公积金贷款买房，不给我购房合同原件合理吗？

一、公积金贷款买房，不给我购房合同原件合理吗？

一般来说银行只查看合同原件，留存复印件。原件应由购房者保管，包括以房产作抵押物的房产证土地证原件都应由购房者保管。但各个银行也有要求不同的，具体情况建议咨询。

不过原件最好由购房者保管，如果银行一定要保管原件，应开具有效的收据给购房者，并将复印件加盖银行章戳，载明复印件与原件一致，并在分页处加盖绮缝章。

二、贷款买房手里有购房合同吗？

是应该有购房合同。一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、银行规定的其他条件。

三、商业贷款买房需要购房合同吗？

一般是购房者缴纳完首付后可以签订购房合同，但也有交完定金就可签订购房合同，建议跟开发商的工作人员确认。

按揭房购买流程：

1.借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；

2.开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；

3.贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；

4.贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；

5.国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；

6.通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；

7.通知借款人领回借款合同、借据、保险单；

8.贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

四、买房可以先签贷款合同在签购房合同吗？

具体要看合同约定。

一般开发商只会约定客户提交资料的时间，因为银行贷款（或者公积金贷款）不是客户自己就能够办理完毕的。

“开发商说签订购房合同后两个月内。

否则房屋不予保留，定金不退”这个你不要管他，只要合同上没有明确约定就不对你起任何约束作用。

通常情况下，会要求客户在7天内提交相关资料（比如收入证明等）至于办理的时间，不做强行规定，只要客户配合就好，如果不配合，也不会直接收房子，是需要先发送律师函（用于开发商免责）催促，再不履行义务，才开始走法律程序起诉收回房屋的。

五、全款买房不给购房合同

在房地产市场上，全款买房不给购房合同是一种非常危险而不明智的行为。购房合同是买卖双方达成共识的法律文件，记录了买卖双方的权益、义务和责任，是保护双方权益的重要依据。

买房是一项重要的决策和投资，无论是全款购房还是贷款购房，购房合同都是必不可少的法律文件之一。全款买房可能让一些购房者认为可以省去签订购房合同的麻烦，但实际上这种做法存在极大风险。

全款买房风险：

1. 丧失法律保护

全款买房没有购房合同作为依据，购房者将丧失法律保护和维权的机会。如果出现纠纷，购房者将无法依据购房合同来主张自己的权益，容易受到损失。

2. 难以追究责任

没有购房合同，购房者将很难追究开发商或卖方的责任。如果出现房屋质量问题或其他纠纷，购房者将无法以合同为依据来追究责任，可能会导致无法维权。

3. 无法索赔

全款购房没有购房合同，购房者将无法依据合同对开发商或卖方进行索赔。如果出现经济损失或其他问题，购房者将无法获得应有的赔偿。

4. 产权不明确

全款买房没有购房合同作为证明，将使购房者面临产权不明确的风险。没有购房合同，无法确保购房者的合法权益得到保障，容易产生产权纠纷。

购房合同的重要性：

购房合同是买卖双方达成共识的法律文件，具有重要的法律效力。签订购房合同对购房者来说具有以下几个重要意义：

1. 确定房屋状况

购房合同可以明确房屋的基本情况、建筑面积、房屋质量等信息，确保购房者购买的房屋符合自己的预期，并避免因为房屋质量问题而产生纠纷。

2. 约定交付时间

购房合同可以约定房屋的交付时间，保证购房者可以按时入住房屋，避免因为开发商迟延交房等问题而造成的损失。

3. 确定支付方式

购房合同可以明确购房的支付方式和期限，保障购房者的支付权益，避免因为支付问题产生纠纷。

4. 确定违约责任

购房合同可以约定双方的违约责任和违约金等问题，为双方提供法律保障，确保合同的履行。

购房合同的要素：

一个完整的购房合同应当包含以下几个要素：

1. 合同双方：购房者和卖方/开发商的基本信息。
2. 房屋基本情况：包括房屋的地址、建筑面积、楼层等信息。
3. 交房时间：约定房屋的交付时间。
4. 支付方式：约定购房款的支付方式和期限。
5. 质量保证：约定房屋质量的标准和保修期限。
6. 违约责任：约定双方的违约责任和违约金等问题。
7. 其他约定：双方可以根据具体情况约定其他事项。

购房者在签订购房合同之前应该仔细阅读合同内容，并根据自身需要和情况进行合理的修改和补充。

维权途径：

如果购房者在全款购房过程中遇到开发商或卖方不肯提供购房合同的情况，购房者可以采取以下措施进行维权：

• 咨询专业人士：购房者可以咨询律师或相关专业人士，获取法律意见和维权建议。
• 协商解决：购房者可以与开发商或卖方进行协商，要求签订购房合同。
• 投诉举报：购房者可以向房地产主管部门投诉举报，举报开发商或卖方不提供购房合同的行为。
• 寻求法律途径：如果维权无效，购房者可以通过法律途径维护自己的权益，寻求法律支持。

总结：

全款买房不给购房合同是一种极不明智的做法，购房合同是保护购房者权益的重要依据。购房者在全款购房过程中应坚持要求签订购房合同，并仔细阅读合同内容。如果遇到开发商或卖方不肯提供购房合同的情况，购房者应采取相应措施进行维权，确保自己的权益得到保障。

六、贷款买房购房合同

贷款买房购房合同是购房过程中至关重要的一环。对于许多人来说，购房是一项巨大的投资，而贷款则是实现购房梦想的关键。购房合同则是购房贷款过程中的重要法律文件，确保各方的权益得到保障。在本文中，我们将详细介绍贷款买房购房合同的相关内容和注意事项。

贷款买房购房合同的基本概念

贷款买房购房合同是指购房者与贷款机构（通常是银行）签订的一份合同，约定了购房贷款的具体条款和条件。

购房者将购买房屋的款项通过贷款机构进行借贷，而购房合同则是购房者和贷款机构之间约定的借贷关系和权益保障。

购房合同一般包括以下几个方面的内容：

• 贷款金额和期限：购房合同要明确约定借款金额和借款期限。
• 利率和还款方式：购房合同需要明确约定贷款的利率和还款方式，包括分期还款的具体安排。
• 借款人和贷款人的权利与义务：购房合同需要明确约定双方的权利和义务，包括借款人的还款义务和贷款人的权益。
• 违约责任：购房合同需要明确约定双方在违约情况下的责任和法律后果。
• 其他条款和附则：购房合同还可以根据实际情况约定其他具体的条款和附则。

贷款买房购房合同的重要性

贷款买房购房合同的重要性不言而喻。购房是一项巨大的金融决策，涉及大量的资金和法律责任。购房合同的签订能够确保购房者和贷款机构之间的权益得到有效保护，避免可能发生的纠纷和法律风险。

具体来说，贷款买房购房合同的重要性体现在以下几个方面：

• 法律保障：购房合同是一份法律文件，具备法律效力，能够为购房者和贷款机构提供法律保障。
• 约束双方：购房合同明确约定了双方的权益和义务，约束双方必须按照合同约定的事项履行，避免因合同纠纷而引发的风险。
• 明确借贷关系：购房合同明确约定了购房者与贷款机构的借贷关系，为双方提供了交易和借贷的依据。
• 减少法律风险：购房合同明确约定了双方的权益和责任，在购房过程中能够有效减少可能发生的法律纠纷和风险。

签订贷款买房购房合同的注意事项

签订贷款买房购房合同需要注意以下几个重要事项：

• 详细了解合同内容：在签订合同之前，购房者需要详细了解合同的内容和条款，确保自己完全理解并同意合同中的约定。
• 与贷款机构沟通：购房者可以与贷款机构的工作人员进行沟通，了解贷款买房购房合同的具体要求和流程。
• 与律师咨询：购房者可以咨询专业律师，获得法律意见和建议，确保自己的权益得到保护。
• 谨慎阅读条款：购房者在阅读合同条款时要谨慎细致，如有不明确或不理解的地方，可以与律师或贷款机构进行沟通解答。
• 保留重要证据：购房者在签订合同时要保留重要证据，如合同的复印件等，以备日后可能发生的争议和纠纷。
• 按时履行义务：购房者需要按时履行合同中约定的义务，如按时还款等，避免因违约而引发的法律纠纷。

总结

贷款买房购房合同是购房过程中不可或缺的一部分，确保购房者和贷款机构的权益得到保护和法律支持。购房者在签订合同前应仔细了解合同内容，与贷款机构和律师进行沟通和咨询。同时，购房者需要按时履行合同中的义务，保留重要证据，避免可能发生的法律纠纷。只有做到充分了解、理性选择，购房者才能在购房过程中更好地保护自己的权益。

七、贷款买房购房合同和购房发票都抵押在银行吗？

答：OK的,很有可能他甚至都不看你的房产证,那个是辅助东西。 我当时签就没看,呵呵 ?

八、贷款买房购房合同几份

在购买房屋过程中，贷款是许多人的首选。以贷款方式购买房屋不仅可以分散购房压力，还可以享受利率低、还款期限长等多项优势。但是，很多购房者对于贷款买房的具体流程以及购房合同的相关事宜还存在一些疑惑。本篇博文将详细介绍贷款买房的相关内容，并解答购房合同究竟需要几份的问题。

贷款买房的流程

如果您决定通过贷款购买房屋，那么您需要了解整个购房流程。首先，在选择合适的房产之前，您应该咨询银行或其他金融机构，了解自己的贷款额度和贷款利率。一旦您确定了贷款金额和机构，接下来就是具体操作：

• 找到心仪的房产并与卖方商议价格。
• 提供所需的贷款材料，包括身份证明、收入证明、房产信息等。
• 银行评估和批准贷款申请。
• 购买合同签订，同时支付首付款。
• 办理贷款手续，包括签订贷款合同、抵押登记等。
• 完成贷款发放程序，将贷款金额划入卖方账户。
• 办理过户手续并完成房屋交付。

通过以上流程，您就成功地通过贷款购买了自己心仪的房屋。然而，在这个过程中，购房合同是不可或缺的一部分。

购房合同的重要性

购房合同是购房双方（买方和卖方）达成一致的法律文书，约定了双方在购房交易中的各项权利和义务。具体来说，购房合同应包括以下内容：

• 双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号码等。
• 房屋的基本情况，包括地址、面积等。
• 房屋的产权情况，是否抵押等。
• 购房价格和支付方式。
• 交付日期和方式。
• 买卖双方的权利和责任。
• 违约责任和争议解决方式。

购房合同的签订是购房过程中的重要环节，双方应当认真阅读合同内容，并确保合同的合法性和合理性。购房合同的存在可以保障双方的权益，防止购房过程中出现任何纠纷。

购房合同的份数

对于购房合同的份数，很多购房者存在疑惑。实际上，购房合同的份数并没有严格的法定规定，可以根据实际情况进行协商确定。

一般情况下，购房合同可以分为原件和副本。原件通常由买方和卖方各保留一份，作为双方当事人的合法证据。副本则可以根据实际需要制作多份，用于相关机构的备案、银行的贷款审核等。

购房合同在签订之前需要仔细阅读，并确保内容的准确性和完整性。如果发现任何问题或者有需要修改的地方，应及时与对方商讨并进行修改。购房合同一旦签订，就具有法律约束力，双方必须按照合同的约定履行各自的权利和义务。

购房合同的保全

购房合同签订后，为了保障自己的合法权益，购房者需要注意以下几点：

• 妥善保管好购房合同的原件，防止丢失或损毁。
• 合同的签订应当在公证机构或者房产交易中心进行，确保合同的合法性。
• 购房者应当仔细阅读合同条款，避免出现任何纠纷。
• 购房者应当定期跟踪了解贷款进度，确保按时支付贷款和利息。
• 如遇到任何纠纷或问题，及时与相关机构或专业律师咨询。

总之，贷款买房是许多人实现购房梦想的有效途径。在购房过程中，购房合同的签订和保全非常重要，能够保障买卖双方的权益。购房者在购房过程中应当细心、谨慎，并在需要时寻求专业咨询和指导。

九、购房合同是贷款合同吗？

购房合同不是贷款合同，两者的性质与法律关系不同。贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。

十、为什么按揭买房，开发商不给购房合同呢？

也算正常,当你和开发商签完商品房预(售)合同后,开发商会拿着合同先到房管局去备案,备完案后再送到银行办理银行房贷手续,准确的说,当开发商在房管局备完案后,理应给购房者一份签署好的合同,但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里,原因是开发商担心合同里的一些条款,将来会限制自已.比如说面积数,(国家规定面积的误差不能超过误差3%)\交房标准\交房日期,但是楼上说的价格变动我个人觉得问题不大,价格这一块已经走到了签署买卖合同这一步了,开发商不会轻易改动的,如果开发商随意改动,传出去,对开发商的信誉有很大的影响,这一点请不要太大的担心.