购房交了定金需要多久才能签合同？

一、购房交了定金需要多久才能签合同？

一般在交定金7-10日内签订合同。　

　1、在交完意向定金后7-10天签正式合同，交齐首付款或全款，不过这个时间如果有特殊原因应该可以与售楼小姐协商，看看能不能稍微晚些时间，但一般也不会超过15天的。　　

2、付款方式一般为一次性付款或按揭贷款，没有分期付款。分期付款意思是，分期付给开发商部分房款，而不是一次性交清，这种情况是不可以的。开发商卖出房子就要拿到全部房款，即使您贷款购房，贷款部分房款也是由银行支付给开发商的。　　

3、如果您不愿意按揭购房，而时间又紧张无法凑齐全款，那只能与售楼小姐或销售经理协商了。或者先贷款买，等手里资金富裕了，再办理提前还款也不失为一种办法。

二、买房签了购房认购合同交了定金，首付不够不想要，定金能退吗？

买房是一件大事，许多人在没有了解清楚情况的时候，由于心急，给了定金，之后又想反悔，此时定金能不能退回来呢?在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师予以协助。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

三、购房定金交了但是正是合同没有签能退定金吗？

没有签订合同，通常可以要回定金，可以和开发商协商解决。

不构成违约。交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱： 1、若果是购房者违约的，不能退钱； 2、若开发商违约的，可以退钱； 3、若不可归责两方的责任，可以退钱；双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定；

四、购房交了定金不想合同，对以后购房有影响吗？

没有签订合同，通常可以要回定金，可以和开发商协商解决。不构成违约。交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱：

1、若果是购房者违约的，不能退钱；

2、若开发商违约的，可以退钱；

3、若不可归责两方的责任，可以退钱；双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定；

五、购房交了定金没签合同

购房交了定金没签合同

在房地产市场上购买一套理想的住房是许多人的梦想。然而，购房过程中可能会遇到各种意想不到的问题。其中一个常见的问题是购房者在交付定金后却没有和卖方签订正式的购房合同。

这种情况对于购房者来说可能会造成一定的担忧和不安。他们可能会担心自己的权益无法得到保护，担心定金会被卖方擅自占用或者返还问题。在这种情况下，购房者应该了解法律对于这种情况的保护和应对措施。

首先，购房者需要明确交付定金的目的以及相关的约定。在购房过程中，通常会有买卖双方签署的预售合同或者购房意向书。这些文件中应该明确规定了交付定金的金额、用途、返还条件以及签订正式购房合同的时间。如果购房者在按照约定交付了定金却没有签订正式合同，那么他们可以根据相关约定要求卖方签订合同。

其次，购房者可以向有关部门或者律师寻求帮助。购房交易涉及众多法律问题，如土地使用权、房屋产权、合同纠纷等。如果购房者意识到自己的权益受到了损害，可以通过法律手段进行维权。有关部门和律师会根据具体情况提供相关的法律咨询和帮助，协助购房者维护自己的权益。

此外，购房者还可以尝试与卖方进行协商和沟通。有时候，交付定金后没有签订合同可能是出于某种意外或者不可抗力的原因，如卖方突然有其他紧急事务需要处理。在这种情况下，购房者可以与卖方商议解决办法，是否延迟签订合同或者返还定金等。协商解决问题往往是一种简单而有效的方式。

购房者在面临“购房交了定金没签合同”这种情况时，需要保持冷静。首先，购房者可以查阅相关法律规定，了解自己的权益和义务。其次，可以积极主动地与卖方、有关部门以及律师进行沟通和协商，争取保护自己的合法权益。

最后，购房者在购房过程中应该提高自己的法律意识和风险意识。购房是一项重大的经济决策，需要谨慎对待。在购房之前，购房者可以咨询专业人士的意见，了解购房相关的法律规定和风险提示，以减少购房过程中可能遇到的问题。

购房交了定金没签合同的情况并不罕见，但也并非无解。购房者需要保持冷静和理性，根据法律规定和相关约定，积极维护自己的权益。同时，在购房之前做好充分的调查和准备，可以有效降低购房风险，保证自己的利益。

六、购房定金合同有几份？

一、一般合同份数

在开发商处签订的购房合同一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。

二、按揭合同份数

按揭的情况一般购房合同一式五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户一般购房一式四份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。

七、购房交了2万定金可以退吗？

定金是不退的。但是你可以用感情和困难去恳求对方退大部分。要不然卖方房子质量和房屋户口、是否共同财产，有虚假陈述，也可以作为借口。

八、交了定金只开了收据没跟商家签定金合同，定金可否要回？

您好，感谢邀请！

看是否能拿回定金，要看你是否签订了购房意向书，如果购房意向书采取的是“定金”方式是不能要回的。

（1）订金可退

具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定。

（2）定金不退

买房人给付的定金在总额的20％以内的，在自己的原因不想买房的情况下，不能主张返还定金。而超过20％的部分，可以主张返还。

（3）签了认购书怎么要回定金？

1、调查开发商是否取得了《商品房预售许可证》。

2、审查认购书是否有不公平、不合理的条款。

如果购房者发现开发商有以上违法之处，可申请要回定金。

期待您的关注，很高兴能帮到您，欢迎互动！

九、付了首付款交了定金签了购房合同还能退吗？

不能退。购买人与出让人就房屋买卖达成协议，双方签订了房屋买卖合同，购买人向出卖人支付定金后合同生效。

按照合同约定向出让人支付了首付款，如果购买人想退房，则构成实质性违约，应当承担违约责任，出让人可以要求购买人履行合同，并不退定金。

十、中介签订购房定金合同属于购房合同吗？

定金合同不属于购房合同的，定金合同只是定了这套房子，房东不能在对外出售了，单方违约的话双倍返还定金金，购房合同签订后，违约是要赔付总房款的20%