购房阴阳合同如何处理

一、购房阴阳合同如何处理

购房阴阳合同如何处理

阴阳合同是指在房地产交易中，买卖双方为了逃避税务或者规避政策限制，采取两套合同，一套价格较低的“阴合同”用来办理产权过户、缴纳税费等手续，而另一套价格较高的“阳合同”则作为真实买卖合同存在。这种做法既是对法律的严重违背，也对买卖双方以及整个楼市秩序造成了严重的负面影响。

对于购房者而言，如果在购买房产时遇到了阴阳合同，应该如何处理呢？以下是一些应对阴阳合同的建议:

1. 寻求法律援助

如果您怀疑自己购买的房产存在阴阳合同，最好的方式是寻求法律援助。请联系专业律师对购房合同进行细致的审查，了解自己的权益和应对策略。

2. 提供证据

在与开发商或卖家进行协商时，务必收集到充足的证据来证明存在阴阳合同，例如收据、银行转账记录、电子邮件或短信等。这些证据可以帮助您维护自己的权益。

3. 谨慎支付

如果发现房屋价格存在差异，建议购房者谨慎支付款项。可以向卖方要求不同价值的发票，这样可以避免出现法律纠纷，也有助于维护自己的合法权益。

4. 咨询相关部门

在处理阴阳合同问题时，购房者可以咨询相关部门，如当地房屋管理局、税务局或消费者权益保护机构等。这些机构拥有丰富的经验和资源，能够为您提供专业的指导和帮助。

总之，在购房过程中遇到阴阳合同是一种非常不幸的情况，但购房者不应该盲目接受或忽视这种情况。应该积极采取合法的措施，维护自己的权益，并为整个楼市创造一个公平、透明的环境。

Translated text: html

How to Deal with Yin-Yang Contracts in House Purchase

Yin-yang contracts refer to the practice of using two sets of contracts in real estate transactions, where both the buyer and seller adopt a lower-priced "yin contract" to handle property transfer and tax payment procedures, while a higher-priced "yang contract" is used as the actual contract of sale. This practice not only severely violates the law but also has a detrimental effect on both parties involved in the transaction and the overall real estate market order.

For buyers who encounter yin-yang contracts during a property purchase, how should they handle this situation? Here are some suggestions for dealing with yin-yang contracts:

1. Seek Legal Assistance

If you suspect the presence of a yin-yang contract in your property purchase, the best course of action is to seek legal assistance. Contact professional lawyers to thoroughly review the purchase contract and understand your rights and strategies for dealing with the situation.

2. Provide Evidence

When negotiating with the developer or seller, it is crucial to gather sufficient evidence to prove the existence of a yin-yang contract. This evidence may include receipts, bank transfer records, emails, text messages, or any other relevant documentation. Such evidence can help you protect your rights and interests.

3. Exercise Caution in Payments

If you discover a discrepancy in the property price, it is advisable to exercise caution when making payments. You can request invoices for different values from the seller to avoid legal disputes and safeguard your legitimate rights and interests.

4. Consult Relevant Authorities

When dealing with yin-yang contract issues, buyers can consult relevant authorities such as the local housing management department, tax bureau, or consumer rights protection agencies. These organizations have extensive experience and resources and can provide you with professional guidance and assistance.

In conclusion, encountering a yin-yang contract during a property purchase is an unfortunate situation. However, buyers should not passively accept or ignore this circumstance. It is essential to take legal measures actively to protect one's rights and create a fair and transparent environment for the entire real estate market.

二、新手购房如何查看购房合同？

1，房子基本信息核对

2，买房人基本信息核对

3，付款方式核对

4，交房标准和时间核对

5，办理产权时间核对

6，有装修的看装修标准核对

重点是违约责任，

开放商合同是保护开发商的，所有销售和开发商给你承若的东西都要找对应的违约责任，

如果没有对应的违约责任，你就可以给开发商谈谈是否可以补充条款，

尽可能的多的保护自己就行了。

三、江门如何查询购房合同？

可以到开发商或房管局，也可以登录房协网输入身份证号查询

四、开发商做阴阳购房合同处罚标准？

开发商若在商品房售卖时签订阴阳合同，最高将被罚3万元。

工商局、房管局接到的多起投诉显示，不少房企的购房合同，条款与示范合同文本及开发商在工商部门备案的文本不一样。会议表示，将重点检查今年开始销售的楼盘使用的商品房买卖合同及其附件，看其内容是否存在否定示范文本的情况，是否存在“备案是一套、签约是另一套”阴阳合同等情况。情节严重的，处一千元以上三万元以下罚款，市民可拨打12315举报。

五、新手如何看懂购房合同？

如果是期房，由于开发商处于强势地位，提供的商品房买卖合同，基本上全是格式版本，购房人没有任何话语权，即便合同内容显失公平，也改变不了。所以，作为购房人把交房时间、办证时间，这几个关键信息搞清楚就行了。

如果是二手房，要重点关注房屋权属、抵押情况、租赁情况，房屋瑕疵、房款支付、交房时间、过户时间、违约责任等条款，条款不清晰的，一定要措辞清晰。

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六、夫妻双方如何变更购房合同？

1)如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。

2)如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。

七、买房时如何正确查看购房合同？

商品房买卖合同范本售楼部有公示，开发商也就是只是公示没有协商更改里面条款的余地………所以你说正确查看购房合同………意义不大………记住一点任何不能写进合同的承诺都是耍流氓，相信自己看到的就可以了，如果被销售或者开发商的口头承诺买房没有备案前定金首付都是可以退的

八、团购房有购房合同吗？

团购房是有购房合同的。

1. 团购房是房地产公司营销的方式，团购往往会给与购房者更多的点位优惠。但是组团售房，房地产公司会批量售出房子。尽快回收资金，对房产公司是有好处的。

2. 团购购房也是有购房合同的。手续和单独购房没有差别。团购房因为人多，房产公司也会给与很好的服务的。

九、长沙只有购房合同如何注册公司？

如果想注册公司，首先去所在地政府部门咨询，政府部门会详情介绍。按政府部门的相关手续和程序办理注册即可。

十、只有购房合同如何办理租赁备案？

住宅(不含军产和涉外产)和个人所有的非住宅以及区属和区属以下单位(企业以工商营业执照颁发部门为准)非住宅的租赁登记备案程序：

首先，提出申请。

申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。

其次，审核备案。区房管局进行现场调查并核实后，符合备案条件的，在备案合同上加盖备案印章。

最后，交费领证。

申请人或经办人持本人身份证，到区房管局交费后，领取备案证明。