安置房有购房合同吗？ 拆迁协议和安置房购房合同是否应该同时签？

一、安置房有购房合同吗？

您好，是的，安置房有购房合同。购房合同是购买安置房的买卖双方签订的合同，其中包含了房屋的价格、房屋的面积、交付时间、付款方式等具体条款和条件。

购房合同是双方权益的保障，买方在签订合同后需要按照合同约定支付房款，而卖方则需按时履行交付房屋的义务。

二、拆迁协议和安置房购房合同是否应该同时签？

拆迁补偿有两种方式：

一是货币安置，按照被拆迁的房屋评估价给予货比补偿；

二是异地安置或回迁安置，也叫产权调换。如你选择了产权调换的安置，你的拆迁协议上已经写明。看来你是选择了安置房安置，可以签，并且先签先搬会得到1-3万元不等的奖厉。现在拆迁很人性化了，许多人盼拆迁，基本上拆一还一，不吃亏。

三、拆迁安置房是装修好的，还是毛坯房？

那装修基本没什么用，卫生间装了简易的马桶和洗手盆，但是瓷砖不贴。

所有的房间门基本上都是三合板的，一个拳头都可以打通的。所有的墙面是刷大白的，手都可以摸出灰来，衣服是不能蹭的。虽然每个地区不大一样，基本上大同小异。

四、拆迁安置房交易合同范本怎么写？

原发布者:连接科技

编号：_____________拆迁安置房屋买卖协议出卖人：________________________________________________买受人：___________________________签订日期：_______年______月______日出卖人（甲方）：(以下简称甲方)，族，现住：电话：身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码：（房屋共有产权人）以上人是本协议中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：(以下简称乙方)，族，现住：电话：身份证号码：现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买拆迁安置房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方拆迁安置房屋座落在，安置房屋面积为平方米，房屋用途为住宅。装修情况：第二条、本协议中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为平方米，按元/每平方米计价，共计人民币元整(大写：拾万仟佰拾元整)，但由于房产证尚在办理中，如实际安置房屋不足或超过平方米，按实际面积元/平方米计算总房款，多还少补。

五、安置毛坯房验收标准？

1、首先是门窗质量

门的密封度，首先你可以使用一张铜版纸，然后把它塞到门缝中，再把门关上，就可以把这个纸扯一下，如果扯不出来就代表着这个门的密封度方面做得比较好。其实对于窗户检查也是一样的，除了要看密封度以外，还要检查一下它有没有划痕、磕碰、缺损，五金件方面灵活度好不好，因为这些地方也是比较容易出问题，一定要检查清楚。

2、电气部分

毛坯房验收时，你可以观察一下我们在入户之后就会有一个闸箱，里面电路也是会分得很清楚的，一般来说都是会标注起来，这个时候就要对它进行一路一路的检查，这样就可以弄清楚电路的走向和质量方面有没有问题，虽然在装修过程中大多数的人都会把它换掉，但是开始还是要检查清楚比较好。

3、水

对于水路检查可以看一下管路的地方有没有出现一些滴漏现象，这项检查很重要，一定马虎不得，如果水管方面出现了漏损。这样就会给家庭造成一定的威胁，而且还会带来不安全因素。检查水时候要带一个小桶，往里倒点水，这样才能检查得更清楚。

4、墙地顶

对于墙面的检查就是要看它的平整度，还有垂直度，然后再一下有没有出现开裂的地方。我们知道现在的毛坯房都刮了防水腻子，那么检查的时候可以用水来蹭一下，如果手上沾上了白，那么就可以说明这个使用不防水腻子。

5、防水

最后就要来检查一下毛坏房防水的问题，比如说你在厨房有安装地漏的话，那么就要做防水。卫生间做防水也是很关键一个地方，那么如何检查它会不会漏水，这边建议放水，放一层水5-10公分的高度，过了24小时就对它进行观察，这个时候就可以看出它会不会漏水，如果出现漏水现象就要叫物业来处理。

六、拆迁安置房属什么房？

　　农村拆迁属于征地拆迁，依据的法律是《土地管理法》农民拆迁安置房常见有两种性质的房屋：　　

一是在集体土地上由村里统一规划建房，安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。这种房屋属于小产权房，只供农业人口解决居住问题，土地性质是集体土地宅基地性质，在当前的法律规定下不允许上市交易，对集体土地上房屋是否通过流转交易的改革目前处于探讨阶段。　　

二是由于城市建设规模的扩大，一些城市的近郊乡村变为城中村，征地拆迁后农民成了失地农民，农业人口将转为城镇户口，这种情况下的安置房通常是政府划拔土地建房，这种房屋性质是不完全产权的房屋，5年内不准上市交易，5年后交易时需补缴土地出让金。　　当然其它情形的安置房，如商品房条件好的农民也可以自已用补偿资金自行购买。

七、拆迁安置房怎么分配？

这个有各个地方都有不同的办法吧，我们见过最主要的就是一个抽签决定，大家把拆迁协议都签了，到某一天组织拆抽签来决定具体的楼层。另外比较常见的一种方式就是按照签约的时间顺序来选拔，谁先找签约就能够提前选房选位置，而这种情况虽然是不合法，甚至是完全不合理的，但是实践中就是这么操作的。第二种方式的一个选房方式能够生快这个签约的工作，但是对于被拆迁人来说是一个利益的一个损害。

八、拆迁安置房如何查询？

带上户口本等有关证件，到当地民政部门查询亦可。

九、拆迁房是不是属于安置房？

拆迁房，拆迁安置房、回迁房都是一个意思，这都是政策房，不同于商品房。

没有土地出让金。

十、海南安置房购房规定？

安居型商品住房面向符合条件的本市县居民家庭和引进人才供应。

　　(一)在本市县城镇从业的居民家庭，符合以下条件之一的，可购买安居型商品住房。

　　1.本意见印发之日前已在本市县城镇落户，其家庭成员(含本人、配偶及未成年子女，下同)在本省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本市县城镇居民家庭人均住房面积的。

　　2.本意见印发之日后在本市县城镇落户，其家庭成员在本市县累计缴纳36个月及以上个税和社保，累计实际居住540天及以上，且在本省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本市县城镇居民家庭人均住房面积的。

　　3.未在本市县城镇落户，其家庭成员在本市县累计缴纳60个月及以上个税和社保，累计实际居住900天及以上，且在本省城镇无住房和无购房记录的。

　　(二)在本市县城镇从业的引进人才，符合以下条件之一的，可购买安居型商品住房。

　　1.已在本市县城镇落户，本人在本市县累计缴纳24个月及以上个税和社保，累计实际居住360天及以上，且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本市县城镇居民家庭人均住房面积的。