车位必须要满两年才能过户吗？

一、车位必须要满两年才能过户吗？

超过2年比较好，产权车库不超过2年的过户，就是税费比较高吧。产权车库一般和房产证在一个上面，交易就和房产一样交易一样，两年内交易税费比较高。如果没有房产证和房产证在一起是单独的车库，不受年限限制，税费都一样，如果急需用钱就无所谓必须等2年了。

二、没有购房合同能过户吗？

没有购房合同能过户。房屋过户需要提交过户登记申请书、身份证明、产权证明以及买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议等可以证明房屋所有权发生转移的材料，不强制要求提供购房合同。

三、中介签了购房合同，还要签过户合同？

应当。根据中华人民共和国民法典规定，出卖人与买受人、中介机构签订三方房屋买卖合同，按照合同约定，买受人向出卖人支付购房款，出卖人向买受人交付房屋，并到不动产登记部门办理变更登记，即过户。

在刅理变更登记时，在登记部门见证下，出卖人与买受人签订房屋买卖合同。

四、先打购房款才能下载购房合同吗？

不一定。

1、先签合同，交定金，约定一个过户时间，过户当天付清剩余房款。2、为避免风险，应该先签订合同再付款，你们的交易依据的是合同条款。先付款后签合同，容易陷入被动局面。3、首先一定不要先交钱！谈好价钱后要求先打印合同样本出来，务必详读，很多都是霸王条款，都是有利于卖方的，卖方违约的赔偿非常低，需要协商。先交了定金你就丧失了协商资格。4、问清楚是否有附加合同。都明白了再交钱签定金协议。团购费是个坑，交了不给发票，不会计入房款，赔偿时候也没它。交首付款签正式合同。

五、有购房合同可以办理车辆过户吗？

不行，车辆落户以车辆所有人户籍地为准，异地上牌徐由6个月以上暂住证明办理。

你购房的话是可以迁移户籍的，但是要等房照下来才能办理。

本人持户口本、身份证、房本到落户地派出所申请户籍迁移，派出所检查符合调入规定的，开具办理手续，到上级公安机关户政中心开具迁移证明，回原派出所落户。（本省）

跨省的需要回原籍派出所开具户口抄件，到落户地派出所申请迁移，开具准迁回原籍起户籍低卡，回去落户。

办理完户籍迁移后，可以同时办理居民身份证，再办理一份临时身份证，持临时身份证就可以将车辆落户了。

六、购房合同满几年可以卖？

商品房随时可以买卖。普通商品房没有限制的，可以随时销售的，但是如果是经济适用房需要5年以后才可以交易。

只不过满5唯1相应的税费较少。

七、凭购房合同可把电费卡过户吗？

凭购房合同是可以将电费卡过户的。在购房合同中，买卖双方可以约定将相关的财物进行过户，包括电费卡。但是需要注意的是，过户时需要确保电费卡的使用情况和余额等信息清晰明确，双方需要进行协商并签署过户协议，确保过户的合法性和有效性。

八、购房合同复印件可以过户吗？

不可以的。应该是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件的原件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对只拿购房合同复印件的是不能过户的。

九、房子过户后购房合同怎么处理？

房屋过户后买卖合同一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同并由违约方承担相应的违约责任。

十、哈尔滨小学，购房满两年指的是？

哈尔滨如果小学上学必须是在属于校区附近的校区房，而且得是满两年以上才能入此小学上学