购房定金合同有几份？

一、购房定金合同有几份？

一、一般合同份数

在开发商处签订的购房合同一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。

二、按揭合同份数

按揭的情况一般购房合同一式五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户一般购房一式四份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。

二、中介签订购房定金合同属于购房合同吗？

定金合同不属于购房合同的，定金合同只是定了这套房子，房东不能在对外出售了，单方违约的话双倍返还定金金，购房合同签订后，违约是要赔付总房款的20%

三、购房定金合同没写金额有效不？

有效1、定金是分开单付的金额，房屋交付使用后冲抵购房款。如要求退回，应出示可以证明你支付过定金的有效证据，然后要求退款2、如和第三方签订的购房合同，比如二手房中介所。那就要协同中介在购房不能继续前提下提出退款警惕：卖方可能是故意不出示原始购房发票。

原因很多，可能此房屋存在款额抵押等情况，致使卖方拿不出原始发票；很可能是欺诈行为，建议取消此房屋购买协议，必要时要联络110协助收集证据，以避免损失

四、定金合同和购房合同是一样吗？

交定金时签署的是认购书，认购书上约定，你什么时候来交首期款及房款是多少。合同是受房管局监管的正式合同。

五、买房签了购房认购合同交了定金，首付不够不想要，定金能退吗？

买房是一件大事，许多人在没有了解清楚情况的时候，由于心急，给了定金，之后又想反悔，此时定金能不能退回来呢?在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师予以协助。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

六、购房定金交了但是正是合同没有签能退定金吗？

没有签订合同，通常可以要回定金，可以和开发商协商解决。

不构成违约。交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱： 1、若果是购房者违约的，不能退钱； 2、若开发商违约的，可以退钱； 3、若不可归责两方的责任，可以退钱；双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定；

七、购房交了定金不想合同，对以后购房有影响吗？

没有签订合同，通常可以要回定金，可以和开发商协商解决。不构成违约。交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱：

1、若果是购房者违约的，不能退钱；

2、若开发商违约的，可以退钱；

3、若不可归责两方的责任，可以退钱；双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定；

八、购房交了定金需要多久才能签合同？

一般在交定金7-10日内签订合同。　

　1、在交完意向定金后7-10天签正式合同，交齐首付款或全款，不过这个时间如果有特殊原因应该可以与售楼小姐协商，看看能不能稍微晚些时间，但一般也不会超过15天的。　　

2、付款方式一般为一次性付款或按揭贷款，没有分期付款。分期付款意思是，分期付给开发商部分房款，而不是一次性交清，这种情况是不可以的。开发商卖出房子就要拿到全部房款，即使您贷款购房，贷款部分房款也是由银行支付给开发商的。　　

3、如果您不愿意按揭购房，而时间又紧张无法凑齐全款，那只能与售楼小姐或销售经理协商了。或者先贷款买，等手里资金富裕了，再办理提前还款也不失为一种办法。

九、购房定金合同协议

购房定金合同协议的重要性及注意事项

购房是一个重要的决策，关系到人们的生活和财富。在购房之前，买卖双方通常会签订一份购房定金合同协议，以确保交易的真实性和可靠性。购房定金合同协议是一份法律文件，其中包含了双方权利和义务的约定，对于保护买卖双方的利益具有重要意义。

一、购房定金合同协议的基本要素

购房定金合同协议应包含以下基本要素：

• 合同当事人：买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息。
• 房屋信息：包括房屋的地址、面积、产权情况等。
• 定金金额：约定的定金金额。
• 支付方式：定金的支付方式和时间。
• 违约责任：买卖双方违约时应承担的法律责任。
• 其他条款：可以根据具体情况添加其他相关约定。

以上是购房定金合同协议的基本要素，双方在签订协议时应认真填写和确认相关信息，确保合同的完整性和准确性。

二、购房定金合同协议的重要性

购房定金合同协议的重要性不容忽视，它具有以下几个方面的重要作用：

1. 保障双方权益：购房定金合同协议明确了双方的权益和义务，确保了买卖双方的合法权益得到保护。
2. 规范交易行为：购房定金合同协议规范了交易行为，明确了买卖双方的责任和义务，提高了交易的透明度和稳定性。
3. 预防纠纷发生：合同的签订可以预防交易纠纷的发生，减少不必要的经济损失和法律纠纷。
4. 强化法律效力：购房定金合同协议是一份合法的、具有法律效力的文件，可以作为维权的有力证据。

购房定金合同协议的重要性直接关系到买卖双方的利益，双方在签订合同前应仔细阅读并理解合同的内容，确保自身权益不受侵犯。

三、购房定金合同协议的注意事项

在签订购房定金合同协议时，双方需要注意以下事项：

• 合同真实性：双方应保证提供的信息真实可靠，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假资料。
• 定金金额：定金金额的约定应合理合法，不得违反相关法律法规。
• 支付方式：明确定金的支付方式和时间，避免造成不必要的纠纷。
• 相关手续：购房定金合同协议的签订并不代表最终交易完成，买卖双方还需按照合同约定办理相关手续。
• 法律风险：买房是一项重大决策，双方需要了解相关法律法规，避免陷入法律纠纷。
• 专业意见：购房定金合同协议涉及法律风险，建议在签订前咨询专业人士的意见。

以上是购房定金合同协议的注意事项，双方在签订协议前应慎重考虑，确保自身权益不受侵犯。

四、购房定金合同协议的终止

购房定金合同协议的终止一般发生在以下情况下：

1. 双方一致解除合同。
2. 买方依法行使解除合同的权利。
3. 卖方违约。
4. 不可抗力因素导致合同无法履行。

当购房定金合同协议终止时，双方应按照合同约定处理相关事宜，并退还已支付的定金。

结语

购房定金合同协议是购房交易中的一份重要文件，对于保护买卖双方的权益具有重要作用。在购房之前，买卖双方应认真阅读、理解购房定金合同协议的内容，并根据合同约定办理相关手续。购房定金合同协议的签订有助于规范交易行为、预防纠纷发生，并在交易中起到保护双方权益的作用。购房是一项重要的决策，双方在购房过程中应保持谨慎态度，充分了解相关法律法规，避免陷入不必要的法律纠纷。

十、定金合同和购房合同

定金合同和购房合同是购买房产时经常会遇到的两种合同形式。虽然它们都与购房有关，但在法律上，这两者有着显著的区别。

定金合同

定金合同是指买卖双方在购房交易过程中，为保障自身利益，达成一种协议。买方通常需要支付一笔定金给卖方，以表明其购买的意愿。定金合同一般包含以下几个主要方面：

• 定金金额：定金的数额可以根据双方协商决定，不同地区和不同价格的房产可能有不同的定金额度。
• 违约处理：定金合同应明确双方在违约情况下的责任和处理方式。一般情况下，如果卖方违约，买方可获得定金的返还；如果买方违约，卖方可保留定金。
• 成交条件：定金合同应明确购房交易成交的条件，如房屋验收合格、贷款顺利等。
• 退款申请：若因买卖双方协商无法成交，买方可依照合同条款向卖方提起退款申请。

定金合同属于一种保护买卖双方权益的协议，它为双方在购房交易中提供了一定的保障和约束力。

购房合同

购房合同是购房交易的正式合同，也是购房过程中的最核心文件。购房合同一般包含以下要素：

• 标的物：购房合同应明确房产的具体信息，包括房屋所在地、面积、产权状况等。
• 价格：购房合同应明确房屋的价格和支付方式。
• 权利义务：购房合同应明确双方的权利和义务，如房屋的使用权、维修责任等。
• 交付：购房合同应明确交房的时间和方式。
• 违约责任：购房合同应明确双方在违约情况下的责任和处理方式。

购房合同是一份具有法律效力的合同，它规定了买卖双方在购房交易中的权利和义务，双方必须遵守合同的约定。

定金合同和购房合同的关系

定金合同和购房合同在购房交易过程中有着一定的联系和依赖关系。通常情况下，购房交易的流程如下：

• 双方签订定金合同：买方支付一定金额的定金给卖方，表示其购买的意愿。
• 购房资格审核：买方需要提供相关的购房资格证明材料，经过卖方审核。
• 双方签订购房合同：经过定金合同的一段时间后，如果买卖双方达成一致，双方会签订正式的购房合同。
• 支付房款：根据购房合同的约定，买方需要按时支付房款。
• 交房验收：房屋建设完毕后，买方和卖方进行房屋交付和验收。
• 办理过户手续：买方支付所有款项后，买卖双方办理房屋过户手续，将产权正式转移给买方。

在购房交易中，定金合同是购房合同签订前的一种保障措施，它表示了买方的购买意向，并对双方权益起到一定的保护作用。购房合同则是购房交易的正式文件，规定了买卖双方在房屋交易中的权利和义务。

综上所述，定金合同和购房合同在购房交易中扮演着不同的角色。定金合同是购房前的一种协议，保障了买卖双方的权益；购房合同是购房交易的正式合同，规定了交易的具体内容和双方的权利义务。购房者在购房交易过程中应认真阅读和理解合同内容，并在有需要时寻求法律意见以确保自身权益。