还建房算不算购房指标？

一、还建房算不算购房指标？

不算，因为拆迁的还建房需要你持有满五年，去缴纳土地出让金和契税等税费，办理下正规商品房房产证契税证，以及土地证，才算正式商品住房，才算数。

在人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见中指出还建房不论是否办证，只要在个人不动产登记信息中能够查询到，就会占用个人的购房资格。配偶、父母与子女、（外）祖父母与（外）孙子女、兄弟姐妹之间赠予的不纳入限购范围。

二、建房包工包料合同范本哪位有，要怎么写？

建房包工包料合同范本应由本人根据自身实际情况书写，以下仅供参考，请您根据自身实际情况撰写。甲方（发包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方在建筑工程施工中的权利和义务，保障工程质量、进度和安全，本着平等、自愿、公平的原则，经双方协商一致，签订本合同。一、工程概况工程名称：_________工程地点：_________工程规模：_________工程预算：_________二、承包范围及方式承包范围：乙方负责工程的施工、材料采购、运输、安装等全部工作。承包方式：包工包料，乙方自行组织施工队伍，按照合同约定的工期和质量标准完成施工任务。三、工期及顺延工期：自合同签订之日起计算，共计_________天。顺延：如因甲方原因导致工程不能按时开工、施工过程中停工或因不可抗力因素导致停工的，工期相应顺延。四、工程质量及验收工程质量标准：按照国家相关标准执行。验收标准：按照国家相关规范进行验收。验收时间：工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后_________日内组织验收。五、合同价款及支付方式合同价款：按照双方协商一致的价格进行结算。支付方式：工程开工前，甲方支付乙方合同价款的_________%作为预付款；工程进度达到合同约定的节点时，甲方支付乙方相应比例的价款；工程完工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的_________%作为尾款。

三、还建房办证后算不算购房指标？

算的

在人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见中指出还建房不论是否办证，只要在个人不动产登记信息中能够查询到，就会占用个人的购房资格。配偶、父母与子女、（外）祖父母与（外）孙子女、兄弟姐妹之间赠予的不纳入限购范围。

四、什么是还建房啊？还建房有？

还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。

如果土地所有人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地 ，并且具备开发所需要的五证 。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。一般来说，如果是重大城建拆迁的还建房，将来是有两证的。其土地性质为划拨性质，这也就意味着还建房为经适房属性。经适房和普通商品房最大的不同即在于二手房的买卖上。经适房签合同满5年后才能上市交易，且在2012年经适房新规发布后立项的经适房项目，在期满后交易，一律要将买卖差价的七成收益上缴。

五、还建房有学位吗？

还建房的话也是有学校的，因为环建房的话就是回迁房的意思，回迁房这块地的话，当时他们有这边的村子的时候就有他们的学校，那么都可以按照就近来划分，就算是后期小区自己建了一个学校，那么也可以按照学区的划分让小孩读到这个学校里面是完全没有问题的。

六、还建房有什么利弊？

好处：这种房子的房价相对来说不会太高，而且不会进入房管局系统中，因为此类房屋是没有预售证的。

坏处：由于还没建好，因此不能立刻入住，也会存在一些风险，例如开发商跑路等。此外，购买还建房无法申请贷款，需全款购买。

七、重庆还建房有哪些？

你好，重庆还建房主要有以下几种类型：

1. 保障性安居工程：为解决城市中低收入家庭住房困难而建设的住房项目，包括廉租房、经济适用房、公租房等。

2. 拆迁安置房：在城市拆迁改造过程中，为被拆迁居民提供的住房安置，包括货币补偿和房屋安置两种方式。

3. 农村危房改造：为改善农村危房居住条件而建设的住房项目，包括危房改造、农村新型居住场所建设等。

4. 其他类型的还建房：包括教师公寓、医务人员住房、学生公寓等，为提高教育、医疗等领域人员的住房条件而建设的住房项目。

八、已经有两套房还建房还需要购房资格审核吗？

已经有两套房还建房，需要购房资格审核吗？

您的意思是夫妻名下有两套楼房，如果有宅基地需要同建，需要审核吗？

根据我的房，根据我国的房屋管理法，都是只要重新翻盖的房，都需要国家审批的，如果您问的是两套房，还想再买一套房，有些地区是初心零下，如果出现两套房，即使申请也不能购买

九、还建房有原始合同吗？

有原始合同。

还建房（huán jiàn fang），指的是一个词语。与建房、统建楼同义。我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。

原始凭证又称单据，是在经济业务发生或完成时取得或填制的，用以记录或证明经济业务的发生或完成情况的文字凭据。

它不仅能用来记录经济业务发生或完成情况，还可以明确经济责任，是进行会计核算工作的原始资料和重要依据，是会计资料中最具有法律效力的一种文件。

工作令号、购销合同、购料申请单等不能证明经济业务发生或完成情况的各种单证不能作为原始凭证并据以记账。

十、买卖还建房税费有哪些？

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。