现在的购房合同都是从房管局出的吗？

一、现在的购房合同都是从房管局出的吗？

购房合同是开发商出的。

根据住建部的相关规定，开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本，但是合同中的一些条款是可以修改补充的。通常开发商从房管局网站下载打印好购房合同，根据实际情况对购房合同条款进行补充，不过补充条款也是需要经过当地住建委备案审批。

二、购房合同模板是房管局提供的吗？

对的，是房管局提供，上面有水印

三、购房合同已在房管局备案了,可以证明此购房合同合法吗？

是的，都要在房管局备案。

国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案，如今购房合同都是实行网上备案。

延展回答： 其中购房合同备案的具体流程如下： 1、首先，商品房网上签约。

从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

2、相关部门审核后取备案号，商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。

3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

四、购房合同是房地产公司出还是房管局出的？

房地产公司

购房合同是房地产公司出具的,但是具有法律效应。签订完成后都要在房管局备案。

购房合同是房地产公司出的。根据住建部的相关规定,开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本,但是合同中的一些条款是可以修改补充的。开发商从房管局网站下载打印好购房合同,会根据实际情况对购房合同...

五、购房合同是在房管局里压着吗？

购房合同一般是在房管局备案，而不是被"压着"。

这是因为房管局具有监管和管理房产的职责，他们会对购房合同进行备案登记，以确保交易的合法性和有效性。

备案后，购房合同会成为法律文件，便于双方在合同履行过程中的权益保护和争议解决。

购房合同的备案是为了维护交易的公平、公正和安全性，而不是压制合同方的权益。

六、房管局注销购房合同需要多久？

民法典规定，房管局是没有合同注销权，如果要注销购房合同的，可以向仲裁机构或者人民法院申请。而购房合同注销权行使的期限一般是一年。下列三种情况可申请注销：

1、因重大误解而购房订立的合同。

2、在订立购房合同时显失公平的。

3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背对方真实意思的情况下订立的购房合同。

七、购房合同没有房管局的盖章有效吗？

购房合同不需要盖房管局的公章，但是签订好的购房合同需要在房管局备案。网签的流程是：

1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。

2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。

3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

八、怎样去房管局调取购房合同？

1、本人可以通过合同备案号、证件号在房管局提供的合同备案查询中心查询相关信息，但房管局是需要收取原件的， 不会退回原件，但是可以申请调档，把购房合同档案调取出来就可以了。　　

2、登录当地房产局官网查询：　　

登录官网后，一般会在官网有一个明显的位置供大家查询记录号信息(显示上有些区别);　　

进入专网后找到查询按钮对房屋合同记录号进行查询;　　

进入查询登录界面，按照提示填写信息。合同号是签订合同的编号，名称填写正确。身份证号和密码一般是身份证号的后六位。点击“提交”查询相关信息。　　

3、如丢失可以去开发商或者房子所属的房产局。一般来说，你会看到一份合同的原件，然后会给你一份副本。相关机构将在本复印件上盖章，原件具有同等法律效力。原则上，这里所指的相关机构是住房和土地局，也称为住房和土地资源管理局。

九、购房合同丢失可以去房管局补办吗？

可以去房管局补办，但还需提供证据和缴纳相关费用。1.购房合同丢失后可以到房管局补办。2.因为在购房合同被签订后，房管局会在其系统中备案，购房者可以提供备案信息，提供购房的相关证据以证明购房者的真实身份，包括身份证件、房屋证明等，同时需要缴纳相关费用，即可补办购房合同。3.对于购房人而言，应该妥善保管好购房合同，防止丢失或者损毁。另外，在进行买房合同约定时，应该咨询专业人士，了解法律法规等相关知识，确保自身权益不受到损失。

十、购房合同可以在房管局登记抵押吗？

购房合同订立后，只是你和开发商的约定。

开发商在开发过程中，有可能将土地证拿去抵押。

你现在依据合同，找开发商，如果开发商违约，应承担违约责任