购房合同上有不动产证号么？

一、购房合同上有不动产证号么？

购房合同没有房产证号，有了购房合同之后，可以按照以下的流程来办理房产证：

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

二、不动产单元号怎么填写购房合同？

保证不动产单元编码的唯一性，以及更加方便的判断，将不动产单元号分为四段表示，第一段表示所在行政区划，第二段表示地籍区和地籍子区，第三段表示宗地号，第四段表示定作物编码。

三、不动产证下来后购房合同没了？

有。

办完不动产权证以后，会把购房合同原件收走，是不动产中心收去备案了。不动产权证办好后购房合同原件个人是会存留一份的，房屋购买合同为一式三份，销售方一份、购买方一份、不动产中心备案一份。

办理《不动产权证》必须提供购房合同的原件，但是不动产中心已经有一份购房合同原件的，所以不需要再收取购房者手里的那份的。

四、办不动产证购房合同收回吗？

办了不动产证合同是不会收回的，购房者仍需自己保留一份购房合同。

办理房产证后只需要把购房合同复印件留给房管所即可，在签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。

办理房产证注意事项如下：

1、产权不明确容易引起纠纷：

在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多，其中产权不明确是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、购房者无法取得房产证：

我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

3、鉴别房产证的真伪：

房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

五、不动产证可以取代购房合同吗？

不动产证当然可以取代购房合同，因为不动产证是土地使用证和房产证的唯一合法证明，办理了不动产登记证，就没有必要用购房合同了，因为不动产登记证登记的内容都是以购房合同为依据的，办理不动产登记证时，购房合同作为最原始的重要材料之一。

六、有不动产证购房合同丢了怎么补办？

购房合同丢失有房产证如何补办

1、一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者的那份合同要放在银行里。

购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。

2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，然后重新签订一份合同，这期间购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

七、办完不动产证后购房合同没有了？

有。

办完不动产权证以后，会把购房合同原件收走，是不动产中心收去备案了。不动产权证办好后购房合同原件个人是会存留一份的，房屋购买合同为一式三份，销售方一份、购买方一份、不动产中心备案一份。

办理《不动产权证》必须提供购房合同的原件，但是不动产中心已经有一份购房合同原件的，所以不需要再收取购房者手里的那份的。

八、办不动产证为什么收了购房合同？

在法律上认可产权归属的法律凭据为不动产登记证。产权办之所以将甲方的产权证改办为乙方的产权证，是基于甲乙双方的交易，交易由合同决定，产权办收走、保留合同，以证出具乙方产权证凭据。

故办产权证，收走交易合同。

九、不动产证上是否有购房合同号？

购房合同编号在房产证上是没有的，合同编号就是合同备案号，购房合同在网签时合同编号是自动生成的。

网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。

网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。

购房合同编号查询方法：

1、网上查询：

点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。

房产局查询：

如果要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

2、查询步骤：

目前全国商品房合同备案查询网站并未联网，需要在本地的地方网站查询。

如查询某市房产管理局官网。

官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但是思路是一样的，进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。

3、进入查询登录界面，输入你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位，提交查询申请。

如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已成功。

网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。

十、办理了不动产证还要保存购房合同吗？

可以保存。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与开发商签订了房屋买卖合同，合同生效后，双方按照合同约定履行义务完毕后，可以申请不动产登记，经审核后颁发不动产权证，对外具有法律效力。

房屋买卖合同是取得物权的基础，可以对合同进行保存。不保存也可以，因为不动产登记部门也存有合同。