交房合同和购房合同区别？

一、交房合同和购房合同区别？

答：交房合同是将购房款已交开房商，按事先签定的交房时间交给买主。

购房合同是将购买的房子己确定，还没有付购房款，给售房开发商协商价格，价格协商好后什么时间交齐房款，签定合同，这叫购房合同，二者的区别主要是己交了房款准备交房，一个没交房款协商价格购房。

二、购房合同和销售合同的区别？

合同性质不一样。购房合同是销售商品房的合同。销售合同，是销售工厂生产出来的各种产品和销售各种原材料的合同。一个是房子，一个是产品或原材料。

三、机打合同和购房合同的区别？

      机打合同是指新房预售合同。

      二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

四、买卖合同和过户合同的区别？

1、适用对象不同：

房屋买卖合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。而房屋转让合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

2、包括内容不同：

房屋买卖合同内容包括甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；房价包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

而房屋转让合同，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

3、注意事项不同：

房屋买卖合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系，个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。

而房屋转让合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。

五、建房合同与购房合同的区别

建房合同是建筑公司或者建筑队与建房者答的建房合同。而购房合同是买房者与开发商签订的购房合同。

六、2021预售合同和购房合同有什么区别？

预售合同与购房合同存在以下区别：

1、合同标的物不同。预售合同中，标的物为正在建设中的房屋；购房合同中标的物较为复杂，可能是已经竣工的房屋，也可能是未竣工的房屋。

2、合同生效条件不同。预售合同在主体合格和形式合法两个合同生效要件上具有特殊性。对预售方与预购方的资质条件予以了严格规定。

3、合同使用范围不同。预售合同仅适用于商品房预售。

七、订房合同和购房合同有什么区别？

1、是否需要交付定金不同。订房合同是指购房者通过交付卖方一定金额的定金与卖方签订的认购房屋协议。而购房合同是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。

2、合同目的不同。双方签订房合同目的是为了保证双方当事人将来履行签订购房合同义务。而购房合同目的，买方是付款取得房屋产权，卖方是获得房屋价款。

3、法律上的后果不同。订房合同签订后如果买方违约，那就要承担丧失定金的风险；如果卖方违约，那就要承担双倍返还买方定金的风险。而购房合同中双方违约，只需要按照合同约定承担违约责任。

八、房子过户后购房合同怎么处理？

购房合同是你取得房产证的法律行为前提，注意保存购房合同，避免意想不到的房产产权争议确权纠纷。

九、购房合同是女方户主怎样过户？

房屋更改户主名字属于房产过户，房产过户流程如下：　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

十、只有购房合同怎么过户给别人？

只有购房合同是不能过户。房屋过户登记时必须提交房产证。

2、没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。

因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。