手续； 3、参加成都市灾毁农房联建的，能申请办理落户手续； 4、从事个体经营，同时接连缴纳1年纳税的，能申请办理落户手续； 5、暂住证满2年以上，且有接连缴纳2年以上城镇职工养老保险的，能申请办理落户手续。

二、单位集资是以购房合同为准还是以交款人为准？

单位集资房是以交款人为准，因为单位集资房是在单位员工中进行销售，并不对外出售，所以购房合同在集资房中不起重要作用，只不过是一个说明条件的文件。

交房是以单位房屋分配备案中的人名为准，所以是以交款人为准，将来房屋盖好后办理房产证也是以交款人的名字为准。

三、房产是以房产证日期为准还是以购房合同为准？

以房产证为准，不是以购房合同为准的。二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

四、交易是以合同为准还是以付款为准？

一般以合同和实际缴纳为准。

例如：房屋的交付以交钥匙的时候为准。购房合同约定的日期并不一定是实际的交付日期。实践中有各种情况可能会使合同不能按约定的时间履行，如开发商不能按期办理各种验收手续等，因此，购房合同上约定的日期不能视为交付日期，应以实际的交付日期为准。

五、房产分割以房产证为准还是以购房合同为准？

不用加的。

购房时你儿子还没结婚呢。

可以出示购房合同及结婚证证明。

完全属婚前财产。

现合同上是你们两个人的名字。

如没有做出资公证的话。

房产是平分的。

婚后5年。

你儿媳可以同你儿子分享一般的房产。

现在要是加上你儿媳的名字的话可就是三分之一的房产。

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六、过户，是以房产证时间为准还是购房合同？

过户住房计算过户税费，是以房产主人持有住房时间来定。

规定满2年持有，过户可以免增值税5%，持有住房五年以上，又是卖家唯一住房前提，过户再免个税1%， 而计算当事人持有住房时间，是看房产证登记时间，或当事人取得住房交纳契税取得契税证明时间为准，哪一个时间满5年，就视作当事人持有住房满5年。

七、购房是以户口本为准吗？

购房资格是以户口本为单位的。根据我国《户口登记条例》第5条的规定，户籍登记是以”户“为单位的，同主管人共同居住一处（家庭成员）的立为一户，以主管人为户主。

《中华人民共和国户口登记条例》的规定：

第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。

城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。

农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。

户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。

第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

八、房屋所有权是以购房合同为准还是以取的房产证为准？

当然是房产证，这毋庸置疑的。因为在买卖合同上签字的，不一定就是后来的业主。中国的房屋实行权属登记制，权属登记部分就是房管局，每套房屋在房管局备案后，给业主下发一个产权证。产权类似公民身份证，都有物业地址（家庭住址），产权证号（身份证号），业主姓名（姓名）。这下明白了吗？买卖合同没有在房管局备案，所以根本查不到。

九、房产到底是以购房合同日期为准，还是以房产证下发日期为准？

婚前房产是以购房合同签订时间为准。

关键是签约时间和付款时间，如果婚前签订了合同并付清全款，即使产权证在婚后才办下来，也应该认定为个人财产。当然，前提是该房产证只登记在该个人名下，且双方无特殊约定。

十、房屋面积以房产证为准还是以购房合同为准？

房屋面积以房产证为准。房产证是房屋的法律证明文件，记录了房屋的所有权人、面积等信息，具有法律效力。

购房合同是买卖双方达成的协议，其中也会包含房屋面积等信息，但是在法律上，房产证的内容更具有权威性和可靠性。

因此，在确定房屋面积时，一般以房产证上的信息为准。如果您对房屋面积有疑问或需要核实，建议您咨询相关的房地产专业人士或机构