没签认购书，没给收据，购房定金能退吗？

一、没签认购书，没给收据，购房定金能退吗？

交的定金是根据情况才能看退或不退的，如下：如果开的收据是定金的话是不能退款的，如果是订金的话就是可以退款的根据《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的

二、交的定金收据单只写了房号没有签认购书没有购房合同定金能退吗？

应该可以退，但很多开发商不愿退要想拿回来定金很难。

三、购房定金交了但是正是合同没有签能退定金吗？

没有签订合同，通常可以要回定金，可以和开发商协商解决。

不构成违约。交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱： 1、若果是购房者违约的，不能退钱； 2、若开发商违约的，可以退钱； 3、若不可归责两方的责任，可以退钱；双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定；

四、买房交了定金签了认购书没签正式合同定金能退吗？

在大多数城市中，选到满意的楼盘是相当困难的，热门楼盘一般都会引起购房者的抢购，而开发商为了尽快出售，锁定目标用户，也会搞一些促销措施，比如常见的房屋户型等具体条件，双方都打算将具体事宜留在签订购房合同时敲定。而在签订购房合同时，双方又没有就上述事宜达成一致，后无法签订购房合同，这种情况就属于双方没有达成一致，买卖双方均没有构成单方面违约。

在这种情况下，房屋认购书就自然失效，开发商应该把定金退还给购房者。

2、认购书约定明确，定金不返还

与第1种情况不同，如果认购书明确约定了签订合同的条件和具体内容，购房者却不同意签订购房合同，购房者就得承当违约责任，开发商则有权拒绝返还定金。

3、双方未就额外事宜达成一致，定金应予返还

签订房屋认购书时通常无法覆盖了情形，比如因限购或限贷导致购房者无法负担首付，这种情况购房者可能无法依约签订购房合同，这种情况下购房者和开发商都不存在违约行为，双方也不用承担违约责任，开发商应将定金返还给购房者。

4、开发商提高购房门槛形成单方面违约，此时应双倍返还定金

签完认购书后，开发商可能因为某些原因提高购房门槛，比如某些开发商在房款之外增加其他名义的收费项目，认购的房屋被其他购房者买走等，导致购房者无法签购房合同。这属于开发商方面的单方面违约，依据《担保法》的相关规定，开发商应向购房人双倍返还定金。

签订认购书时，购房者应该尽可能明确双方的权利和义务，如果有必要，可以由专业人士提供专业指导。

五、打12345能退购房定金吗？

“12315”是消费者投诉举报专线，你打问下吧，即使他们管不了，也会告诉你，走什么途经能要回你的定金。

六、购房交了定金没有认购书和签任何合同可以退吗？

在法律上讲，定金是指根据法律规定或合同约定，为保障合同履行，一方当事人在合同履行前，先行支付给对方一定数额的货币，作为定金担保，合同履行后，这部分金额抵作应给付的部分价款，起到预付款的作用。

此定金非订金，是不能够退的，但是有3种情况是可以退的。一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。

根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。

三、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同?预售》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。（房产公司：水若）

七、销售误导签了认购书定金能退吗？

在房地产交易中，认购书是一份重要的法律文件，通常包含了购房者和开发商之间的协议条款。如果已经签署了认购书并支付了定金，那么这个定金能否退还就取决于认购书的具体条款以及相关法律法规。一般来说，如果认购书中有明确的条款规定，在某些特定情况下定金可以退还，那么在满足这些条件的情况下，购房者有权要求开发商退还定金。例如，如果认购书规定在签署正式购房合同之前，购房者有权解除认购并退还定金，那么在解除认购并符合其他条件的情况下，购房者可以要求开发商退还定金。然而，如果认购书没有相关条款规定或者规定不明确，那么购房者可能无法要求退还定金。因为根据相关法律法规，如果认购书被视为双方之间的有效合同，并且没有违反相关法律法规，那么定金可能会被视为违约金，不予退还。因此，在签署认购书之前，购房者应该仔细阅读认购书条款，了解自己的权利和义务，并在需要的情况下咨询专业律师的意见。同时，开发商也应该诚实地向购房者介绍相关情况，避免误导消费者。如果在实际操作中遇到问题，双方应该通过友好协商或法律途径解决争议。

八、购房预付定金能退吗？

根据具体情况而定。因为根据购房合同的规定，如果在约定的期限内达成购房协议并办理了预售许可证，购房预付定金是不能退的；但如果在办理预售许可证前，双方约定了可以退定金的情况，那么购房预付定金是可以退的。此外，如果在购房过程中开发商出现违约行为，消费者也可以要求退还购房预付定金。如果消费者需要购房预付定金，建议在签订购房合同时，仔细阅读合同中有关定金的条款，并与开发商充分沟通确认。同时，注意保存好与购房相关的证据，以便在发生纠纷时维护自己的权益。

九、付了首付款交了定金签了购房合同还能退吗？

不能退。购买人与出让人就房屋买卖达成协议，双方签订了房屋买卖合同，购买人向出卖人支付定金后合同生效。

按照合同约定向出让人支付了首付款，如果购买人想退房，则构成实质性违约，应当承担违约责任，出让人可以要求购买人履行合同，并不退定金。

十、购房定金以认购书还是收据为准？

如果购房需要事前缴纳定金，购房者应当与开发商签订购房认购合同并缴纳规定的定金。

认购书是购房者与开发商签订的购房合同，合同经双方盖章、签字后，双方形成了正式的买卖关系。

购房者缴纳定金后，开发商对购房的确认，以缴纳的定金收据或发票为准。