国家购房合同范本

国家购房合同范本

购房合同是房地产交易中至关重要的法律文件，双方在签订购房合同时应当明确各自的权利和义务，以保护双方当事人的合法权益。以下是一份国家购房合同的范本，供大家参考。

第一章 总则

第一条 签约双方：

甲方：（购房人） 住所/营业执照号码

乙方：（卖方） 住所/营业执照号码

第二条 房产基本情况：

房产名称：XXX小区

房产地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号

房产面积：XXX平方米

建筑结构：（填写房屋结构）

第二章 购房款项及付款方式

第三条 总价款：

甲方购买乙方所售房产的总价款为人民币XXX万元。

第四条 首付款：

甲方在签订本合同之日起五个工作日内支付首付款XXX万元，以现金或网银方式支付至乙方指定账户。

第五条 贷款：

甲方如需贷款购房，应在XX天内提供银行批准贷款证明，并按照约定时间支付首付款。

第六条 尾款：

甲方在取得房屋所有权证书后，自XX年XX月XX日起，前述总价款减去首付款后的余款，应当在XX天内支付至乙方指定账户。

第七条 逾期付款：

如甲方逾期支付购房款项，每逾期一日，应按总价款的X%支付违约金。

第三章 房屋交付和验收

第八条 房屋交付：

乙方将房屋交付给甲方的日期为XX年XX月XX日，甲方应于XX日前到场验收房屋。

第九条 房屋保修：

乙方保证房屋自交付之日起XXX个月内不对屋内的管道、电器、装修等存在质量问题提供免费维修。

第十条 房屋变动：

乙方在房屋交付之前不得擅自对房屋进行任何改动或拆除，如需变更，应征得甲方书面同意。

第四章 违约责任

第十一条 违约责任：

任何一方未履行本合同约定的义务，应当支付违约金，违约金的数额为总价款的X%。

第十二条 合同解除：

一方有权解除本合同的情形包括：甲方未按时支付购房款项、乙方未按时交付房屋等。解除合同后，应返还已支付的购房款项。

第十三条 争议解决：

双方在执行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；如协商不成，可向XX仲裁委员会申请仲裁。

第十四条 合同生效：

本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期为XX年。

第十五条 合同解释：

本合同的解释、变更或补充事项须经双方书面协议。未尽事宜按有关法律法规执行。

以上所述为国家购房合同范本的主要内容，作为购房者和卖方之间的重要法律约束文件，双方签订后应认真履行各项义务。购房者在购房前应详细阅读此合同，并在签订合同之前咨询专业律师的意见。希望以上内容对大家有所帮助。