不按时签购房合同的房子能买吗？

一、不按时签购房合同的房子能买吗？

不按时签购房合同的房子能买，房屋买卖是房产转让的一种形式，房地产转让，应当签订书面合同，合同中应当载明土地使用权取得方式。据此，法院认定签订书面合同或者认购、订购、预订协议，且协议具备商品房买卖合同主要内容，是房屋买卖关系成立的形式要件。

法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同的，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。依据此规定，当事人虽没有订立合同，对方接受了购房款，房屋买卖合同成立。样的判决正是遵循了合同法的鼓励交易的原则。

二、新手购房如何查看购房合同？

1，房子基本信息核对

2，买房人基本信息核对

3，付款方式核对

4，交房标准和时间核对

5，办理产权时间核对

6，有装修的看装修标准核对

重点是违约责任，

开放商合同是保护开发商的，所有销售和开发商给你承若的东西都要找对应的违约责任，

如果没有对应的违约责任，你就可以给开发商谈谈是否可以补充条款，

尽可能的多的保护自己就行了。

三、团购房有购房合同吗？

团购房是有购房合同的。

1. 团购房是房地产公司营销的方式，团购往往会给与购房者更多的点位优惠。但是组团售房，房地产公司会批量售出房子。尽快回收资金，对房产公司是有好处的。

2. 团购购房也是有购房合同的。手续和单独购房没有差别。团购房因为人多，房产公司也会给与很好的服务的。

四、合同履行的原则有哪些？

合同的履行：债务人按照合同的约定履行其义务。

从债权人方面来看，合同的履行是合同债权的实现。

合同履行的原则：当事人在履行合同过程中应当遵循的基本准则。

包括全面履行原则和诚实信用原则。

1.全面履行原则，又称正确履行原则或适当履行原则，该原则要求当事人按照合同约定的标的、数量、质量、履行期限、履行地点、履行方式，全面完成合同义务。

全面履行原则要求当事人按照合同的约定全面履行义务，如果当事人就某些条款约定不明，应当遵循以下规则：

（1）就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；

（2）不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

如果还不能确定，则适用下列规定：

（1）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；

没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

（2）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；

依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。

（3）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；

交付不动产的，在不动产所在地履行；

其他标的，在履行义务一方所在地履行。

（4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。

债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人承担。

（5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

（6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

2.诚实信用原则要求当事人应本着诚实、守信、善意的态度履行合同义务，不得滥用权利或故意规避义务。

合同义务不仅包括主给付义务和从给付义务，还包括根据合同的性质、目的和交易习惯等产生的通知、协助、保密等附随义务。

五、合同履行地如何确定？

在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地;仅约定了交货地点的，交货地点为合同履行地。

对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。

买卖合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。

六、按合同履行的句子？

严守标准，让我们按合同履行，所有的规章制度都呈现在我们的合同里，作为我们两个人之间的合作，我们也希望达到合作共赢，但是更多的是能够遵守章程，让我们期待着我们两个公司都能够通过互相合作而不断的去增长我们的一些价值，期待着我们之间能够通力合作。

七、钢材涨价合同怎么履行？

这个就要看你当时签合同的时候有没有标明涨价 ，如果有 就按合同就行了 ，如果没有 只能协商了 ，就要看你的承受能力了 ，实在不行 你只能单方面毁约了

八、购房合同是贷款合同吗？

购房合同不是贷款合同，两者的性质与法律关系不同。贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。

九、交了首付，还没有签购房合同，购房者不按时办理按揭贷款算违约吗？

正常情况下是先交纳定金后签订购房合同，再交纳首付，不按时办理按揭贷款，导致无法购买房产办理退款的话属于购房者违约。办理退款手续时会扣除部分违约金。 按揭贷款一般办理流程如下：

1.借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；

2.开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；

3.贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；

4.贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；

5.国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；

6.通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；

7.通知借款人领回借款合同、借据、保险单；

8.贷款行银行工作人员将贷款档案归档。 按揭贷款需要满足条件如下： 1.具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民； 2.具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力； 3.具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款； 4.具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值； 6.银行规定的其他条件。

十、购房认证书是购房合同吗？

购房认证书不是购房合同，它是已经确认的购房证书，也就是说这个房已经确定卖出去了。至余合同在将其它细节号在合同上。